Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42582

Diestsevest 117 02.08 3000 Louvain

160 000 €

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RBU42582
  • 1 Chambre(s)
  • 13 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 02.08 3000 Louvain
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel à Leuven, située au 117 Diestsevest, une adresse chargée d'histoire et récemment restaurée pour répondre aux besoins modernes. Ce projet, inscrit dans une démarche de rénovation totale, offre un mélange attractif de chambres étudiantes meublées avec sanitaires privés ainsi que de studios également meublés, tous conçus pour garantir un confort optimal dans un environnement sécurisé et convivial. Avec une surface allant de 12 à 30 m² selon les typologies, ces unités sont idéales pour répondre à la demande croissante d'hébergement étudiant dans la région. La propriété est implantée dans un bâtiment historique chargé de caractère, qui a connu plusieurs décennies comme demeure des Pères Montfortains, et qui bénéficie désormais d'une nouvelle vie grâce à une rénovation scrupuleuse. La mise en valeur des espaces communs, tels que des cuisines spacieuses avec coin repas, des zones de détente et un jardin, contribue à créer un lieu de vie agréable et dynamique pour ses futurs occupants. La présence d'infrastructures modernes, comme un ascenseur et un système de vidéophonie, ainsi que la conformité électrique et la certification contre l'amiante, illustrent l’attention portée à la sécurité et au confort. Ce site, situé en plein cœur de Leuven, propose des avantages considérables en termes de localisation. La proximité immédiate de la gare facilite grandement les déplacements des étudiants et des jeunes professionnels, tout en offrant un accès facile aux commodités urbaines essentielles. La région environnante est connue pour son dynamisme académique et culturel, ce qui accentue l’attractivité de cette propriété à fort potentiel locatif. Le prix de cette opportunité unique est fixé à 160 000 €, hors taxes, sans TVA applicable, ce qui en fait une acquisition particulièrement intéressante pour les investisseurs cherchant à enrichir leur portefeuille immobilier dans une zone à forte demande. La mise en vente sous le régime de droits d’enregistrement facilite également la transaction pour les acheteurs. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien alliant charme historique et potentiel locatif, n’hésitez pas à contacter dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété représente une occasion rare d’investir dans un projet résidentiel durable au cœur de Leuven, avec une livraison prévue pour le 15 octobre 2025.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171184

Prix

160 000 €

Surface habitable

13 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42582 Réf. vendeur: 4171184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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708 m 9' 700 m 1' 33'' 708 m 8' 708 m 8'

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2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

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610 m 7'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

610 m 7'

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610 m 7'

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Bornes de recharge

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571 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Tweewaters (P)

450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

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669 m 9' 810 m 1' 51'' 669 m 8' 669 m 8'

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508 m 8' 944 m 2' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

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1 km 7' 1,8 km 2' 42'' 585 m 9' 743 m 9'

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Activités

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Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Miniemeninstituut" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tweewaters (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.

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