Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42588

Diestsevest 117 01.10 3000 Louvain

160 000 €

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RBU42588
  • 1 Chambre(s)
  • 12 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 01.10 3000 Louvain
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Description

Située au cœur de Leuven, cette propriété d'investissement offre une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien immobilier à forte valeur ajoutée. L’ensemble, situé au 117 de la Diestsevest, a été historiquement utilisé comme résidence pour les Pères Montfortains, mais il est aujourd’hui en pleine rénovation pour devenir un ensemble moderne destiné à l’hébergement étudiant. La transformation prévoit la création de chambres meublées avec sanitaires privés, allant de 15 à 24 m², ainsi que de studios entièrement meublés de 27 à 30 m², sans oublier des chambres de type SWO (Studios avec Option d’Occupation), d’une surface comprise entre 12 et 14 m². Ces espaces garantissent un cadre de vie agréable et pratique pour les étudiants ou autres locataires, avec des espaces communs spacieux comprenant de grandes cuisines avec coin repas, une salle de détente et un jardin pour profiter des beaux jours. Ce projet de rénovation s’inscrit dans une démarche qualitative, avec des normes conformes telles que l’électrification certifiée, la sécurité contre l’amiante, ainsi qu’un label EPC B attestant d’un certain respect des standards énergétiques. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, de double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que d’un système de communication par interphone et d’un ascenseur facilitant l’accès aux étages. La localisation privilégiée à Leuven permet un accès rapide aux transports en commun et aux commodités urbaines, ce qui renforce son attractivité pour la location. La livraison du bâtiment est prévue pour le 15 octobre 2025, offrant ainsi une opportunité clé en main pour les investisseurs qui souhaitent mettre rapidement leur bien en location. Le prix de cette opération s’élève à 160 000 € hors taxes, sans TVA, ce qui représente une excellente opportunité dans un marché dynamique et en pleine croissance. La propriété n’est actuellement pas louée, ce qui laisse la possibilité d’optimiser rapidement le rendement locatif. Avec ses deux façades, sa structure sur deux niveaux, et ses certifications en règle, cette résidence représente un investissement sûr et pérenne. N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce projet exceptionnel à Leuven. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur porteur avec un potentiel de valorisation considérable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171170

Prix

160 000 €

Surface habitable

12 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42588 Réf. vendeur: 4171170 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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708 m 9' 700 m 1' 33'' 708 m 8' 708 m 8'

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610 m 7'

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610 m 7'

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610 m 7'

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571 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Tweewaters (P)

450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

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Spar Leuven Diestsestr

669 m 9' 810 m 1' 51'' 669 m 8' 669 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

508 m 8' 944 m 2' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

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Activités

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Golfs

Golfclub Kampenhout

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Éducation

"Miniemeninstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à seulement 9 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tweewaters (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

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