Immeuble de rapport à vendre - Overijse

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur de La Hulpe, à quelques pas de la gare et des principaux axes de communication. Une localisation idéale pour tous vos projets ! A proximité immédiate de la gare et des axes routiers, facilitant les déplacements, ce bâtiment polyvalent est parfait pour des investisseurs ou des professionnels recherchant un espace adapté à leurs besoins spécifiques. En effet, cet immeuble permet de créer des appartements spacieux ou d'accueillir des professions libérales ou d'y installer des bureaux. Le terrain et son emplacement permet aux professionnels de maximiser leur visibilité tout en offrant des espaces de stationnement pour leurs clients. Votre futur projet commence ici, à La Hulpe ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail: ### En savoir plus ?

Cet immeuble est situé en plein cœur de Tervuren, à proximité des transports en commun et de plusieurs axes routiers, dans une rue calme. La maison d'origine a été construite en 1954 et dans les années 80-90, il y avait un commerce de boissons avec logement. En 2001-2002, l'immeuble a subi une rénovation énergétique approfondie (toit, fenêtres, électricité, chauffage). Cette maison polyvalente, proche du centre et de toutes les commodités, offre à la fois un confort de vie, un rendement locatif et de l'espace de stockage pour un indépendant par exemple! La maison dispose de 5 chambres et 3 salles de bains et est actuellement divisée en 3 appartements (dont 2 sont loués). Le grand garage peut servir de grand espace de stockage avec éventuellement un bureau. 📍 Emplacement de choix à Tervuren! Proche des commerces, des transports en commun et des écoles. 💰 Intéressant pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un indépendant! Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter? Contactez Elke au ### ou ### En savoir plus ?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Immeuble composé de deux appartements-duplex, situé dans une petite rue à sens unique à deux pas de la gare de Rixensart. 1) Appartement rez-de-chaussée/rez-de-jardin (140m²) : hall d’entrée avec placards et toilette visiteur avec lave-mains, séjour de 47m² avec accès vers la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres (14,80m²; 13,60m²), salle de bain et buanderie. 2) Appartement 1ier/2ème étage (118m²) : hall d’entrée, séjour de 29,70m², cuisine intégrée dans le séjour, salon/bureau (17,70m²), 2 belles chambres (16,90m², 15,55m²), salle de douche et buanderie (10,45m² - ou chambre à coucher supplémentaire). DIVERS: construction traditionnelle, terrasse, 1 cave avec chaufferie, grenier de rangement, double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière commune avec calorimètres), 2 emplacements de parking privatifs à l’extérieur, etc. PEB classés E. Avis aux investisseurs! En savoir plus ?

Contigo.immo vous propose cet immeuble mixte de 242 m² (surface bâtie sur un terrain de 1a71), dénommé "maison de commerce", idéalement situé face à la gare de Rixensart, récemment rénovée et modernisée dans le cadre du RER. À deux pas du centre de Rixensart, vous bénéficiez d’un accès immédiat à de nombreuses commodités : cinéma, centre commercial Kennedy, Intermarché, Colruyt, complexe sportif, Château de Rixensart, écoles, aire de jeux de la Place Verte, ainsi qu’à proximité directe du Lac de Genval et de l’autoroute E411. Le site est également desservi par un plan de marche balisé sur la commune. À noter : un permis d’urbanisme a été octroyé pour la parcelle voisine située juste à gauche de l’immeuble. Ce permis, valable jusqu’en 2027, autorise la construction d’un immeuble comprenant des commerces au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs logements. Ce projet pourrait contribuer à la redynamisation du quartier. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011 et d’une mise à jour supplémentaire en 2024. Il se compose de quatre niveaux, aménagés en espaces commerciaux/bureaux et en logements (colocation). Composition : Etage -1 : Espace bureaux/atelier avec accès direct à la terrasse et au jardin (murés, orientation nord-est), placards techniques, espace cuisine équipée, espace de rangement RDC - côté jardin : Spacieuse cuisine équipée avec coin déjeuner, accès aux étages, buanderie équipée, toilette séparée, hall d’entrée, accès jardin RDC - côté rue : Large vitrine commerciale avec accès central, Espace séjour (ou surface commerciale), Connexion directe vers les bureaux côté jardin Étage 1 : Hall de nuit, Côté rue : chambre avec dressing (ou possibilité d’y installer une cuisine), salle de douche attenante, WC séparé / Côté jardin : chambre avec salle de douche et WC séparé Étage 2 (accès privatisé depuis l’étage 1) : Cuisine américaine équipée ouverte sur séjour, terrasse côté jardin, chambre côté rue, salle de douche avec WC Informations complémentaires : Revenus locatifs mensuels actuels : 2.770 € répartis comme suit : Bureaux (niveau jardin) : 500 € / RDC commercial : actuellement non loué / Colocation à l’étage 1 : 690 € + 730 € / Étage 2 : 850 €(hors forfaits pour charges) PEB : D Électricité conforme sur 3 niveaux Ce bien polyvalent constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif mixte avec potentiel d’optimisation ou pour une activité professionnelle avec habitation sur place. 📄 Dossier et visites : Aurélie Elsoght — ### En savoir plus ?

