Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42599

Diestsevest 117 01.02 3000 Louvain

225 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU42599
  • 1 Chambre(s)
  • 16 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 01.02 3000 Louvain
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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville dynamique et prisée en Belgique. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU42599, constitue une occasion unique d'acquérir une propriété rénovée avec soin, adaptée au marché locatif étudiant. La propriété est proposée au prix attractif de 225 000 €, hors TVA, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un projet résidentiel ou locatif. La localisation précise à Diestsevest 117, dans le quartier central de Leuven, confère à cette résidence un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux universités, faisant d’elle une option idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement. Ce bâtiment, ayant longtemps servi aux Pères Montfortains, a été entièrement rénové pour répondre aux exigences modernes tout en conservant son cachet historique. La rénovation rigoureuse comprend des chambres meublées avec sanitaires privatifs (de 15 à 24 m²), ainsi que des studios meublés (de 27 à 30 m²) et des chambres SVO (de 12 à 14 m²). La diversité des types de logements permet une flexibilité optimale pour attirer différents profils de locataires, notamment étudiants ou jeunes professionnels. Les espaces communs comprennent de vastes cuisines équipées avec zones de repas, une salle de détente conviviale ainsi qu’un jardin propice à la socialisation. En outre, une capacité de rangement pour vélos est prévue, ajoutant à la praticité de cette résidence, qui dispose également d’un ascenseur pour faciliter l’accès aux étages. La localisation de cette propriété à Leuven est un atout majeur. La ville est renommée pour son université de renom et sa vie culturelle dynamique, attirant chaque année des milliers d’étudiants internationaux. La proximité de la gare et des axes principaux assure une excellente connectivité, tandis que la zone résidentielle bénéficie d’une forte demande locative. Avec un certificat électrique conforme et un label EPC B, cette résidence garantit sécurité et efficacité énergétique. La livraison est prévue pour le 15 octobre 2025, ce qui laisse aux investisseurs le temps de planifier leur projet. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter rapidement l’agence via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Investissez dès aujourd’hui dans ce projet prometteur au cœur de Leuven et profitez d’un placement sécurisé dans un secteur en plein essor.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171148

Prix

225 000 €

Surface habitable

16 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42599 Réf. vendeur: 4171148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles secondaires

Miniemeninstituut

708 m 9' 700 m 1' 33'' 708 m 8' 708 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals

610 m 7'

De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt

610 m 7'

De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel

610 m 7'

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

976 m 7' 1,8 km 2' 34'' 557 m 8' 647 m 8'

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Bornes de recharge

Parking Diestsestraat

571 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Tweewaters (P)

450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

733 m 9'

Supermarchés

Spar Leuven Diestsestr

669 m 9' 810 m 1' 51'' 669 m 8' 669 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

508 m 8' 944 m 2' 4'' 508 m 6' 508 m 6'

Louis Delhaize Kessel-Lo

1 km 7' 1,8 km 2' 42'' 585 m 9' 743 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

28,1 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

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Activités

Centre Sortilège.be

30,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,4 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals, De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" à 6 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à seulement 6 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Miniemeninstituut" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tweewaters (P)" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Louvain / Löwen / Leuven" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.

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