Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU24655

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Leuven, une ville réputée pour son dynamisme universitaire et sa qualité de vie. La propriété, située dans l’Edward Van Evenstraat, se présente comme un immeuble destiné à la location étudiante, entièrement équipée et bénéficiant d’un conformité attestée pour trois chambres. La localisation stratégique à proximité immédiate de l’Alma 2, du parc de la ville, ainsi que des nombreux campus universitaires, transports en commun, commerces et établissements de restauration en font un bien rare sur le marché. Ce logement est idéal pour les investisseurs souhaitant profiter d’un rendement locatif intéressant tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Ce bien immobilier, vendu au prix de 545 000 €, offre une surface habitable confortable avec une disposition pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie commune avec cuisine ouverte permet aux étudiants de partager leurs moments de convivialité, que ce soit pour cuisiner ensemble, regarder la télévision ou étudier. La propriété dispose également d’une salle de bain de 5 m² et d’un WC séparé. La terrasse orientée plein sud constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou organiser des activités en plein air. À l’étage, deux chambres meublées avec lavabo sont disponibles, tout comme deux autres chambres meublées à l’étage supérieur, toutes destinées à la location conjointe. La cave spacieuse de 34 m², parfaitement sèche et accessible, ajoute un atout supplémentaire pour le stockage ou l’aménagement futur. L’aspect technique ne laisse pas place au doute : le bâtiment dispose d’un certificat électrique conforme, d’un certificat de performance énergétique avec une consommation de 325 kWh/m²/an, ainsi que du label « Groen Kot », témoignant d’un engagement écologique et énergétique. La maison est également équipée de double vitrage, d’un chauffage au gaz et de divers certificats attestant de la conformité des installations. La superficie totale du terrain s’étend sur 124 m², dont 80 m² pour la jardin orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil ou organiser des activités extérieures. La propriété se situe dans un secteur résidentiel calme tout en étant proche du centre-ville, offrant ainsi un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Si cette opportunité vous interpelle et que vous souhaitez planifier une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email ou téléphone. Ce bien représente une valeur sûre pour tout investisseur soucieux de confort, de rentabilité et de localisation privilégiée dans la ville de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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