Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42582

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel à Leuven, située au 117 Diestsevest, une adresse chargée d'histoire et récemment restaurée pour répondre aux besoins modernes. Ce projet, inscrit dans une démarche de rénovation totale, offre un mélange attractif de chambres étudiantes meublées avec sanitaires privés ainsi que de studios également meublés, tous conçus pour garantir un confort optimal dans un environnement sécurisé et convivial. Avec une surface allant de 12 à 30 m² selon les typologies, ces unités sont idéales pour répondre à la demande croissante d'hébergement étudiant dans la région. La propriété est implantée dans un bâtiment historique chargé de caractère, qui a connu plusieurs décennies comme demeure des Pères Montfortains, et qui bénéficie désormais d'une nouvelle vie grâce à une rénovation scrupuleuse. La mise en valeur des espaces communs, tels que des cuisines spacieuses avec coin repas, des zones de détente et un jardin, contribue à créer un lieu de vie agréable et dynamique pour ses futurs occupants. La présence d'infrastructures modernes, comme un ascenseur et un système de vidéophonie, ainsi que la conformité électrique et la certification contre l'amiante, illustrent l’attention portée à la sécurité et au confort. Ce site, situé en plein cœur de Leuven, propose des avantages considérables en termes de localisation. La proximité immédiate de la gare facilite grandement les déplacements des étudiants et des jeunes professionnels, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines essentielles. La région environnante est connue pour son dynamisme académique et culturel, ce qui accentue l’attractivité de cette propriété à fort potentiel locatif. Le prix de cette opportunité unique est fixé à 160 000 €, hors taxes, sans TVA applicable, ce qui en fait une acquisition particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille immobilier dans une zone à forte demande. La mise en vente sous le régime de droits d’enregistrement facilite également la transaction pour les acheteurs. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien alliant charme historique et potentiel locatif, n’hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une occasion rare d’investir dans un projet résidentiel durable au cœur de Leuven, avec une livraison prévue pour le 15 octobre 2025.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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