Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42596

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Leuven, une ville dynamique et prisée en Belgique. Situé au 117 Diestsevest, ce bâtiment emblématique, ayant jadis abrité les Pères Montfortains, fait l'objet d'une rénovation complète qui lui confère un nouveau souffle tout en conservant son charme historique. La propriété se compose de chambres d'étudiants meublées avec salle de bain privée, de studios également meublés, ainsi que de chambres SWO (Student Housing Obervations), offrant une diversité de logements adaptés à différents locataires ou étudiants. La superficie totale de chaque unité varie entre 12 et 30 mètres carrés, idéal pour une clientèle en quête de confort et de praticité. Les espaces communs, comprenant des cuisines spacieuses avec coin repas, une salle de détente et un jardin, créent une ambiance conviviale et agréable pour ceux qui y résident. La présence d'une installation électrique certifiée, d'un certificat conforme pour la plomberie électrique, ainsi qu'une classification énergétique EPC B, attestent de la qualité et de la conformité du bâtiment. Avec un chauffage au gaz et des fenêtres à double vitrage, cette résidence assure confort et efficacité énergétique. La bâtisse est également équipée d’un vidéophone et d’un ascenseur pour faciliter l’accès aux étages, notamment au premier où se trouve l’unité principale. La livraison est attendue pour le 15 octobre 2025, et la vente s’effectue sans TVA, sous le régime des droits d’enregistrement. Ce site historique bénéficie d’une localisation privilégiée à Leuven, à proximité immédiate de la gare, ce qui facilite grandement les déplacements pour les étudiants ou les jeunes professionnels. La zone résidentielle dans laquelle il se trouve est destinée principalement à l’habitation, offrant ainsi un environnement calme et sécurisé. La propriété comprend deux façades et deux niveaux, avec un espace intérieur bien agencé comprenant une chambre principale de 16 mètres carrés, idéale pour accueillir confortablement ses occupants ou futurs locataires. La structure a été conçue pour répondre aux normes modernes, avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée à la sécurité et à la durabilité du bâtiment. Le prix demandé est de 225 000 € hors TVA, ce qui représente une opportunité intéressante pour tout investisseur souhaitant se positionner sur le marché étudiant ou résidentiel à Leuven. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un immeuble en pleine rénovation dans une ville universitaire dynamique. Que vous soyez investisseur ou particulier désireux d’assurer une source de revenus stable, cette propriété présente une combinaison parfaite entre potentiel locatif et valeur patrimoniale. La proximité avec les transports en commun, la qualité des rénovations en cours et la conformité des installations sont autant d’atouts qui font de cette offre une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier à Leuven en toute sérénité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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