Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU37674

Investissement immobilier à Leuven : une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou pour ceux souhaitant offrir à leurs enfants un logement idéal au cœur de la ville. Situé dans une zone résidentielle prisée, ce bien immobilier, proposé au prix de 235 000 €, constitue une véritable valeur sûre sur le marché de l’investissement locatif ou résidentiel. La propriété se compose d’un appartement situé au troisième étage d’un petit immeuble comprenant sept unités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La surface habitable est optimisée avec une chambre spacieuse de 15 m², comprenant un espace de sommeil en duplex. La pièce principale bénéficie d’une disposition lumineuse, avec des fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine équipée propose un réfrigérateur, un micro-ondes et des placards fonctionnels, tandis que la salle de bain privée inclut une douche, un WC et un lavabo, offrant tout le confort nécessaire. La propriété bénéficie également d’un chauffage au gaz, d’un système de vidéophonie pour plus de sécurité, et d’un parquet élégant dans la pièce principale. La conception intérieure, entièrement rénovée en 2026, privilégie la qualité des matériaux et une finition soignée, garantissant une durabilité et un esthétisme modernes. La présence d’un jardin orienté à l’est ajoute une touche de verdure à cette résidence urbaine, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’emplacement de ce bien immobilier à Leuven est un véritable atout. La proximité immédiate des campus universitaires en fait une solution idéale pour la location étudiante ou pour un usage personnel dans un environnement dynamique. Le bâtiment est situé dans une zone résidentielle calme, avec une gestion efficace des charges comprises dans le loyer ou le coût global de possession. La résidence bénéficie également d’équipements communs tels qu’un local à vélos, renforçant la praticité pour les résidents. La livraison est prévue pour février 2026, offrant ainsi la possibilité d’investir dans un projet clé en main bénéficiant d’une garantie locative jusqu’en septembre 2062, avec un loyer mensuel garanti de 675 € plus 75 € de charges. La propriété est également accompagnée d’attestations conformes, notamment un certificat électrique, garantissant sa conformité réglementaire. En résumé, cette opportunité unique à Leuven allie emplacement stratégique, qualité de construction et rentabilité potentielle, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant bénéficier d’un bien moderne et sécurisé dans une ville dynamique. N’hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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