Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42606

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de la location étudiante ou pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. La propriété, située précisément au 117 Diestsevest, dans le code postal 3000, offre une surface habitable de qualité dans un bâtiment historique récemment rénové avec soin. La valeur de cette propriété est fixée à 230 000 €, un prix compétitif pour un bien bénéficiant d’une localisation centrale et d’un potentiel locatif élevé. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur de la mettre en gestion selon ses préférences ou de la rénover pour maximiser sa rentabilité. L’ensemble comprend des chambres meublées avec sanitaires privatifs, allant de 12 à 24 m², ainsi que des studios également entièrement équipés, variant entre 27 et 30 m². Ces espaces sont conçus pour accueillir des étudiants ou de jeunes professionnels, offrant un confort moderne avec un mobilier fonctionnel. La résidence bénéficie d’équipements communs attractifs tels que de grandes cuisines avec espace repas, une salle de détente, une cour extérieure, ainsi qu’un espace pour le rangement des vélos, ce qui augmente considérablement l’attractivité du logement. La présence d’un ascenseur et d’un interphone confère également un confort appréciable dans ce bâtiment alliant charme historique et modernité. La certification énergétique est favorable avec le label EPC B, et la conformité électrique ainsi que les attestations d’asbestos sont en ordre, garantissant la sécurité et la conformité du bien. Le site historique, anciennement occupé par les Pères Montfortains, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare de Leuven, facilitant ainsi la mobilité des occupants. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui assure une stabilité à long terme pour l’usage locatif. La livraison de l’ensemble est prévue pour le 15 octobre 2025, offrant la possibilité aux investisseurs de planifier leur stratégie à l’avance. La propriété est vendue sous le régime des droits d’enregistrement, simplifiant ainsi le processus d’acquisition. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter directement l’agence via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Cette opportunité à Leuven constitue une véritable occasion d’investir dans un immeuble à fort potentiel dans une ville dynamique et universitaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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