Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42600

Découvrez cette opportunité d’investissement rare située au cœur de Leuven, à l’adresse prestigieuse Diestsevest 117, un bien immobilier récemment rénové qui conjugue charme historique et modernité. Ce site autrefois dédié aux Pères Montfortains a été soigneusement transformé en un complexe résidentiel destiné principalement à des étudiants. Avec un prix attractif de 235 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour tout investisseur ou promoteur immobilier souhaitant optimiser ses rendements dans une zone dynamique et universitaire. La réhabilitation de l’immeuble a permis la mise en place de chambres meublées avec sanitaires privés, allant de 15 à 24 m², ainsi que de studios entièrement équipés, d’une superficie comprise entre 27 et 30 m², créant ainsi un environnement confortable et fonctionnel pour les futurs occupants. La conception moderne inclut également des espaces communs spacieux, tels que des cuisines équipées avec coin repas, une salle de détente et un jardin convivial, favorisant la vie communautaire et le bien-être des résidents. Des installations pratiques comme un local à vélos viennent renforcer l’attrait de cette résidence, située à proximité immédiate de la gare de Leuven, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La certification énergétique B et la conformité électrique assurent une gestion responsable et sécurisée du bâtiment. Ce projet offre une occasion unique d’acquérir un immeuble clé en main, prêt à accueillir des locataires ou à être exploité dans le cadre d’un programme locatif étudiant. L’emplacement stratégique de cette propriété dans le centre de Leuven accentue sa valeur ajoutée : la proximité des institutions académiques, des commerces et des transports en commun en fait une adresse privilégiée pour étudiants ou jeunes professionnels. La configuration du bâtiment, répartie sur deux niveaux avec une façade sur deux côtés, garantit une luminosité optimale et une excellente ventilation. L’appartement situé au premier étage possède une chambre principale de 16 m², idéal pour accueillir des locataires ou pour aménager une résidence privée. La présence d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage contribue à assurer une consommation énergétique maîtrisée. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la flexibilité pour une nouvelle exploitation ou une utilisation personnelle. La livraison est prévue pour le 15 octobre 2025, ce qui donne aux investisseurs ou acquéreurs le temps d’organiser leur projet dans un cadre serein et sécurisé. En somme, cette résidence rénovée constitue une opportunité incontournable dans le marché immobilier de Leuven, combinant histoire, localisation exceptionnelle et potentiel de rentabilité élevé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence; cette offre unique mérite votre attention.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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