Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42597

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située au cœur de Leuven, une ville réputée pour son dynamisme universitaire et sa richesse culturelle. Ce bien, proposé au prix de 230 000 €, offre un potentiel remarquable pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché locatif étudiant ou résidentiel. Situé au 117 Diestsevest, ce bâtiment historique, qui a longtemps hébergé les Montfortains, est en cours de rénovation complète afin de revitaliser cette ancienne bâtisse en un complexe moderne et fonctionnel. La transformation prévoit la création de plusieurs types d'hébergements meublés, notamment des chambres avec sanitaires privés allant de 15 à 24 m², des studios entièrement aménagés de 27 à 30 m², ainsi que des chambres spécifiques destinées aux étudiants, avec une superficie entre 12 et 14 m². Ces espaces soigneusement conçus offrent un cadre agréable pour les locataires, tout en bénéficiant d'équipements modernes et conformes aux normes énergétiques et de sécurité en vigueur, notamment la certification EPC B, un certificat électrique conforme et une gestion sécurisée de l'amiante. Le bâtiment bénéficie également d'espaces communs conviviaux qui renforceront l'attractivité de cette résidence étudiante ou locative. Une grande cuisine équipée avec espace repas, une salle de détente, ainsi qu'un jardin intérieur sont prévus pour favoriser la convivialité et le confort des occupants. La présence d'un système de chauffage au gaz avec double vitrage contribue à garantir une efficacité énergétique optimale, tandis que les installations électriques respectent toutes les normes en vigueur. La propriété se situe dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, notamment la gare, facilitant ainsi la mobilité et l'accessibilité pour les futurs locataires ou résidents. La livraison est prévue pour le 15 octobre 2025, offrant ainsi une opportunité unique pour investir dans un projet clé en main, sécurisé par un contrat de vente sous régime de droits d'enregistrement avantageux. Ce projet immobilier représente une valeur sûre dans le secteur de Leuven, combinant patrimoine historique et modernité pour attirer une clientèle étudiante ou résidentielle exigeante. La gestion des loyers pourra se faire aisément grâce à la configuration optimale des espaces et à leur localisation stratégique. Si vous souhaitez devenir propriétaire de cette propriété unique ou obtenir plus d’informations sur cette offre, n'hésitez pas à contacter notre agence par email ou téléphone. Nous sommes disponibles pour organiser une visite ou vous accompagner dans votre démarche d’investissement immobilier à Leuven. Ne laissez pas passer cette occasion d’acquérir un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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