Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42585

Découvrez cette opportunité d’investissement située au cœur de Leuven, une propriété qui combine à la fois potentiel de rendement et emplacement stratégique. Située à l’adresse Diestsevest 117, cette ancienne résidence des Pères Montfortains fait l’objet d’une rénovation complète, transformant le bâtiment en un ensemble moderne comprenant des chambres étudiantes meublées, des studios, ainsi que des chambres avec espace de vie optimisé. La propriété, proposée au prix de 160 000 €, offre une configuration adaptée aux besoins des étudiants ou locataires recherchant un hébergement confortable à proximité des commodités et des transports en commun. La rénovation en cours promet une conformité optimale avec les normes électriques, une isolation efficace grâce à du double vitrage, ainsi qu’un certificat de conformité pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la tranquillité d’esprit pour les futurs occupants ou investisseurs. Ce bâtiment historique, doté d’un label EPC B, présente une surface utile idéale pour un projet résidentiel ou locatif. La composition intérieure comprend un appartement avec une chambre de 14 m², ainsi qu’un espace chauffage au gaz moderne. Les espaces communs, tels que la cuisine équipée, la salle à manger, la salle de détente et un jardin privé, sont conçus pour créer une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Des équipements pratiques comme une interphone et un ascenseur augmentent la facilité d’accès, tandis que la présence d’un local à vélos souligne l’attention portée à la mobilité durable. La structure de l’immeuble sur deux niveaux et ses deux façades offrent une luminosité et une ventilation appréciables, idéales pour répondre aux exigences du marché locatif étudiant ou jeune actif. Idéalement situé dans un secteur résidentiel de Leuven, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. La ville dispose d’un dynamisme reconnu avec une forte demande en logements étudiants et jeunes professionnels. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers le centre-ville et autres quartiers stratégiques, offrant ainsi un atout considérable pour tout investisseur ou futur utilisateur. La livraison est prévue pour le 15 octobre 2025, avec une vente sous droits d’enregistrement, ce qui représente une opportunité à saisir rapidement. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations en contactant dès aujourd’hui votre agence immobilière spécialisée à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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