Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42593

Diestsevest 117 02.09 3000 Louvain

230 000 €

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RBU42593
  • 1 Chambre(s)
  • 17 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 02.09 3000 Louvain
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Description

Située au cœur de Leuven, cette propriété constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle, notamment par son potentiel dans le secteur de la location étudiante ou pour une future valorisation patrimoniale. La résidence, située au 117 Diestsevest, a une histoire riche en étant autrefois le domicile des Pères Montfortains, mais elle est aujourd’hui en plein processus de rénovation complète pour répondre aux exigences modernes et aux normes de confort actuelles. Avec un prix fixé à 230 000 €, cette offre représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique et universitaire. L’ensemble immobilier propose une gamme d’hébergements meublés, comprenant des chambres avec sanitaires privés allant de 15 m² à 24 m², ainsi que des studios meublés de 27 m² à 30 m², idéals pour répondre aux besoins variés des étudiants ou des jeunes professionnels. La résidence offre également des chambres SOWO (Studios with Own Washroom) allant de 12 m² à 14 m², toutes équipées pour assurer un confort optimal. Les espaces communs jouent un rôle clé dans la convivialité du site : de vastes cuisines équipées d’une salle à manger, une salle de détente, une agréable cour intérieure et un local à vélos sont autant d’atouts qui favorisent un cadre de vie pratique et agréable. La rénovation a permis d’obtenir un label EPC B, attestant d’une performance énergétique efficace, tout en assurant la conformité électrique et la sécurité contre l’amiante, deux éléments rassurants pour tout acquéreur ou locataire potentiel. Idéalement situé à Leuven, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la gare, facilitant les déplacements pour étudiants et jeunes actifs. La zone résidentielle environnante est calme mais bien desservie par les infrastructures publiques, ce qui ajoute à l’attrait de cette propriété. La livraison est prévue pour le 15 octobre 2025, offrant ainsi la possibilité d’intervenir dans la gestion ou la configuration finale du projet selon les préférences de l’investisseur. La vente s’effectue sous régime de droits d’enregistrement, une donnée essentielle pour l’évaluation financière globale. Pour toute personne intéressée par cette opportunité immobilière unique, il est conseillé de prendre contact rapidement via l’adresse e-mail Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété en pleine renaissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171160

Prix

230 000 €

Surface habitable

17 m²

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42593 Réf. vendeur: 4171160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Miniemeninstituut

708 m 9' 700 m 1' 33'' 708 m 8' 708 m 8'

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610 m 7'

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610 m 7'

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610 m 7'

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571 m 1' 14''

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450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

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Activités

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Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Miniemeninstituut" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Louvain / Löwen / Leuven") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Tweewaters (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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