Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42587

Située au cœur de Leuven, cette propriété d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à fort potentiel locatif. Proposée au prix de 160 000 €, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités et des infrastructures essentielles. La propriété, récemment rénovée, se compose d’un bâtiment historique chargé d’histoire, ayant servi autrefois comme le domicile des Pères Montfortains, et qui a été méticuleusement transformé pour répondre aux exigences modernes. La rénovation complète a permis de créer une structure fonctionnelle et conviviale, comprenant des chambres meublées avec sanitaires privés, ainsi que des studios entièrement équipés, pouvant accueillir étudiants ou jeunes professionnels. La superficie totale des espaces résidentiels varie entre 12 et 30 m², assurant un confort optimal pour chaque occupant. Ce bâtiment, situé à l’adresse Diestsevest 117, bénéficie de toutes les certifications nécessaires, notamment un label énergétique B, une conformité électrique certifiée et une sécurité contre l’amiante. Son agencement comprend une cuisine commune spacieuse avec espace repas, une salle de détente et un jardin convivial, offrant ainsi un cadre agréable pour ses futurs occupants. La présence d’équipements modernes tels que le double vitrage, la ventilation par gaz et un système de vidéophone renforcent le confort et la sécurité du bâtiment. L’immeuble s’étale sur deux étages avec deux façades, optimisant la luminosité naturelle et la ventilation. Par ailleurs, la propriété est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès, notamment pour les étudiants ou jeunes professionnels. La proximité immédiate de la gare constitue un atout supplémentaire pour ceux qui privilégient la mobilité. L’emplacement privilégié de cette résidence à Leuven offre de nombreux avantages en termes de situation géographique : proximité immédiate du centre-ville, accès facilité aux transports en commun et à diverses commodités. En tant qu’investissement locatif, ces chambres meublées et studios proposent un excellent rendement potentiel dans un marché dynamique et en croissance constante. La propriété se prête parfaitement à une gestion locative efficace, avec la possibilité de générer des revenus stables tout en profitant d’un patrimoine immobilier de qualité. La livraison est prévue pour le 15 octobre 2025, avec un processus de vente sous régime de droits d’enregistrement. N’hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette offre constitue une occasion unique d’investir dans un immeuble emblématique de Leuven, combinant patrimoine historique, confort moderne et fort potentiel économique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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