Opbrengsteigendom te koop - Overijse

Te renoveren handelspand in het centrum van Tervuren met een totale oppervlakte van 350m².Het pand is als volgt ingedeeld: - Gelijkvloers: ruime inkomhal met toegang tot zowel winkel, studio als triplex, winkelruimte (50m²), studio bestaande uit een leefruimte, keuken, slaapkamer, badkamer en tuin.- 1e verdiep: keuken, leefruimte (31,5m²) en badkamer.- 2e verdiep: 3 slaapkamers (16,5m² - 15,1m² - 10,1m²), badkamer.Verder bevinden zich in dit pand nog een ruime in te richten zolder en een kelder van telkens 60m². Technische informatie: EPC label F (renovatieverplichting van toepassing), elektriciteit niet conform, dubbele beglazing PVC, verwarming via aardgas.Zeer gunstige centrale ligging in de winkelstraat van Tervuren, op wandelafstand van de markt, openbaar vervoer, scholen en het park van Tervuren. Meer weten?

Dit kleinschalige gebouw gelegen aan de Rue Saint Nicolas 9 in La Hulpe biedt een aantrekkelijke investering met drie verhuurde eenheden. Het pand, gebouwd in 1918, beschikt over een gevelbreedte van 9 meter en is volledig in orde wat betreft de urbanistische regelgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van 86 m² met twee slaapkamers en een mooi achtertuin van circa 150 m², dat momenteel verhuurd wordt voor 850 euro per maand. Het eerste verdiep herbergt een één-slaapkamer appartement van 64 m², verhuurd voor 685 euro per maand. Boven deze units ligt een duplex met twee slaapkamers, die nu door de eigenaar wordt gebruikt. De indeling van het gebouw biedt praktische voorzieningen zoals een centrale hal, meerdere kelderruimtes voor opslag en een totale woonoppervlakte van ongeveer 35 m² per appartement. De woning is voorzien van drie badkamers en drie toiletten verdeeld over de verschillende units. Er is geen lift aanwezig. De verwarming en energievoorzieningen zijn aanwezig, inclusief gasaansluiting en elektriciteitsaansluiting, met een geldig EPC-certificaat dat tot november 2026 geldig is. Het pand beschikt verder over elektrische installaties die voldoen aan de normen. De locatie in La Hulpe biedt een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het centrum en nabij belangrijke voorzieningen. Het perceel heeft een oppervlakte van 277 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of verbetering. Door de goede staat van het gebouw en de huidige huurovereenkomsten vormt deze eigendom een solide investering in een gewilde, residentiële omgeving. Voor meer informatie over deze vastgoedkans kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur de La Hulpe, à quelques pas de la gare et des principaux axes de communication. Une localisation idéale pour tous vos projets ! A proximité immédiate de la gare et des axes routiers, facilitant les déplacements, ce bâtiment polyvalent est parfait pour des investisseurs ou des professionnels recherchant un espace adapté à leurs besoins spécifiques. En effet, cet immeuble permet de créer des appartements spacieux ou d'accueillir des professions libérales ou d'y installer des bureaux. Le terrain et son emplacement permet aux professionnels de maximiser leur visibilité tout en offrant des espaces de stationnement pour leurs clients. Votre futur projet commence ici, à La Hulpe ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail: ### Meer weten?

Immeuble composé de deux appartements-duplex situé dans une petite rue à sens unique à deux pas de la gare de Rixensart. 1) Appartement rez-de-chaussée/rez-de-jardin (140m²) : hall d’entrée avec placards et toilette visiteur avec lave-mains, séjour de 47m² avec accès vers la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres (14,80m²; 13,60m²), salle de bains et buanderie. 2) Appartement 1ier/2ème étage (118m²) : hall d’entrée, séjour de 29,70m², cuisine intégrée dans le séjour, salon/bureau (17,70m²), 2 belles chambres (16,90m², 15,55m²), salle de douche et buanderie (10,45m² ). DIVERS: Construction traditionnelle, terrasse, 1 cave avec chaufferie, grenier de rangement, double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière commune avec calorimètres), 2 emplacements de parking privatif à l’extérieur, etc. PEB classés E. Avis aux investisseurs! Meer weten?

