Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42592

Diestsevest 117 01.06 3000 Louvain

160 000 €

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RBU42592
  • 1 Chambre(s)
  • 13 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 01.06 3000 Louvain
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Description

Investering in Leuven: een unieke kans om te investeren in een hernieuwde en veelbelovende locatie. Dit vastgoed, gelegen aan de Diestsevest 117, biedt een prachtig renovatieproject dat zich richt op de ontwikkeling van gemeubileerde studentenkamers en studio's nabij het station van Leuven. De site, die decennia lang dienst deed als het huis van de Paters Montfortanen, wordt nu grondig gerenoveerd en omgevormd tot een aantrekkelijke woonruimte voor studenten en huurders. Met een totale renovatie die het gebouw nieuw leven inblaast, worden er verschillende types kamers aangeboden: gemeubelde kamers met privébadkamer variërend tussen 15m² en 24m², gemeubelde studio's tussen 27m² en 30m², en gemeubelde SWO-kamers van 12m² tot 14m². De gemeenschappelijke ruimtes, zoals ruime keukens met eetplaatsen, ontspanningsruimtes en een tuin, zorgen voor een gezellige en uitnodigende sfeer. Er is ook voorzien in fietsenberging, wat de praktische kant van dit project versterkt. Met een EPC-label B en elektrische installaties conform de normen, voldoet deze investering aan de huidige regelgeving en biedt het zekerheid aan potentiële kopers. De locatie in Leuven is strategisch gekozen, dicht bij openbaar vervoer en met een sterke residentiële uitstraling in een woongebied dat ideaal is voor studenten en jonge professionals. De ligging nabij het station biedt uitstekende verbindingen met de rest van Leuven en de omliggende regio, waardoor het verblijf voor huurders nog aantrekkelijker wordt. Het gebouw bevindt zich op de eerste verdieping, heeft twee gevels, en bestaat uit twee verdiepingen, wat zorgt voor een goede balans tussen privatieve ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen. De prijs voor dit project is vastgesteld op 160.000 euro, zonder btw, en de verkoop gebeurt onder registratierechten. Het is een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar studentenkamers in Leuven, zeker gezien de geplande oplevering op 15 oktober 2025 en de al bestaande vergunningen zoals het certificaat voor de elektrische installatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon; dit project biedt een bijzonder aantrekkelijke kans om te investeren in een herwaarderend vastgoed met veel potentieel in een bruisende studentenstad.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171162

Prix

160 000 €

Surface habitable

13 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42592 Réf. vendeur: 4171162 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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708 m 9' 700 m 1' 33'' 708 m 8' 708 m 8'

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610 m 7'

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610 m 7'

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610 m 7'

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571 m 1' 14''

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Cambio - Tweewaters (P)

450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

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Activités

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Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Miniemeninstituut" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Louvain / Löwen / Leuven") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Tweewaters (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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