Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU48557

Predikherenstraat 4 3000 Louvain

785 000 €

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RBU48557

  • 6 Chambre(s)
  • 253 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

En plein centre historique de Louvain, dans l'une des rues les plus anciennes et les plus agréables, nous avons l'honneur de proposer à la vente cette propriété de rendement à rénover, composée de 3 entités autorisées. Cette solide maison du 19ème siècle avec une surface au sol de 103 m² a une surface habitable utile de pas moins de 253 m² et comprend au rez-de-chaussée une première entité autorisée composée d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un coo de ville confortable. La mezzanine dispose d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Le premier étage comprend, d'une part, une chambre en triplex et une entité sous licence composée d'une chambre à coucher, d'un espace de vie et d'une cuisine avec salle à manger. D'autre part, le deuxième étage comprend également 2 chambres à part entière. Plus haut, au troisième étage, qui est aussi l'étage le plus élevé, se trouve une troisième entité sous licence comprenant un salon spacieux, une cuisine avec salle de bains et une mezzanine. Enfin, cette propriété dispose d'une cave pratique. Sous réserve des travaux de rénovation nécessaires, vous pouvez transformer cette propriété multifonctionnelle composée de 3 entités autorisées en un investissement immobilier stable avec un potentiel de croissance En résumé, ce petit immeuble de rapport de caractère avec une façade majestueuse au milieu du centre historique vaut vraiment la peine d'être visité. Une véritable aubaine. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 785 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

103 m²

Surface constructible

84 m²

Profondeur du terrain

18 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48557 Réf. vendeur: 5689 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sint-Jacob

509 m 6' 484 m 1' 11'' 509 m 6' 509 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zevensprong

702 m 5' 1,2 km 2' 51'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zevensprong

702 m 5' 1,2 km 2' 51'' 702 m 8' 702 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool

328 m 5' 1,3 km 3' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,9 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 10'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

174 m 2' 5''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

174 m 2' 5''

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

174 m 2' 5''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

1,8 km 11' 4,5 km 6' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

17,9 km 1º 2' 22,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Martin'S Klooster

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Lei

182 m 2' 44'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

547 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

67 m 33'' 23 m 3'' 67 m 48'' 67 m 48''

Delhaize Leuven

109 m 1' 14'' 1,7 km 4' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Spar Leuven Brusselsestraat

264 m 4' 232 m 33'' 264 m 3' 264 m 3'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,7 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,5 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

27,8 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,4 km 16'

Éducation

"Sint-Pieterscollege Eerste Graadschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zevensprong", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sint-Jacob" à 6 minutes à la marche.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Leuven" (1 minute à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Brusselsestraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leuven / Löwen / Louvain".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Lei", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Martin'S Klooster") se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

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