Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU38827

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Leuven avec cette propriété d'investissement récemment rénovée, située à la Parkstraat 231 02.02, 3000 Leuven. Proposée au prix de 249 000 €, cette opportunité représente une valeur sûre pour les investisseurs cherchant un rendement locatif attractif ou pour des familles souhaitant offrir un logement de qualité à leurs enfants étudiant dans une ville dynamique. Ce bien immobilier, ref. Immovlan: RBU38827, est idéalement placé dans une zone résidentielle, offrant un accès facile à diverses universités et campus, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement pérenne. Ce logement se distingue par sa récente rénovation complète, visant à transformer la propriété en un espace moderne et fonctionnel en utilisant des matériaux de haute qualité. La propriété est une unité d'environ 22 m², comprenant une chambre avec un terrasse orientée à l’est, une salle de bain privée équipée d’un WC, d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un coin cuisine comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des placards. Le sol en parquet confère une atmosphère chaleureuse et élégante, complétée par des rideaux et un éclairage soigneusement sélectionnés. Située au deuxième étage d’un bâtiment de trois niveaux avec deux façades, cette résidence bénéficie également d’un jardin commun, parfait pour profiter du cadre verdoyant de la ville. La livraison est prévue pour février 2026, assurant aux futurs propriétaires une nouvelle construction conforme aux normes en vigueur, avec notamment un certificat électrique conforme et un double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur une flexibilité totale pour la gestion ou la location future. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement résidentiel et urbain à proximité immédiate des campus universitaires, ce qui garantit une forte demande locative. La proximité des commodités, des transports et des espaces verts renforce encore son attractivité. Avec un système de chauffage au gaz et des équipements modernes comme la vidéophonie, cette résidence répond aux attentes des étudiants ou des jeunes professionnels cherchant un logement pratique, confortable et sécurisé. La présence d’un certificat de conformité électrique souligne l’attention portée à la sécurité, tandis que le jardin orienté à l’est offre un espace extérieur agréable pour profiter du climat local. Si vous souhaitez faire un investissement sûr dans l’immobilier à Leuven ou acquérir un logement moderne et fonctionnel dans une zone prisée, n’hésitez pas à contacter directement notre agence par téléphone ou par email. Cette opportunité unique combine savoir-faire de rénovation, emplacement privilégié et potentiel locatif élevé – une combinaison idéale pour réussir votre projet immobilier dans cette ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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