Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBV29547

Située au cœur de Leuven, cette opportunité d'investissement représente une véritable valeur sûre dans un emplacement stratégique. Proposée au prix de 230 000 €, cette propriété constitue une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel. L'adresse précise, Parkstraat 231, numéro 03.02, dans la zone 3000, confère à cette propriété un accès privilégié à toutes les commodités urbaines ainsi qu’aux différentes universités et campus, ce qui en fait un lieu idéal pour la location étudiante ou pour un projet de rénovation avec une rentabilité attractive. La localisation centrale à Leuven garantit une forte demande locative et un excellent retour sur investissement, surtout dans le contexte d’un marché dynamique et en constante évolution. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un appartement situé au troisième étage d’un petit immeuble de trois niveaux, comprenant une chambre de 15,46 m², parfaitement adaptée pour une occupation étudiante ou pour une location meublée. La propriété est entièrement rénovée avec des finitions modernes et de haute qualité, offrant un intérieur soigné et fonctionnel. La pièce principale bénéficie d’un revêtement en parquet, d’un espace cuisine équipé comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements, ainsi qu’une salle de bain privée avec WC, douche et lavabo. La double isolation thermique grâce aux fenêtres en double vitrage contribue à une efficacité énergétique optimale, complétée par un chauffage au gaz pour un confort accru durant les saisons froides. La propriété bénéficie également de la présence d’un interphone, d’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, ainsi que d’un accès à une cour commune orientée à l’est et aménagée avec une jardin. Les caractéristiques extérieures ajoutent à l’attrait de cet investissement : un jardin privé permettant de profiter d’un espace extérieur convivial, ainsi qu’une cave ou espace de rangement supplémentaire si nécessaire. La résidence est située dans un secteur résidentiel calme mais bien connecté, avec une proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des institutions universitaires, ce qui favorise une occupation pérenne et facile à gérer. La possibilité de louer cette unité avec une garantie de loyer jusqu’au 14 septembre 2026 à 660 € plus 75 € de charges mensuelles constitue également une option très intéressante pour ceux qui souhaitent optimiser leur rendement dès la mise en location. Pour toute personne intéressée par cette opportunité d’investissement ou souhaitant obtenir davantage d’informations, il est recommandé de contacter directement l'agence via le numéro Tel 0495/292080 ou par email à Contact . En résumé, cette propriété située dans l’environnement dynamique de Leuven représente une solution idéale tant pour les investisseurs cherchant à sécuriser un placement fiable que pour les futurs propriétaires souhaitant acquérir un bien de qualité dans un secteur résidentiel prisé. La combinaison d’un prix attractif, d’une localisation stratégique et d’équipements modernes en fait une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous consulter pour organiser une visite ou recevoir davantage d’informations techniques et juridiques sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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