Centrum Bosvoorde, mooi gebouw met een gerenoveerde commerciële ruimte van circa 140 m² op de begane grond, met een gevelbreedte van 6 meter en een koer van ±13 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een triplex appartement van ± 150m² bestaande uit een hal, een eetkamer, een ingerichte keuken, een woonkamer met toegang tot een terras ±15m², een badkamer met toilet, twee slaapkamers en een bureau. Het gebouw verkeert in prima algemene staat. Gelegen nabij openbaar vervoer, winkels, restaurants, Zoniënwoud, en meer. Meer weten?

Gelegen op de grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een rustige en gegeerde woonwijk, bestaat dit klein opbrengsteigendom uit drie wooneenheden van ongeveer 45 à 50 m² elk. Het gebouw heeft geen lift en zeer lage gemeenschappelijke kosten, ideaal voor een zorgeloze investering. Elke unit beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor een eenvoudige en transparante administratie. De drie appartementen werden recent gerenoveerd en verkeren in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante meerwaarde kan opleveren. Er werd een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning ingediend voor de regularisatie van de drie wooneenheden, wat zorgt voor juridische duidelijkheid. Het pand geniet van een uitstekende ligging, vlakbij de ULB, het sportcentrum van Elsene, de Keymeplein, het station Arcade, en het openbaar vervoer (bus 95). Daarnaast ligt het op wandelafstand van de levendige buurt rond het kerkhof van Elsene, bekend om zijn vele restaurants, winkels en voorzieningen. Een zeldzame kans in een populaire buurt – ideaal voor investeerders of gedeeltelijke eigen bewoning gecombineerd met verhuurinkomsten. PEB: Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an) 1er: D- / 210 kWh/(m2.an) 2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) Meer weten?

Allée des Colzas, à proximité du Quartier Saint-Julien et de toutes les facilités, dans une petite rue sans trafic, grande maison entièrement rénovée de 230m² à vendre sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + sous-sols) + jardinet avant de +/- 10m² et cour arrière de +/- 10m². La maison comprend un vaste séjour et salle à manger avec cuisine full équipée, 6 chambres (10m², 10m², 12m², 13m², 14m² et 14m²), 3 salles de bains, 3 WC et une buanderie/chaufferie. CPEB: D. Maison idéale pour une grande famille ou colocation. Libre. Rapport net de minimum 4.100€ si colocation (meublée). A visiter sans tarder, coup de cœur assuré! Meer weten?

