Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU38823

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Leuven, une ville réputée pour son dynamisme universitaire et sa qualité de vie. Ce bien immobilier, proposé au prix de 230 000 euros, constitue une occasion idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs stables ou à valoriser leur patrimoine dans un secteur prisé. La propriété en question est une chambre étudiante entièrement rénovée, située dans un bâtiment de petite taille comprenant sept unités. Elle dispose d’un espace généreux de 15 m², avec une salle de bain privée équipée d’un WC, d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un coin cuisine aménagé comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des placards. La surface habitable est complétée par des finitions de qualité, notamment un revêtement en parquet, avec des fenêtres à double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. La chambre est orientée à l’est, offrant une luminosité agréable, et est située au troisième étage d’un bâtiment de trois niveaux, dans un environnement résidentiel calme. L’édifice, en phase de rénovation totale, sera restauré à partir de sa structure brute pour atteindre un standing élevé grâce à l’utilisation de matériaux de première qualité, avec une attention particulière portée aux détails. La livraison est prévue pour février 2026, permettant à l’acquéreur de planifier ses investissements en toute sérénité. La propriété bénéficie également de plusieurs commodités, telles qu’un interphone pour la sécurité, un espace à vélos, un jardin commun et une gestion facilitée par la présence d’un certificat électrique conforme. La localisation à Leuven est un atout majeur : la proximité immédiate des campus universitaires en fait un lieu recherché pour les étudiants ou pour la location saisonnière. Le bien est actuellement loué jusqu’au 14 septembre 2066 à un montant mensuel de 660 euros hors charges, avec une possibilité d’offre de garantie locative, ce qui offre une stabilité financière appréciable à l’investisseur. Ce bien immobilier s’inscrit dans une zone résidentielle bien planifiée, avec une forte demande locative et un potentiel de valorisation certain. La présence d’un jardin orienté à l’est apporte un espace extérieur agréable, idéal pour les étudiants ou pour une utilisation personnelle future. N’hésitez pas à contacter immédiatement notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un particulier en quête d’un placement sécurisé dans une ville dynamique, cette opportunité à Leuven mérite toute votre attention. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée de Belgique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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