Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBU73033

Tiensevest 88 00.01 3000 Louvain

349 000 €

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RBU73033
  • 1 Chambre(s)
  • 44 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Tiensevest 88 00.01 3000 Louvain
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Description

Investering gelegen in het hart van Leuven, een bruisende stad bekend om haar rijke geschiedenis en levendige universitaire sfeer. Dit gelijkvloerse appartement, recent volledig gerenoveerd, biedt een unieke combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking. Gevestigd op een strategische locatie nabij het station van Leuven, garandeert deze eigendom niet alleen een uitstekende connectiviteit, maar ook een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. De totale renovatie heeft het gebouw teruggebracht tot de ruwbouw en vervolgens afgewerkt met hoogwaardige materialen, met oog voor detail en duurzaamheid. Het resultaat is een zeer lichte woonruimte met een plafondhoogte van 4 meter, waardoor een gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat dat zelden wordt aangetroffen in vergelijkbare appartementen. Het interieur van het appartement straalt moderne elegantie uit. De leefruimte is ruim en licht, dankzij de grote ramen en hoge plafonds, waardoor een uitnodigende sfeer ontstaat. De volledig uitgeruste keuken is functioneel en stijlvol, perfect voor dagelijks gebruik of het verwennen van gasten. De ruime slaapkamer van 12 m² biedt voldoende comfort, terwijl het terras van 15 m² ideaal is voor ontspanning buitenshuis. Het appartement beschikt verder over een praktische hal met apart toilet, een badkamer van 3 m², en extra opslagruimte in de gang. In de kelder onder het gebouw bevindt zich een ruime bergruimte die extra gemak biedt. Daarnaast is het pand voorzien van moderne veiligheids- en energiecertificaten, zoals EPC B-label, elektrische installatie conform en dubbel glas, wat bijdraagt aan de comfort en veiligheid van de bewoner. Gelegen in een residentiële buurt met goede bereikbaarheid, is deze eigendom ideaal voor zowel investeerders als particulieren die in Leuven willen wonen of verhuren. De ligging nabij tal van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt dat u alles binnen handbereik hebt. De verkoop gebeurt zonder btw en onder registratierechten, wat het aantrekkelijker maakt voor kopers die investeren in vastgoed. Voor geïnteresseerden die dit mooie appartement willen bekijken, staan contactmogelijkheden klaar via e-mail en telefoon. Meer gedetailleerde informatie omtrent EPC, bodemattest en andere certificaten vindt u op onze website. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen – deze unieke kans in Leuven wacht op u!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU73033 Réf. vendeur: 4198131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby University

1,2 km 8' 2 km 2' 37'' 702 m 11' 961 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sancta Marialeuven

1,8 km 12' 2,1 km 4' 805 m 12' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

904 m 5' 1 km 1' 31'' 605 m 8' 884 m 11'

Écoles secondaires

Go! Atheneum De Ring

700 m 3' 695 m 1' 29'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,2 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

69 m 49''

De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

69 m 49''

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

69 m 49''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

958 m 7' 816 m 1' 19'' 486 m 7' 589 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

19,4 km 1º 10' 25,5 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

622 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Stadskantoor

607 m 2' 32'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest

428 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Station

475 m 2' 6'' 476 m 57'' 343 m 4' 343 m 4'

Spar Leuven Vesalius

845 m 5' 1,1 km 2' 13'' 632 m 8' 632 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

771 m 5' 2,5 km 4' 608 m 7' 608 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

27,1 km 27'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,4 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,7 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,6 km 16'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Station" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Baby University" et se trouve à 12 minutes en marchant."Vrije Basisschool Sancta Marialeuven" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum De Ring" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School - De Ark" à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 22 minutes.Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Leuven Station Tiensevest" à seulement 5 minutes à pied.Une gare SNCB ("Löwen / Louvain / Leuven") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Straatjesgang") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Stadskantoor" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee avec une station située à 1 minute à pied.

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