Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU38831

Parkstraat 231 01.01 3000 Louvain

235 000 €

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RBU38831
  • 1 Chambre(s)
  • 18 m²
  • Jardin
Parkstraat 231 01.01 3000 Louvain
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Description

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Leuven avec cette opportunité rare à 235 000 €. Cette propriété, située dans une zone résidentielle prisée, représente un investissement solide et prometteur. Située à l’adresse Parkstraat 231 01.01, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des campus universitaires, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement ou pour ceux souhaitant offrir à leurs enfants un logement de qualité dans un environnement dynamique. La propriété est actuellement en état de rénovation totale, vous permettant de personnaliser et de moderniser le bien selon vos préférences. Avec une architecture rénovée jusqu’à ses fondations et un intérieur conçu avec des matériaux haut de gamme, ce bien offre une surface habitable de 18 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain privée avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’une kitchenette équipée d’un réfrigérateur, d’un micro-ondes et de rangements. La rénovation prévoit également la pose d’un parquet de qualité, des voilages et un éclairage soigné, assurant un confort optimal pour les occupants futurs. Ce logement se trouve au premier étage d’un bâtiment de trois étages, disposant de deux façades, et bénéficie d’un joli jardin orienté à l’est, parfait pour profiter des beaux jours. La bâtisse comprend sept unités, toutes destinées à l’habitation étudiante, avec une cuisine commune et un espace pour le stockage de vélos. La livraison du projet est prévue pour février 2026, offrant ainsi une perspective claire pour les investisseurs ou les futurs occupants. La propriété est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage au gaz, et dispose d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, garantissant sécurité et efficacité énergétique. Une option de garantie locative est également disponible jusqu’au 14 septembre 2069, avec un loyer mensuel de 675 € plus 75 € de charges. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter directement notre agence via le numéro Tel 0495/292080 ou par email à Contact . Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle dans le centre-ville de Leuven, alliant potentiel locatif élevé et valeur patrimoniale durable. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE - Goed gelegen en gemeubelde studio en studentenkamers met eigen sanitair (wc, douche & wastafel) en een slaapduplex in een kleinschalig gebouw met 7 entiteiten, een gemeenschappelijke keuken, een fietsenberging en een tuin te centrum Leuven!Bent u op zoek naar een interessant investeringsgoed waar uw kinderen een onvergetelijke studententijd kunnen beleven samen met hun vrienden en vriendinnen? Of bent u louter op zoek naar een waardevaste investering met een toprendement? Dit mooie renovatieproject is met zijn ligging in hartje Leuven en nabij verschillende campussen een mooie opportuniteit! Het bestaande gebouw wordt teruggebracht tot op zijn ruwbouw en wordt vervolgens volledig afgewerkt met kwalitatieve en hoogstaande materialen, met smaak en oog voor detail!Oplevering voorzien in februari 2026! Indien gewenst kan u genieten van een huurgarantie tem 14/09/206 aan €875+€75(lasten)/maand!U kan mij rechtstreeks contacteren op 0495/292080 of via  arnaut@immojanstas.be.
Prix 230 000 € à 285 000 €
Surface habitable 15 m² à 29 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4159965

Prix

235 000 €

Surface habitable

18 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38831 Réf. vendeur: 4159965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Girafant

337 m 1' 45'' 381 m 42'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Matadi

141 m 28'' 141 m 13'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Go! Basisschool Matadi

141 m 28'' 141 m 13'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

641 m 2' 25'' 849 m 2' 2'' 536 m 7' 641 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

11 m 8''

De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot

11 m 8''

De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven

11 m 8''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 1,5 km 1' 59'' 1,1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19,3 km 1º 21' 23 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parkpoort

137 m 1' 19'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

436 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

355 m 1' 11'' 626 m 1' 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Spar Leuven Vesalius

869 m 3' 1 km 2' 25'' 644 m 8' 751 m 9'

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

1,2 km 4' 1,6 km 3' 785 m 9' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

24,9 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,8 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

28,1 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,7 km 17'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Vrije Middenschool Leuven" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Girafant" à 4 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Matadi", à 1 minute en voiture.

Transports

Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parkpoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 17 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 609 - Boutersem - Bierbeek - Haasrode - Leuven, De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 14 - Heverlee - Leuven - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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