Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42587

Diestsevest 117 02.01 3000 Louvain

160 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 12
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 02.01 3000 Louvain

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Description

Située au cœur de Leuven, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif. Proposée au prix de 160 000 €, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La propriété, récemment rénovée, se compose d’un bâtiment historique chargé d’histoire, ayant servi autrefois comme le domicile des Pères Montfortains, et qui a été méticuleusement transformé pour répondre aux exigences modernes. La rénovation complète a permis de créer une structure fonctionnelle et conviviale, comprenant des chambres meublées avec sanitaires privés, ainsi que des studios entièrement équipés, pouvant accueillir étudiants ou jeunes professionnels. La superficie totale des espaces résidentiels varie entre 12 et 30 m², assurant un confort optimal pour chaque occupant. Ce bâtiment, situé à l’adresse Diestsevest 117, bénéficie de toutes les certifications nécessaires, notamment un label énergétique B, une conformité électrique certifiée et une sécurité contre l’amiante. Son agencement comprend une cuisine commune spacieuse avec espace repas, une salle de détente et un jardin convivial, offrant ainsi un cadre agréable pour ses futurs occupants. La présence d’équipements modernes tels que le double vitrage, la ventilation par gaz et un système de vidéophone renforcent le confort et la sécurité du bâtiment. L’immeuble s’étale sur deux étages avec deux façades, optimisant la luminosité naturelle et la ventilation. Par ailleurs, la propriété est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, notamment pour les étudiants ou jeunes professionnels. La proximité immédiate de la gare constitue un atout supplémentaire pour ceux qui privilégient la mobilité. L’emplacement privilégié de cette résidence à Leuven offre de nombreux avantages en termes de situation géographique : proximité immédiate du centre-ville, accès facilité aux transports en commun et à diverses commodités. En tant qu’investissement locatif, ces chambres meublées et studios proposent un excellent rendement potentiel dans un marché dynamique et en croissance constante. La propriété se prête parfaitement à une gestion locative efficace, avec la possibilité de générer des revenus stables tout en profitant d’un patrimoine immobilier de qualité. La livraison est prévue pour le 15 octobre 2025, avec un processus de vente sous régime de droits d’enregistrement. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette offre constitue une occasion unique d’investir dans un immeuble emblématique de Leuven, combinant patrimoine historique, confort moderne et fort potentiel économique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171172

Prix

160 000 €

Surface habitable

12 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Réf. vendeur : _4171172

Prix

160 000 €

Surface habitable

12 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42587 Réf. vendeur: 4171172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Miniemeninstituut

708 m 9' 700 m 1' 33'' 708 m 8' 708 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals

610 m 7'

De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel

610 m 7'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

610 m 7'

Gares

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976 m 7' 1,8 km 2' 34'' 557 m 8' 647 m 8'

Aéroports

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19,1 km 1º 18' 25,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Tweewaters (P)

450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

733 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

669 m 9' 810 m 1' 51'' 669 m 8' 669 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

508 m 8' 944 m 2' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

Louis Delhaize Kessel-Lo

1 km 7' 1,8 km 2' 42'' 585 m 9' 743 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,1 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,1 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,4 km 16'

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" et se situe à 2 minutes en voiture."Miniemeninstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tweewaters (P)".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.La gare de train la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals, De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

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