Immeuble de rapport à vendre - Overijse VBE37079
àpd 2 000 000 €
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Description
Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 14 flats reconnus urbanistiquement, offrant une excellente opportunité d’investissement.
📊 Caractéristiques :
14 unités de ±30 à 45 m²
Actuellement exploité en maison de service flats (résidence pour personnes âgées)
Agrément en ordre
Rendement mensuel actuel : ±30.000€
Revenus annuels : ±360.000€
💰 Rentabilité :
Prix de vente : 2.400.000€
👉 Rendement brut : ±15%
👉 Rendement net estimé : ±10,5% à 12%
🏡 Compléments :
Maison à l’arrière incluse
Jardin 🌿
14 emplacements de parking extérieurs
Possibilité de 4 places supplémentaires en sous-sol (à réaliser)
💼 Aspects pratiques :
Vente possible en personne physique ou en société (bilan en attente)
La propriétaire est disposée à rester en place pendant 1 an après la vente afin d’assurer la transition (contre rémunération)
✨ Les atouts :
Investissement clé en main avec cash-flow immédiat
Structure existante et exploitée
Potentiel de développement et d’optimisation
👉 Opportunité rare avec rendement élevé sur le marché – à visiter sans tarder !
📞 Infos et visites :
Tel 0492 / 83 46 13
📩 Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 000 000 €
- Revenu cadastral: 8 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
14
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
27 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
28 m²
Véranda
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
14
Nombre de douches
14
Nombre de toilettes
16
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
29 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
14
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
200 m²
Surface totale du terrain
7135 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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