Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU42606

Diestsevest 117 00.04 3000 Louvain

230 000 €

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RBU42606
  • 1 Chambre(s)
  • 16 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Diestsevest 117 00.04 3000 Louvain
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Description

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d'investissement représente une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant se positionner sur le marché de la location étudiante ou pour ceux cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier. La propriété, située précisément au 117 Diestsevest, dans le code postal 3000, offre une surface habitable de qualité dans un bâtiment historique récemment rénové avec soin. La valeur de cette propriété est fixée à 230 000 €, un prix compétitif pour un bien bénéficiant d’une localisation centrale et d’un potentiel locatif élevé. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acquéreur de la mettre en gestion selon ses préférences ou de la rénover pour maximiser sa rentabilité. L’ensemble comprend des chambres meublées avec sanitaires privatifs, allant de 12 à 24 m², ainsi que des studios également entièrement équipés, variant entre 27 et 30 m². Ces espaces sont conçus pour accueillir des étudiants ou de jeunes professionnels, offrant un confort moderne avec un mobilier fonctionnel. La résidence bénéficie d’équipements communs attractifs tels que de grandes cuisines avec espace repas, une salle de détente, une cour extérieure, ainsi qu’un espace pour le rangement des vélos, ce qui augmente considérablement l’attractivité du logement. La présence d’un ascenseur et d’un interphone confère également un confort appréciable dans ce bâtiment alliant charme historique et modernité. La certification énergétique est favorable avec le label EPC B, et la conformité électrique ainsi que les attestations d’asbestos sont en ordre, garantissant la sécurité et la conformité du bien. Le site historique, anciennement occupé par les Pères Montfortains, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate de la gare de Leuven, facilitant ainsi la mobilité des occupants. La zone est classée en secteur résidentiel, ce qui assure une stabilité à long terme pour l’usage locatif. La livraison de l’ensemble est prévue pour le 15 octobre 2025, offrant la possibilité aux investisseurs de planifier leur stratégie à l’avance. La propriété est vendue sous le régime des droits d’enregistrement, simplifiant ainsi le processus d’acquisition. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter directement l’agence via l’adresse email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Cette opportunité à Leuven constitue une véritable occasion d’investir dans un immeuble à fort potentiel dans une ville dynamique et universitaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

TOTAALRENOVATIE MONTFORTANENKLOOSTER met gemeubelde studentenkamers en studio's nabij het station te Leuven!Deze prachtige site op de Diestsevest 117 te Leuven heeft decennia lang dienst gedaan als het huis van de Paters Montfortanen. Deze site wordt nu nieuw leven ingeblazen door de grondige renovatie van het gebouw met een mix van-gemeubelde kamers met eigen sanitair(15m²-24m²)-gemeubelde studio's(27m²-30m²)-gemeubelde SWO-kamers(12m²-14m², meer info via onderstaande link)De gemeenschappelijke ruimtes zoals de ruime keukens met eetplaats, de ontspanningsruimte en de tuin maken dit gebouw tot een leuke en gezellige verblijfplaats voor uw kinderen of huurders. Er is fietsenberging voorzien.EPC B-label! Elektriciteit conform! Asbestveilig! Lastenboek en plannen onder downloads!BEZOEK NU! Oplevering 15/10/2025! Verkoop onder registratierechten!https://www.kuleuven.be/stuvo/kot/zoeken/residentie/swo-residentiesIndien u deze kamer graag bezoekt dan kan u mij steeds bereiken via arnaut@immojanstas.be of 0495292080.
Prix 160 000 € à 235 000 €
Surface habitable 12 m² à 18 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : _4171134

Prix

230 000 €

Surface habitable

16 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU42606 Réf. vendeur: 4171134 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1

509 m 7' 1,5 km 2' 29'' 509 m 6' 509 m 6'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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Go! Basisschool Pee & Nel

457 m 6' 465 m 59'' 457 m 5' 457 m 5'

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610 m 7'

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610 m 7'

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610 m 7'

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450 m 6' 450 m 5' 450 m 5'

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Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 16 minutes de route.Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 29 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Pee & Nel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Miniemeninstituut" à 8 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Lieverleuk 1" à 6 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 179 - Brussel - Bocholt, De Lijn - 32a - Leuven - Aarschot - Herselt - Westerlo - Oevel - Geel, De Lijn - 32b - Leuven - Aarschot - Herselt - Herentals avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Diestsestraat") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Louvain / Löwen / Leuven") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Tweewaters (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Leuven Diestsestr" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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