Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42588

Située au cœur de Leuven, cette propriété d'investissement offre une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier à forte valeur ajoutée. L’ensemble, situé au 117 de la Diestsevest, a été historiquement utilisé comme résidence pour les Pères Montfortains, mais il est aujourd’hui en pleine rénovation pour devenir un ensemble moderne destiné à l’hébergement étudiant. La transformation prévoit la création de chambres meublées avec sanitaires privés, allant de 15 à 24 m², ainsi que de studios entièrement meublés de 27 à 30 m², sans oublier des chambres de type SWO (Studios avec Option d’Occupation), d’une surface comprise entre 12 et 14 m². Ces espaces garantissent un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants ou autres locataires, avec des espaces communs spacieux comprenant de grandes cuisines avec coin repas, une salle de détente et un jardin pour profiter des beaux jours. Ce projet de rénovation s’inscrit dans une démarche qualitative, avec des normes conformes telles que l’électrification certifiée, la sécurité contre l’amiante, ainsi qu’un label EPC B attestant d’un certain respect des standards énergétiques. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, de double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que d’un système de communication par interphone et d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages. La localisation privilégiée à Leuven permet un accès rapide aux transports en commun et aux commodités urbaines, ce qui renforce son attractivité pour la location. La livraison du bâtiment est prévue pour le 15 octobre 2025, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs qui souhaitent mettre rapidement leur bien en location. Le prix de cette opération s’élève à 160 000 € hors taxes, sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité dans un marché dynamique et en pleine croissance. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui laisse la possibilité d’optimiser rapidement le rendement locatif. Avec ses deux façades, sa structure sur deux niveaux, et ses certifications en règle, cette résidence représente un investissement sûr et pérenne. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce projet exceptionnel à Leuven. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur porteur avec un potentiel de valorisation considérable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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