Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU38828

Situé au cœur de Leuven, cet investissement immobilier représente une opportunité rare et attrayante pour les investisseurs avertis ou ceux souhaitant offrir à leurs enfants un logement de qualité dans un environnement dynamique. La propriété, accessible au prix de 235 000 €, se trouve dans une localisation stratégique, à proximité des différentes universités et campus, ce qui en fait une option idéale pour une location étudiante ou un placement à forte rentabilité. La configuration actuelle comprend une chambre spacieuse de 18 m² avec sa propre salle de bain, comprenant WC, douche et lavabo, ainsi qu’un espace cuisine équipé d’un réfrigérateur, micro-ondes et rangements, complétée par un parquet élégant et des finitions soignées. La propriété est située au deuxième étage d’un petit bâtiment de trois niveaux, avec deux façades orientées à l'est, offrant un environnement lumineux et agréable. Ce bien immobilier a bénéficié d’une rénovation totale, allant jusqu’à sa structure. Le bâtiment, composé de sept unités, a été entièrement remis à neuf avec des matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin. La rénovation comprend la modernisation des installations électriques, avec un certificat conforme, ainsi que l’installation d’un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. La propriété dispose également d’un système de chauffage au gaz, garantissant le confort tout au long de l’année, ainsi que d’un interphone pour plus de sécurité. Le tout est complété par un espace extérieur agréable avec un jardin orienté à l’est, parfait pour profiter des belles journées. La livraison est prévue pour février 2026, ce qui donne aux futurs propriétaires ou investisseurs la possibilité de planifier leur projet sereinement. Le secteur résidentiel où se trouve cette propriété bénéficie d’une forte attractivité, notamment en raison de sa proximité immédiate des campus universitaires, ce qui augmente sa valeur locative et son potentiel de rentabilité. La zone est classée en zone résidentielle, garantissant un environnement calme et sécurisé, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La propriété est également équipée d’un système de vidéophone, renforçant la sécurité et la commodité. Avec un prix compétitif et une localisation stratégique, cette opportunité constitue une véritable valeur sûre sur le marché immobilier de Leuven. N’hésitez pas à contacter dès maintenant nos spécialistes pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce projet exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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