Immeuble de rapport à vendre - Kessel-Lo RBV55620

Tiensesteenweg 57 3010 Kessel-Lo

1 500 000 €

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RBV55620

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 5 Salle(s) de bain
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Description

Prenez contact avec Wauthier pour planifier une visite. Propriété d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et minutieusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par des scores EPC élevés (B voire mieux) et une conformité totale. 4 appartements d'une chambre 1 studio avec salle de bain privée Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Tous les contrats de location sont établis pour une occupation fixe et à long terme, garantissant des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, une relation stable et correcte avec les locataires est un atout indéniable pour tout investisseur. Optez pour la gestion locative que Polares peut immédiatement vous offrir, vous n'aurez donc aucune préoccupation après l'achat et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète déjà effectuée, les principaux investissements sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à des possibilités d'optimisation supplémentaires, notamment en transformant les labels B en label A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable, conforme et rentable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20251121-0003739298-RES3

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV55620 Réf. vendeur: TK/26021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kinderparadijs

403 m 1' 25'' 400 m 32'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Ark

467 m 1' 38'' 464 m 38'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Ark

281 m 1' 45'' 344 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

813 m 2' 50'' 1,8 km 3' 618 m 9' 747 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

30 m 21''

De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal

30 m 21''

De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen

30 m 21''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

1,4 km 13' 1,3 km 1' 58'' 989 m 12' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

19,5 km 1º 7' 23,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,1 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Tiensevest

233 m 56'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Philipssite

793 m 10'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat

561 m 1' 58'' 1,3 km 2' 56'' 561 m 7' 561 m 7'

Spar Leuven Vesalius

843 m 3' 883 m 1' 55'' 529 m 7' 562 m 7'

Colruyt Kessel-Lo

755 m 2' 35'' 752 m 1' 9'' 748 m 9' 755 m 9'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26,4 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,6 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

29 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,1 km 17'

Tourisme

Vivre près de Tiensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tiensevest" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied : "Blue-Bike - Heverlee Philipssite".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain / Löwen / Leuven" est à moins de 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - 60 - Leuven - Boutersem - Tienen, De Lijn - 43 - Leuven Gasthuisberg Campus - Haasrode Brabanthal avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Leuven Burgemeesterstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Kessel-Lo" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Lagere School - De Ark" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Middenschool Leuven" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderdagverblijf Kinderparadijs", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Ark" est à 6 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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