Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42589

Diestsevest 117 01.09 3000 Louvain

160 000 €

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RBU42589
  • 1 Chambre(s)
  • 12 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Leuven, une ville dynamique réputée pour son attractivité étudiante et sa richesse culturelle. Située à l'adresse Diestsevest 117, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif résidentiel ou étudiant. La propriété, référencée RBU42589, est proposée au prix attractif de 160 000 €, sans TVA, ce qui en fait une option accessible pour divers profils d'investisseurs. La situation géographique privilégiée, proche des commodités et des transports en commun, facilite l'accès et la mobilité, renforçant ainsi son attrait pour les locataires ou étudiants potentiels. Ce bien immobilier, anciennement utilisé comme la maison des Pères Montfortains, a été entièrement rénové avec soin pour offrir une gamme de logements meublés comprenant des chambres avec sanitaires privés (de 15 à 24 m²), des studios meublés (27 à 30 m²), ainsi que des chambres SWO (12 à 14 m²). La rénovation a été effectuée dans le respect des normes en vigueur : label EPC B, conformité électrique, absence d'amiante, et certificat énergétique en règle. Les espaces communs tels que les grandes cuisines équipées, les zones de détente et la agréable jardin offrent un cadre convivial pour les occupants. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un accès sécurisé avec interphone et ascenseur, augmentant la praticité et le confort de vie. L'emplacement stratégique de cette propriété accentue son potentiel locatif, étant situé dans un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et des infrastructures essentielles. La disponibilité prévue pour le 15 octobre 2025 permet aux investisseurs de planifier sereinement leur projet. En outre, le bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement, simplifiant ainsi la transaction. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter rapidement l'agence via l'adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un immeuble rénové dans une ville universitaire en pleine croissance, idéal pour maximiser votre rendement locatif tout en participant au développement durable de Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171168

Prix

160 000 €

Surface habitable

12 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42589 Réf. vendeur: 4171168 Signaler une fraude

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Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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610 m 7'

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610 m 7'

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610 m 7'

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Cambio - Tweewaters (P)

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669 m 9' 810 m 1' 51'' 669 m 8' 669 m 8'

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Activités

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Golfclub Kampenhout

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Éducation

"Miniemeninstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à seulement 9 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tweewaters (P)" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

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