Immeuble de rapport à vendre - Louvain RBV29548

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville renommée pour son dynamisme académique et sa qualité de vie. Ce bien immobilier, proposé à la vente au prix de 235 000 €, constitue une véritable pépite pour les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine ou pour ceux souhaitant offrir à leurs enfants un environnement d'études idéal. La propriété est située précisément dans la Parkstraat 231, au troisième étage d’un petit immeuble de sept unités, offrant ainsi un cadre résidentiel calme et convivial. Elle se compose d’une chambre spacieuse de 15,43 m² avec un duplex, accompagnée d’une salle de bain privative, d’une kitchenette équipée comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes et des rangements pratiques. La surface totale habitable est optimisée pour assurer confort et fonctionnalité, tandis que la décoration intérieure en parquet confère une touche chaleureuse et moderne. Cette propriété a été entièrement rénovée dans une démarche de qualité supérieure, en conservant le charme du bâtiment tout en intégrant des matériaux haut de gamme, avec un soin particulier apporté aux détails. La rénovation inclut également la mise à disposition d’un espace commun avec une cuisine équipée, une salle de bain privative, ainsi qu’un accès à un jardin orienté à l’est, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence bénéficie de double vitrage et d’un système de chauffage au gaz, garantissant une excellente efficacité énergétique. La possibilité d’acquérir cet appartement meublé, avec une gestion locative assurée jusqu’au 14 septembre 2026 à un loyer mensuel de 675 € + 75 € de charges, représente une valeur sûre pour tout investisseur soucieux d’un rendement optimal. Un certificat électrique conforme est également disponible, attestant de la conformité et de la sécurité du logement. Le site bénéficie d’une localisation privilégiée dans un environnement résidentiel en plein centre de Leuven, à proximité immédiate des universités et des campus renommés. La zone est classée en secteur résidentiel, permettant une excellente accessibilité aux services, commerces, transports et infrastructures éducatives. La proximité des établissements universitaires assure un flux constant de locataires potentiels ou une clientèle étudiante fidèle. La configuration du bâtiment, avec deux façades et ses trois étages, confère à cette propriété un cachet authentique tout en offrant un potentiel d’aménagement supérieur. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’investir dans un bien immobilier de qualité à Leuven. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local, idéale pour bâtir un patrimoine solide ou pour répondre aux besoins spécifiques liés à l’enseignement supérieur.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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