Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU37673

Investissez dans un bien immobilier unique en plein cœur de Leuven avec cette opportunité exceptionnelle. Situé à la Parkstraat 231, ce logement d'investissement, proposé au prix de 230 000 €, offre une perspective de rentabilité attractive dans une région dynamique et en pleine expansion. La propriété, récemment entièrement rénovée, se distingue par sa modernité et sa qualité de construction, garantissant une valeur durable pour les investisseurs avisés. Elle ne comporte pas de TVA, ce qui simplifie la transaction et optimise la rentabilité. Actuellement non loué, cet appartement constitue une base solide pour générer des revenus locatifs stables à long terme. Son emplacement stratégique, à proximité des universités et des centres étudiants, en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à tirer profit du marché locatif étudiant à Leuven. L'appartement, situé au troisième étage d’un bâtiment résidentiel comprenant trois étages et deux façades, bénéficie de plusieurs caractéristiques attrayantes. La surface habitable de 15 m² est judicieusement aménagée pour maximiser l’espace, avec une chambre lumineuse, une salle de bains privative équipée d’une douche, wc et lavabo, ainsi qu’un espace cuisine intégrée comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements. La finition intérieure combine des matériaux haut de gamme, avec un parquet posé avec soin, ainsi que des fenêtres en double vitrage assurant isolation thermique et phonique optimales. La propriété dispose également d’un interphone pour plus de sécurité et d’un accès à un jardin orienté à l’est, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents ou futurs locataires. La rénovation complète du bâtiment prévoit une livraison vers février 2026, période durant laquelle l’état impeccable du bien sera garanti grâce à une finition soignée et une sélection de matériaux de haute qualité. Une option de garantie locative jusqu’en septembre 2064, avec un loyer mensuel de 660 € plus charges, constitue une sécurité supplémentaire pour l’investisseur. Le contexte local de Leuven ajoute encore à l’attractivité de cette propriété. La ville est renommée pour son ambiance étudiante vibrante et sa vie universitaire riche, ce qui assure une demande locative constante pour ce type de logement. La zone résidentielle où se trouve le bien est principalement destinée à un usage résidentiel, dans un cadre calme et sécurisé. La proximité des campus universitaires facilite la gestion locative et assure une occupation régulière du logement. La configuration du quartier, avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, contribue également au confort de vie des futurs occupants. Ce placement immobilier représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant miser sur la stabilité et la croissance du marché immobilier à Leuven. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement notre agence via le numéro indiqué ou par email. C’est l’occasion idéale d’acquérir un bien immobilier clé en main dans une ville universitaire de renom, alliant potentiel locatif élevé et sécurité patrimoniale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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