Immeuble de bureaux de +/-210m² composé de bureaux sur un terrain de 3.20 ares avec parkings. Beau potentiel locatif. Dans le centre de Wavre et à proximité de toutes les facilités. Sous-sol: Caves de +/-65m². Rez-de-chaussée: Hall, bureau avant de +/-13m², petite pièce de rangement, bureaux arrière de +/-16, 18m², rangement de +/-15m², WC. Garage. Parking/cour. Étage: Hall, 4 bureaux 12.5, 15, 20 et 24m², 2 salles d'attente, 2 WC. Grenier. CARACTERISTIQUES: Immeuble de 1947 - Beau potentiel locatif pour ce bâtiment à rafraichir - Chaudière au mazout - Châssis bois double vitrage - Pas d'ascenseur - Revêtements : carrelages, tapis plain et vinyle - 2 compteurs électriques, 1 compteur eau - Raccordé aux égouts - Électricité conforme - Porte sectionnelle - 2 bureaux sont loués actuellement - Revenu cadastral net: 1918€ - Revenu cadastral indexé : en attente - Précompte immobilier : en attente - Dans le centre de Wavre. Faire offre à partir de 395.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire. Visites et informations: Audrey Rolin ### ou ### Document informatif non contractuel. Prix hors frais. En savoir plus ?

AUDERGHEM: Lot de 2 unités (logement + bureau) dans une petite copropriété proche des commerces (Carrefour, Chaussée de Wavre, ...) et des transports en commun (métro & tram). Au rez-de-chaussée, un espace de 80m2 pour profession libérale (libre d'occupation) composé d'un hall (7m2), 3 bureaux (31, 13 & 12m2), une salle d'archives (5m2), une kitchenette (3m2) et un wc. Au premier étage, un bel appartement (actuellement loué 1200€/mois) d'une superficie habitable de 120m2 composé d'un hall d'entrée avec wc (11m2), un grand living/salle à manger avec cuisine super-équipée (43m2), 3 chambres avec placards (22, 12 & 12m2), une salle de bain avec wc et une terrasse exposée Sud (4m2). Chaudière gaz, double vitrage. Situation idéale pour un investisseur ou un indépendant souhaitant habiter au dessus de ses bureaux ! En savoir plus ?

WEINVEST BW centre a le plaisir de vous présenter cette très belle opportunité d'investissement. Immeuble de rapport composé de deux appartements identiques de 60 m² (2 chambres) situés aux premier et deuxième étages et grand garage 2 voitures situé au rez-de-chaussée. L'immeuble est idéalement situé à Limal (Wavre), à proximité immédiate de toutes les facilités (gare, bus, magasins, banques, écoles, etc...). Chaque appartement propose 2 chambres (1 grande et 1 petite), un balcon, un grand séjour avec cuisine ouverte, une petite salle de bain (baignoire) et un WC séparé. Chauffage gaz individuel pour chaque appartement, châssis PVC DV, PEB E pour le 1er étage et G pour le second, Electricité conforme. Les deux appartements et le garage sont actuellement loués. Faire offre à partir de 429.000€, vente immédiate à 450.000€ sous réserve de l'acceptation de l'offre par les propriétaires. **** Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente : Évaluation gratuite et sans engagement. **** En savoir plus ?