Info & bezoeken via Didier: ### – ### | Er zijn opbrengsteigendommen… en dan zijn er diegene die je geen tweede keer tegenkomt. In het hart van de ultra-residentiële wijk Transvaal in Oudergem, pal aan het Zoniënwoud, stelt By the Way een historisch en absoluut uniek opbrengsteigendom voor. Als eerste woning van de wijk is dit vandaag de enige met een ligging in binnengebied, wat zorgt voor een uitzonderlijke rust, zeldzaam in Brussel: weg van het verkeer, omringd door groen en eengezinswoningen. Een echte cocon… en toch perfect bereikbaar. De mobiliteit is vlot: bus 41 op 70 m, metro Hermann-Debroux en tram 8 op 900 m. Alles is te voet bereikbaar: buurtwinkels, grote winkels, 5 scholen (FR & NL), ADEPS-sportcentrum, Rouge-Cloître, snelle verbindingswegen… Een ligging die alle vakjes aanvinkt, zowel voor bewoning als voor investering. Het gebouw is uitstekend onderhouden, zeer goed geïsoleerd (3 EPC-certificaten met score C!) en omvat 3 volledig verschillende stedenbouwkundige entiteiten, wat het tot een slim en toekomstbestendig verhuurproduct maakt. 👉 Gelijkvloers: een absolute coup de cœur van 118 m², volledig gerenoveerd in 2022. Hyperuitgeruste keuken, warme leefruimtes, 3 slaapkamers, 2 doucheruimtes, dubbele ventilatie. Buiten een echte stedelijke luxe: een zijkoer van 50 m² en een private tuin van ca. 100 m² met zuidoostoriëntatie. Zo’n appartement dat huurders niet meer willen verlaten. 👉 Eerste verdieping: appartement van ca. 73 m², te renoveren, met reeds bekomen stedenbouwkundige vergunning (kosten reeds inbegrepen in de rendementsberekening): leefruimte met open keuken, ruim en rustig terras van 9 m², 2 slaapkamers, douchekamer en apart toilet. Duidelijk herwaarderingspotentieel. 👉 Tweede verdieping: een charmant en lichtrijk dakappartement van ca. 72 m²: ruime leefruimte, open superuitgeruste keuken, slaapkamer met aparte badkamer, afzonderlijk toilet en een mezzanine die kan dienen als tweede slaapkamer of cosy atypische ruimte. Performante isolatie en airconditioning (zeldzaam en gegeerd). Technisch: 3 x EPC C, thermische zonnepanelen, efficiënte gemeenschappelijke condenserende gasketel, 700 liter geïsoleerde zonneboiler voor warm water, dubbele beglazing overal, gemeenschappelijk beveiligingssysteem, aparte Wi-Fi per verdieping, 2 regenwaterputten van elk 2.000 liter, meerdere kelders waarvan één zeer grote die afzonderlijk verhuurd kan worden. Elektriciteit conform tot 2036 en zelfs 2046 voor het gelijkvloers. De kosten zijn momenteel ALL-IN forfaitair, met mogelijkheid tot individualisering. 💰 Huidig netto huurrendement: ca. 4,30% (totale inkomsten ca. €5.000/maand) 🚀 Duidelijk potentieel richting 5% netto dankzij huuractualisaties vanaf mid-2026 voor het gelijkvloers en de eerste verdieping. Een zeldzaam, coherent, rendabel en bijzonder aantrekkelijk gebouw, even aangenaam om te bezitten als om te verhuren. Een echt “patrimonium + rendement” product. Info & bezoeken via Didier: ### – ### Meer weten?

AUDERGHEM : Opbrengsteigendom van 450 m² bebouwd (370 m² bewoonbaar), bestaande uit 2 wooneenheden en een kantoor, gelegen in een kleine mede-eigendom nabij winkels (Carrefour, Waversesteenweg, …) en openbaar vervoer (metro en tram). Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte van 90 m², ideaal voor een vrij beroep (momenteel vrij van gebruik), bestaande uit een inkomhal van 7 m², drie bureaus (31, 13 en 12 m²), een archiefruimte van 5 m², een kitchenette van 3 m² en een toilet. Op de eerste verdieping een mooi appartement van 140 m² bewoonbare oppervlakte, momenteel verhuurd aan 1.200 €/maand, bestaande uit een inkomhal met toilet, een ruime leef- en eetkamer met volledig uitgeruste keuken (43 m²), drie slaapkamers met ingebouwde kasten (22, 12 en 12 m²), een badkamer met toilet en een zuidgericht terras van 4 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een identiek appartement als op de eerste verdieping. Gasketel, dubbele beglazing. Ideale ligging voor een investeerder. Meer weten?

