Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42584

Diestsevest 117 02.06 3000 Louvain

160 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 13
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 02.06 3000 Louvain

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Description

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Leuven, une ville dynamique qui allie tradition et modernité. Situé au 117 Diestsevest, cet immeuble récemment rénové constitue une occasion idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier à forte valeur locative. Proposé au prix de 160 000 €, ce bien immobilier est parfaitement adapté aux besoins du marché étudiant ou locatif, étant composé de chambres et studios entièrement meublés, offrant ainsi une flexibilité d’usage et une attractivité accrue. La propriété, située au deuxième étage d’un bâtiment à deux niveaux avec deux façades, propose une surface habitable répartie entre différentes unités, notamment des chambres avec leur propre sanitaire, des studios et des chambres SWO, toutes équipées de mobilier moderne, dans un environnement sécurisé et convivial. L’aspect pratique de cette résidence ne laisse rien au hasard : elle dispose d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi que d’un accès sécurisé via un interphone et d’un ascenseur pour faciliter la circulation. Les espaces communs comprennent une cuisine spacieuse avec espace repas, une zone de détente ainsi qu’un jardin, créant un cadre agréable pour les occupants. La présence d’un local à vélos renforce la dimension pratique du site, répondant aux attentes des étudiants ou des jeunes professionnels en quête d’un logement confortable en centre-ville. La certification électrique conforme aux normes, le certificat d’isolation thermique et l’absence d’amiante apportent également une tranquillité d’esprit quant à la sécurité et la conformité du bâtiment. Situé dans un secteur résidentiel de Leuven, ce bien profite d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La zone bénéficie d’un cadre calme tout en étant proche de nombreux commerces, écoles et services essentiels. La destination urbanistique étant résidentielle, ce bâtiment offre un potentiel considérable pour une gestion locative efficace ou pour une transformation future selon les besoins de l’investisseur. La livraison est prévue pour le 15 octobre 2025, et la vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité unique ou souhaitant organiser une visite, il est conseillé de contacter rapidement le propriétaire ou l’agence via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Ne manquez pas cette chance d’acquérir un immeuble rénové dans une ville en pleine croissance, prête à offrir des revenus stables et pérennes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171179

Prix

160 000 €

Surface habitable

13 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42584 Réf. vendeur: 4171179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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6,3 km 7'

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610 m 7'

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610 m 7'

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610 m 7'

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Bornes de recharge

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450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

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669 m 9' 810 m 1' 51'' 669 m 8' 669 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

508 m 8' 944 m 2' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

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Activités

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Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Miniemeninstituut" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tweewaters (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.

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