Dans le centre de Wavre, sur la Chaussée de Bruxelles, So Cosy Immobilière vous présente cette maison de commerce composée comme suit : - Un rez-de-chaussée commercial de 150 m² - Au 1er étage : une véranda de 150 m² - Un duplex 3 chambres de 101 m² (PEB D). L'ensemble est entièrement à rénover. La maison de commerce voisine est également mis en vente. Prix : 350.000 euros. Pour tout renseignement et / ou visite, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Dans le centre de Wavre, sur la Chaussée de Bruxelles, So Cosy Immobilière vous présente cette maison de commerce composée comme suit : - Un rez-de-chaussée commercial de 85 m² - Un duplex 3 chambres de 140 m² (PEB E). L'ensemble est entièrement à rénover. La maison de commerce voisine est également mis en vente. Prix : 275.000 euros. Pour tout renseignement et / ou visite, vous pouvez contacter Nicolas au ### En savoir plus ?

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Loyer annuel actuel : ±76.464 €. Précompte immobilier (2024) : 6.867,55 € Rendement de +- 6% A visiter sans tarder : ### ou ### En savoir plus ?

Immo Dussart a le plasir de vous présenter cette maison de commerce située dans un quartier dynamique, elle offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un vaste espace. Érigée sur trois niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 365 m² sur un terrain de 320 m². L'accès au habitation se fait pas l'entrée du garage et est séparé de l'entrée du commerce. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de réaménager l’espace selon les besoins. La cuisine, la salle de bain, les sols, les fenêtres et la maçonnerie nécessitent une remise à neuf complète, permettant de repenser l’agencement intérieur pour optimiser son usage. Un jardin privatif de 3,30 ares vient compléter ce bien, ajoutant une touche de verdure appréciable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Inscrite dans une zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et esthétique, elle représente une belle opportunité pour un projet commercial ou mixte. Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec l'un de nos collaborateurs Monsieur Lagasse Didrik (IPI : 517 948) au 0470/24.42.44., Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au ### ou par email à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

Immo Dussart a le plasir de vous présenter cette maison de commerce située dans un quartier dynamique, elle offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en bénéficiant d’un vaste espace. Érigée sur trois niveaux, elle dispose d’une surface habitable de 365 m² sur un terrain de 320 m². L'accès au habitation se fait pas l'entrée du garage et est séparé de l'entrée du commerce. Le bien est entièrement à rénover, offrant ainsi la possibilité de réaménager l’espace selon les besoins. La cuisine, la salle de bain, les sols, les fenêtres et la maçonnerie nécessitent une remise à neuf complète, permettant de repenser l’agencement intérieur pour optimiser son usage. Un jardin privatif de 3,30 ares vient compléter ce bien, ajoutant une touche de verdure appréciable. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, facilitant l’accès aux principaux axes routiers. Inscrite dans une zone d’habitat d’intérêt culturel, historique et esthétique, elle représente une belle opportunité pour un projet commercial ou mixte. Pour toutes informations, nous vous invitons à prendre contact avec l'un de nos collaborateurs Monsieur Lagasse Didrik (IPI : 517 948) au 0470/24.42.44., Monsieur Horvath Sébastien (IPI : 512.061) au ### ou par email à l'adresse suivante : ### En savoir plus ?

À vendre, maison de commerce avec habitation en duplex idéalement située au cœur de Wavre, offrant un double accès distinct : Entrée commerciale - Rue de la Brasserie n°12 : Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface d'environ 36 m², divisée en plusieurs espaces modulables grâce à des cloisons. Il se compose d'une pièce avant avec vitrine (environ 13 m²), d'une pièce intermédiaire (6 m²), d'une pièce arrière (6 m²), d'un dégagement et d'un WC. Entrée habitation - Quai aux Huîtres n°28 : L'entrée mène à une pièce d'environ 17 m² avec un WC, et un escalier accédant à l'étage. Le premier étage offre une surface habitable de 56 m² comprenant une cuisine ouverte (8,5 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (14 m²). Un escalier mène au deuxième étage, d'une superficie de 30 m², comprenant un palier (6 m²), une chambre avant (11 m²), une salle de douche (3,5 m²) et une chambre arrière (9 m²), avec accès à une plateforme aménagée terrasse en bois sur pilotis de 23 m². La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis en bois et PVC avec double vitrage. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme, la toiture est en excellent état et les compteurs sont séparés. Libre de bail, le dernier loyer connu s'élevait à 2.250 €/mois. Ce descriptif est fourni à titre informatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs ou d'omissions. En savoir plus ?