Het gebouw is onderverdeeld in: inkomhal die toegang geeft tot kelders met 3 kelders (3,5 -3,5- 4,2m²), keldermeter, verwarmingsruimte in de kelder. gelijkvloers: een 59m² appartement bestaande uit een inkomhal 3,6m², een apart toilet, een betegelde woonkamer van 19,86m², een ingerichte keuken (koelkast, diepvriezer, vaatwasser, kasten), een 15. 5m², een badkamer met ligbad en wastafel (3,8m²) + een zuid/west gerichte tuin ( 44m²) aan de achterzijde. 5m², een badkamer met ligbad en wastafel (3.8m²) + een zuid/west gerichte tuin (44m²) aan de achterzijde. Er is ook een kleine voortuin 1e verdieping: een appartement van 67m² bestaande uit een betegelde inkomhal van 3.8m², een apart toilet, een woonkamer van 21.3m², een keuken (oven, kookplaat, opbergruimte, Viessmann verwarmingsketel), een slaapkamer van 16m², een badkamer met wastafel (3.8m²), een bureau of kinderslaapkamer van 6.8m² met toegang tot een balkon aan de achterzijde (1.5m²) + berging - dubbele beglazing uit 1995 (PVC) 2de verdieping: een appartement van 70m² bestaande uit een inkomhal van 3.8m² met tegelvloer, een apart toilet, een woonkamer van 21.3m² met laminaatvloer, een keuken van 5.9m² (oven, kookplaat, afzuigkap, kasten), een slaapkamer van 16m² met laminaatvloer, een doucheruimte (3.8m²), een bureau of kinderslaapkamer (6.8m²) met achterbalkon (1.5m²) + berging, dubbele beglazing uit 1995 (PVC). Het dak en de achtergevel werden in 2024 vernieuwd. Meer weten?

Ontdek deze commerciële ruimte met kelder van in totaal 204 m², ideaal gelegen in het centrum van Woluwe-Saint-Pierre, in de gewilde wijk Stockel / Place Dumon. Omringd door bekende winkels zoals Färm, Le Pain Quotidien, Di! en Carrefour, biedt deze locatie maximale zichtbaarheid en profiteert ze van een constante klantenstroom. Het pand heeft een nieuw huurcontract, wat zorgt voor direct rendement en huurzekerheid. De optimale bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer, verhoogt de aantrekkelijkheid verder. Een zeldzame investeringskans in een hoogwaardige commerciële omgeving, in het hart van het oosten van Brussel. Transactie als asset deal. Meer weten?

Bericht aan investeerders. Beleggingspand strategisch gelegen op een boogscheut van het centrum van Waver, het station, winkels en alle soorten scholen. Het bestaat uit 5 appartementen als volgt ingedeeld: op de begane grond een appartement van 110m² met twee slaapkamers, terras, tuin en garage. Op de 1e en 2e verdieping een appartement van 95m² met twee slaapkamers en een balkon, en een appartement van 52m² met een slaapkamer en een balkon. Gedeelde zijtoegang tot beveiligde parkeerplaatsen en garages met gemotoriseerde poorten. Een eigen parkeerplaats buiten en een afgesloten garage zijn inbegrepen bij elk appartement. Onmiddellijke huuropbrengst en goed technisch comfort: conform elektrisch rapport, dak 2024, gemeenschappelijke verwarmingsketel, stadsgas. Meer weten?

***OPTIE***WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €375.000, onmiddellijke verkoop voor €400.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Huis omgevormd tot appartementen – Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Georges Henri Hoge potentie voor huurinkomsten – Snelle bezoeken aanbevolen! Beschrijving van het pand Ontdek dit huis dat is omgevormd tot appartementen in Woluwe-Saint-Lambert, allen momenteel verhuurd, ideaal voor investeerders. Het pand vereist een volledige renovatie met niet-conforme elektriciteit. De EPC-waarden variëren van D tot G afhankelijk van het appartement. Totale oppervlakte: ± 300 m² Appartementen: 1 en 2 slaapkamers Grote tuin: ± 200 m² Directe huurinkomsten Te renoveren voor maximale waarde Dit pand biedt een interessant huur- en patrimoniaal potentieel dankzij de strategische ligging aan een van de meest begeerde lanen van Woluwe-Saint-Lambert. Andere beschikbare panden bij We Invest Brussel-Europa Huizen en appartementen in Schaarbeek, Sint-Joost en Evere Rendabele verhuurvastgoedinvesteringen Renovatieprojecten en kant-en-klare investeringsprogramma’s Praktische informatie & contact 📍 We Invest – Brussel-Europa Adres: Avenue de Roodebeek 13, 1030 Schaarbeek Telefoon: ### E-mail: ### Exclusieve woningen te koop op: ### 💡 Tip: Bezoeken zijn sterk aanbevolen voor dit pand met hoog potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en om een bezoek te regelen. Meer weten?

