Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU37679

Parkstraat 231 01.01 3000 Louvain

235 000 €

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RBU37679
  • 1 Chambre(s)
  • 18 m²
  • Jardin
Parkstraat 231 01.01 3000 Louvain
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Description

Investering in Leuven: Een unieke kans voor een volledig gerenoveerd vastgoedobject gelegen in het hart van Leuven. Dit eigendom, te koop voor €235.000, biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een waardevaste investering of voor gezinnen die willen profiteren van een goed gelegen studentenkamer met eigen sanitaire voorzieningen. Het betreft een volledig gerenoveerd gebouw, dat teruggebracht wordt tot op de ruwbouw en vervolgens afgewerkt wordt met hoogwaardige materialen, met oog voor detail en kwaliteit. De focus ligt op duurzaamheid en modern comfort, met een afwerking die garant staat voor lange termijn waarde en tevredenheid. Deze specifieke unit betreft een ruime studentenkamer van 18 m², voorzien van een eigen badkamer en een keukenblok uitgerust met een koelkast, microgolfoven en kasten. De vloer wordt afgewerkt in parket, aangevuld met gordijnen en verlichting. Het gebouw bestaat uit zeven entiteiten, heeft een gemeenschappelijke keuken, fietsenberging en een tuin op het oosten, waardoor bewoners genieten van een aangename buitenruimte. Het project wordt opgeleverd in februari 2026, en biedt de mogelijkheid tot een huurgarantie tot september 2064, met een maandelijkse huur van €675 plus €75 lasten. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping van een drie verdiepingen tellend gebouw met twee gevels, in een residentieel gebied dat bestemd is voor wonen. De locatie in Leuven biedt meerdere voordelen: nabijheid tot diverse campussen, waardoor het niet enkel aantrekkelijk is voor studenten maar ook voor jonge professionals of investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze universiteitsstad. Het goed onderhouden gebouw beschikt over dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor energiezuinigheid en comfort. Verder is het voorzien van een elektrisch installatiecertificaat dat voldoet aan de normen, en beschikt het over een parlofoon voor extra veiligheid. Met de ligging, de kwalitatieve afwerking en de gunstige prognoses vormt dit vastgoed een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prix 230 000 € à 285 000 €
Surface habitable 15 m² à 29 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4158062

Prix

235 000 €

Surface habitable

18 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU37679 Réf. vendeur: 4158062 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

337 m 1' 45'' 381 m 42'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Matadi

141 m 28'' 141 m 13'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Go! Basisschool Matadi

141 m 28'' 141 m 13'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

641 m 2' 25'' 849 m 2' 2'' 536 m 7' 641 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

11 m 8''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

11 m 8''

De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven

11 m 8''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 21' 23 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parkpoort

137 m 1' 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

436 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

355 m 1' 11'' 626 m 1' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Spar Leuven Vesalius

869 m 3' 1 km 2' 25'' 644 m 8' 751 m 9'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

1,2 km 4' 1,6 km 3' 785 m 9' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,7 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen se trouve à 37 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Matadi", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middenschool Leuven" à 8 minutes à pied."De Girafant" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Parkpoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 5 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 26 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot, De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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