À vendre, maison de commerce avec habitation en duplex idéalement située au cœur de Wavre, offrant un double accès distinct : Entrée commerciale - Rue de la Brasserie n°12 : Le rez-de-chaussée commercial dispose d'une surface d'environ 36 m², divisée en plusieurs espaces modulables grâce à des cloisons. Il se compose d'une pièce avant avec vitrine (environ 13 m²), d'une pièce intermédiaire (6 m²), d'une pièce arrière (6 m²), d'un dégagement et d'un WC. Entrée habitation - Quai aux Huîtres n°28 : L'entrée mène à une pièce d'environ 17 m² avec un WC, et un escalier accédant à l'étage. Le premier étage offre une surface habitable de 56 m² comprenant une cuisine ouverte (8,5 m²), une salle à manger (13 m²) et un salon (14 m²). Un escalier mène au deuxième étage, d'une superficie de 30 m², comprenant un palier (6 m²), une chambre avant (11 m²), une salle de douche (3,5 m²) et une chambre arrière (9 m²), avec accès à une plateforme aménagée terrasse en bois sur pilotis de 23 m². La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis en bois et PVC avec double vitrage. Bien que l'installation électrique ne soit pas conforme, la toiture est en excellent état et les compteurs sont séparés. Libre de bail, le dernier loyer connu s'élevait à 2.250 €/mois. Ce descriptif est fourni à titre informatif et non contractuel, sous réserve d'erreurs ou d'omissions. En savoir plus ?

Dans un très bel immeuble de standing situé Avenue de Tervuren 192, entre Montgomery et le Parc de Woluwe, ces 2 rez-de-chaussée commerciaux avec logement (le tout vendu en 1 lot) possèdent de nombreux atouts avec la possibilité de louer les 3 unités séparément. Elles sont composées comme suit : un rez commercial (+/- 28 m²), un deuxième rez commercial avec bureau d'une surface totale de +/- 80 m² et un logement à rénover de +/- 40 m². Vous aurez également la possibilité d'acquérir un grand garage (+/- 31 m²) attenant au rez commercial. Important : une activité horeca n'est pas autorisée. Rendement très probable après rénovation : +/- 8 % !! Prix : 369 000 euros (le tout vendu en 1 lot). Possibilité d'acheter le garage (+/- 31 m²) moyennant supplément de 60 000 euros. Pour une visite et plus d'informations : ### Agence Selectimmo En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | Watermael-Boitsfort – Place Léopold Wiener. Quartier Boitsfort Centre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, By the Way vous propose la vente des parts sociales d’une société comprenant à la fois un immeuble mixte et le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie en activité depuis plus de 30 ans. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie d’environ 130m², se compose d’un espace de vente à l’avant et d’un vaste atelier avec tout le matériel nécessaire à une reprise rapide des activités à l’arrière. Au sous-sol, 65m2 d’espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et les chambres froides. A l’étage, un appartement en duplex de 161 m² (selon le PEB), comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle de bains, une terrasse à l’arrière et trois chambres spacieuses. Un permis a été accordé pour scinder les deux unités. PEB E, Electricité conforme, chaudière au gaz, immeuble en excellent état. Dossier de vente complet sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?

Infos & Visites : Benoit - ### - ### | Watermael-Boitsfort – Place Léopold Wiener. Quartier Boitsfort Centre, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage, By the Way vous propose la vente des parts sociales d’une société comprenant à la fois un immeuble mixte et le fonds de commerce d’une boulangerie/pâtisserie en activité depuis plus de 30 ans. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie d’environ 130m², se compose d’un espace de vente à l’avant et d’un vaste atelier avec tout le matériel nécessaire à une reprise rapide des activités à l’arrière. Au sous-sol, 65m2 d’espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et les chambres froides. A l’étage, un appartement en duplex de 161 m² (selon le PEB), comprenant un séjour lumineux de 30 m², une cuisine, une salle de bains, une terrasse à l’arrière et trois chambres spacieuses. Un permis a été accordé pour scinder les deux unités. PEB E, Electricité conforme, chaudière au gaz, immeuble en excellent état. Dossier de vente complet sur demande | Toutes les infos via le lien suivant ### En savoir plus ?