Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBV10669

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Leuven, située au 117 Diestsevest, un site chargé d’histoire qui a été soigneusement rénové pour répondre aux standards modernes tout en conservant son cachet architectural d'origine. Proposant un ensemble de chambres étudiantes meublées et de studios, cette propriété offre une configuration idéale pour répondre à la demande croissante du secteur locatif étudiant dans la région. Avec un prix attractif de 135 000 €, cette propriété bénéficie d’un certificat électrique conforme, d’un label EPC B, ainsi que de l’assurance de la sécurité contre l’amiante, ce qui en fait un bien sûr fiable et prêt à générer des revenus locatifs. La propriété ne bénéficie pas de TVA, ce qui peut s’avérer avantageux pour un investisseur, et sa situation à proximité immédiate de la gare facilite grandement l’accès pour les futurs locataires ou étudiants. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux avec deux façades, a été destiné historiquement à héberger les Pères Montfortains, mais il a été entièrement réhabilité pour offrir un cadre de vie convivial et pratique. Les logements comprennent notamment une chambre de 14 m², parfaitement adaptée pour une location étudiante ou locatif résidentiel, complétée par des espaces communs comprenant une cuisine spacieuse avec coin repas, une salle de détente et une cour extérieure propice à la convivialité. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à tous les étages, ce qui ajoute au confort général du bâtiment. L’isolation phonique et thermique est assurée par du double vitrage, et le chauffage au gaz garantit une gestion efficace des coûts énergétiques. Pour les futurs occupants ou investisseurs soucieux de la commodité, un système de vidéophone est également en place, soulignant l’aspect pratique et sécurisé de cette résidence. Le secteur autour de la Diestsevest à Leuven est connu pour son dynamisme, avec plusieurs commodités à proximité, notamment des commerces, des écoles et des transports en commun, renforçant ainsi l’attractivité de cette propriété. La zone est classée en zone résidentielle, assurant une stabilité et une valeur durable pour votre investissement immobilier. La propriété est actuellement non louée, ce qui vous permet de prendre possession rapidement pour commencer à générer des revenus. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter rapidement l’agence via l’email Contact ou par téléphone au Tel 0495 29 20 80 . Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un placement immobilier solide dans un secteur en pleine croissance à Leuven.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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