Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo RBT82252

Don Boscolaan 7 3010 Kessel-Lo

798 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT82252

  • 266 m²
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Description

Située au cœur de Kessel-Lo, cette propriété d'investissement offre un bâtiment résidentiel comprenant trois appartements identiques, chacun disposant de deux chambres, d'une pièce de vie spacieuse et d'une terrasse privée. La construction date de 1973 et a été bien entretenue au fil des années. La surface habitable de chaque appartement est d'environ 85 m², avec une distribution fonctionnelle et lumineuse. Chaque unité possède son propre compteur pour le gaz, l'eau et l'électricité, ce qui facilite la gestion locative. Le bâtiment comprend également un garage collectif avec trois box, offrant des solutions de stationnement pratiques pour les résidents ou les visiteurs. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, contribuant à une meilleure efficacité énergétique. La certification énergétique indique une consommation annuelle moyenne variant selon les niveaux d’isolation de chaque appartement, avec un niveau de performance conforme aux normes B et C. La parcelle totale fait 280 m², dans un environnement résidentiel calme et bien desservi. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété bénéficie d’une situation géographique privilégiée à Kessel-Lo, à proximité des commodités locales, écoles et transports en commun. Le bâtiment est idéal pour un investisseur cherchant une opportunité locative stable ou pour une personne souhaitant réaliser un projet immobilier dans un quartier résidentiel paisible. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l’agent via email ou téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 798 000 €
  • Revenu cadastral: 3 138 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

280 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT82252 Réf. vendeur: 4084366 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Goudsbloem

640 m 2' 8'' 640 m 1' 32'' 640 m 8' 640 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

376 m 1' 15'' 376 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Zonnebloem

376 m 1' 15'' 376 m 53'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

De Nova

1,1 km 4' 1,1 km 2' 34'' 873 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 7'

Bus

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

178 m 2' 8''

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

178 m 2' 8''

De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek

209 m 2' 30''

Gares

Leuven / Louvain / Löwen

1,7 km 8' 3,1 km 6' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

20,9 km 1º 13' 26,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kessel-Lo

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Partisanenstraat

693 m 4' 693 m 8' 693 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2

1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Kessel-Lo

848 m 4' 926 m 2' 13'' 567 m 10' 848 m 10'

Colruyt Kessel-Lo

1,3 km 5' 1,5 km 3' 911 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Kessel-Lo

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,8 km 28'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 26'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,1 km 14'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Termonde se trouve à 53 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 33 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Zonnebloem", à seulement 1 minute à vélo."De Nova" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo."De Goudsbloem" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

La gare de train la plus proche est "Leuven / Louvain / Löwen" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 2".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Partisanenstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kessel-Lo") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 26 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club"."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Kessel-Lo" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Kessel-Lo" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent, De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - N3 - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven - Lubbeek avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

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