Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24648

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble à usage d'investissement constitue une opportunité rare et remarquable pour les investisseurs avisés. Avec un prix fixé à 160 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique et son potentiel locatif dans un environnement dynamique et recherché. La propriété comprend un bâtiment entièrement rénové, anciennement dédié à l'accueil des membres des montfortains, qui a été méticuleusement modernisé pour offrir des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La structure est composée de chambres meublées avec sanitaire privé, allant de 15 à 24 m², ainsi que de studios également meublés, entre 27 et 30 m², idéaux pour la location étudiante ou la gestion locative. La présence de chambres SWO (Studie- en Woonruimte-onderwijs) plus petites, de 12 à 14 m², augmente encore la flexibilité d’usage de ce site. L’ensemble des espaces communs, comprenant des cuisines spacieuses avec coin repas, une salle de détente et un jardin, crée un environnement accueillant aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes professionnels ou autres locataires potentiels. En complément, la propriété bénéficie d’un certificat énergétique B, d’une conformité électrique certifiée et d’un système de chauffage au gaz performant. La sécurité et le confort sont assurés par la présence d’un interphone et d’un ascenseur, tandis que des installations modernes garantissent une gestion efficace de l’énergie et de la sécurité. L’emplacement de cet immeuble offre de nombreux avantages dans un quartier résidentiel de Leuven, parcelle riche en commodités et à proximité immédiate des transports en commun. La proximité du centre-ville facilite l’accès aux services essentiels, aux commerces et aux établissements d’enseignement supérieur renommés, rendant cette propriété particulièrement attractive pour les étudiants ou les jeunes actifs cherchant un logement pratique et bien situé. La situation géographique du site permet également de profiter pleinement du dynamisme culturel et commercial de Leuven, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La mise en vente sous registre de droits réduit les coûts additionnels pour l’acheteur, ce qui renforce l’attractivité de cette offre. La livraison est prévue pour le 15 septembre 2025, offrant ainsi une opportunité idéale pour planifier une stratégie locative ou une valorisation patrimoniale solide. Pour toute personne intéressée par ce projet immobilier d’envergure, il est conseillé de contacter rapidement l’agence afin d’organiser une visite ou d’obtenir des informations complémentaires. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble rénové avec soin, dans une ville universitaire florissante, au cœur de la Flandre, avec un potentiel locatif certain et un rapport qualité/prix très attractif.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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