Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU41916

Jan-Pieter Minckelersstraat 18 3000 Louvain

1 700 000 €

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RBU41916
  • 8 Chambre(s)
  • Jardin
Jan-Pieter Minckelersstraat 18 3000 Louvain
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Description

Investering in het hart van Leuven: een unieke kans om een volledig gerenoveerde herenwoning te verwerven. Gelegen aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, biedt dit prachtige vastgoed een uitzonderlijke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een prijs van 1.700.000 € is dit een exclusief project dat perfect aansluit bij investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en rendabel vastgoedobject. De woning dateert uit 1919 en ondergaat momenteel een totale renovatie, waarbij de oorspronkelijke structuur wordt teruggebracht tot de ruwbouw en vervolgens afgewerkt met hoogwaardige materialen. De focus ligt op duurzaamheid en comfort, met onder andere dubbele beglazing, een elektrische installatie met certificaat en zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig gebouw met energielabel A. Dit alles wordt opgeleverd in februari 2026, klaar voor gebruik of verhuur. Het gebouw wordt omgevormd tot acht trendy, gemeubileerde studentenkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen en een plafondhoogte tot 3,20 meter die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De kamervolumes variëren tussen 12 m² en 25 m², wat optimale leefruimte biedt voor jonge professionals of studenten. Een opmerkelijk kenmerk is de ruime kelder van 50 m², die extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de functionaliteit van het vastgoed. Buiten beschikt het pand over een gezellige tuin met oostoriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het station van Leuven, de Diestsestraat en de Bondgenotenlaan, op wandelafstand van verschillende campussen en belangrijke voorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor andere huurders die de centrale ligging waarderen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, is dit vastgoed een uitstekend alternatief om te profiteren van de groei en dynamiek van Leuven. Het project combineert een rijke geschiedenis met moderne innovatie, waardoor het niet alleen een waardevol eigendom betreft maar ook een duurzame investering op lange termijn. Neem contact op via de beschikbare gegevens voor meer informatie, plannen of brochures – dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met hoog rendement. Vraag nu verder en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke aanbieding in Leuven!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 700 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41916 Réf. vendeur: 4164821 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Ketteflet

199 m 2' 40'' 770 m 1' 50'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

140 m 1' 41'' 146 m 21'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

140 m 1' 41'' 146 m 21'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

142 m 1' 13'' 88 m 13'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

143 m 1' 43''

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

143 m 1' 43''

De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven

143 m 1' 43''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,1 km 7' 2,1 km 4' 566 m 8' 670 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 4' 25,6 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

39 m 5''

Voitures en libre-service

Cambio - St Maartensdal

265 m 1' 8'' 265 m 3' 265 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

654 m 8'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

181 m 1' 48'' 199 m 31'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Albert Heijn - Leuven

307 m 1' 1,4 km 3' 307 m 4' 307 m 4'

Comarkt Leuven

329 m 1' 4'' 1,4 km 3' 329 m 4' 329 m 4'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,4 km 30'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,5 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,8 km 17'

Villes proches

Beringen se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 52 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - St Maartensdal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 30 minutes.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 23 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Leuven" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Comarkt Leuven" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - 557 - Tervuren - Bertem - Leuven avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Miniemeninstituut" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Ketteflet" et se situe à 2 minutes en voiture.

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