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, in de zeer gewilde wijk Georges Henri, charmant RENDEMENTSPAND (3 slaapkamers/2 badkamers) met een woonoppervlakte van ±151 m² op een perceel van ±76 m² op het zuiden. Het is gebouwd in 1950 en bestaat in eerste instantie uit een DUPLEX met op de begane grond een inkomhal + berging en gastentoilet, een woon-/eetkamer van 17 m² met open ingerichte keuken, op de eerste verdieping twee slaapkamers van ±10,5 m² en een badkamer. Op de 2e verdieping van het gebouw bevindt zich een APPARTEMENT met een woon-/eetkamer van 15 m², een open ingerichte keuken, een apart toilet, een slaapkamer van 10 m² en een doucheruimte met wasmachine. EPC (duplex) E, 273 kWh/m²/jaar. EPC (appartement) F, 284 kWh/m²/jaar. Elektrische certificaten niet conform. PVC-ramen met dubbele beglazing. Gasketel met condensatie. Exclusief te ontdekken bij Latour & Petit! Meer weten?

Dit investeringspand bevindt zich in het centrum van Sterrebeek op een drukke winkelstraat met veel passage. Het pand bestaat uit een kapperszaak op het gelijkvloers met een 2 slaapkamer, duplex appartement erboven, alsook een achtergelegen appartement met twee slaapkamers. Alle units beschikken over een aparte ingang, gemeenschappelijke tellers en tussentellers om het verbruik te meten. De indeling: Gelijkvloerse handelsruimte, gemeenschappelijke inkomhal en technische ruimte, toegang tot het bovengelegen appartement. Op de eerste verdieping een ruime leefruimte met eetkamer en een aparte keuken. De verdieping daarboven vinden we dan 2 slaapkamers en een badkamer. Het appartement achteraan bestaat op het gelijkvloers uit een leefruimte met keuken en aparte WC en boven uit 2 slaapkamers en een badkamer. Het geheel is volledig vergund. Momenteel is het bovenste appartement en de handelszaak verhuurd voor €800 per stuk, het appartement wordt door de eigenaar gebruikt maar kan ook voor €800 verhuurd worden, voor een totaal van €2400 potentiële huur per maand. Er is een kleine oprit rechts van het pand, waarop een recht van doorgang rust voor het achtergelegen pand. Bent u op zoek naar een goed renderende investering in Sterrebeek? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit duo van investeringspanden bevindt zich in het centrum van Sterrebeek op een drukke winkelstraat met veel passage. 1ste pand: kapperszaak gelijkvloers met 2 slaapkamer appartement erboven. Achtergelegen 2 slaapkamer appartement dat nu dienst doet als opslag. Alle units beschikken over een aparte ingang, gemeenschappelijke tellers en tussentellers om het verbruik te meten. Hier zit nog een grote tuin achter. Er is een kleine oprit die tot achteraan in de tuin gaat en ook verbinding geeft met het atelier van de bakkerij. 2de pand: bakker met winkel en zeer groot atelier en opslagruimte, bovengelegen woonst met mogelijkheid tot 5 slaapkamers, waarvan een deel nu voor de bakker gebruikt wordt. Klein koertje achteraan. Hier beschikt de woning niet over een aparte ingang. Het geheel is volledig vergund. Enerzijds een handelshuis (commercieel + woning) waar de bakkerij is, anderzijds een handelsruimte met twee appartementen. Momenteel wordt de rechtse handelszaak verhuurd voor €800 en het bovengelegen appartement ook voor €800. Het achtergelegen appartement kan worden leeggemaakt en verhuurd. De bakker is ook bereid om huur te betalen aan de nieuwe eigenaar. Bent u op zoek naar een goed renderende investering in Sterrebeek? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek ter plaatse. Meer weten?