Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU38826

Découvrez cette opportunité d’investissement située au cœur de Leuven, une ville dynamique et universitaire renommée pour ses nombreuses institutions éducatives et son ambiance étudiante vibrante. Ce bien immobilier, proposé au prix de 235 000 €, représente une occasion rare pour les investisseurs ou les familles souhaitant offrir à leurs enfants un logement de qualité dans un environnement convivial. La propriété, qui ne bénéficie pas actuellement d’une location en cours, se compose d’une chambre spacieuse de 15 m² avec un coin duplex, offrant une surface habitable totale adaptée à la vie étudiante ou à la location saisonnière. La chambre dispose de sa propre salle de bain, comprenant une douche, des toilettes et un lavabo, ainsi qu’un espace cuisine équipé d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et de rangements, le tout complété par une finition soignée avec un sol en parquet et des voilages assortis. La résidence se trouve au troisième étage d’un immeuble de trois niveaux, comprenant deux façades et une orientation est bénéficiant d’une luminosité naturelle agréable. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète visant à moderniser et à valoriser chaque détail, en particulier dans le cadre d’une totale reconstruction de l’ancien état du bâtiment jusqu’à sa structure brute. La restauration a misé sur l’utilisation de matériaux de haute qualité, alliant esthétisme et durabilité, créant ainsi un espace résidentiel à la fois pratique et élégant. La copropriété comprend une cuisine commune pour les résidents, un espace pour faire du vélo ainsi qu’un joli jardin extérieur, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La date de livraison est prévue pour février 2026, offrant à l’acheteur la possibilité de planifier sereinement son investissement. En option, il est possible de bénéficier d’une garantie locative jusqu’au 14 septembre 2060, avec un loyer mensuel de 675 € plus 75 € de charges, ce qui constitue une excellente opportunité pour générer des revenus réguliers tout en assurant la valorisation du patrimoine. Située dans un secteur résidentiel à forte densité étudiante, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des campus universitaires de Leuven. La zone est classée en zone résidentielle, offrant un environnement calme et sécurisé pour les étudiants ou futurs locataires. La résidence est équipée du chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. La présence d’un interphone assure également une sécurité supplémentaire pour les occupants. Ce bien bénéficie enfin de certificats conformes aux normes en vigueur, notamment en matière d’électricité, renforçant ainsi sa valeur patrimoniale et sa conformité réglementaire. Si vous souhaitez investir dans un projet porteur ou proposer un logement moderne et fonctionnel à vos enfants dans une ville dynamique, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La clé du succès résident dans cette opportunité exceptionnelle située à Leuven, un lieu où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre exceptionnel pour vivre ou investir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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