Opbrengsteigendom te koop - Overijse

Dit kleinschalige gebouw gelegen aan de Rue Saint Nicolas 9 in La Hulpe biedt een aantrekkelijke investering met drie verhuurde eenheden. Het pand, gebouwd in 1918, beschikt over een gevelbreedte van 9 meter en is volledig in orde wat betreft de urbanistische regelgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement van 86 m² met twee slaapkamers en een mooi achtertuin van circa 150 m², dat momenteel verhuurd wordt voor 850 euro per maand. Het eerste verdiep herbergt een één-slaapkamer appartement van 64 m², verhuurd voor 685 euro per maand. Boven deze units ligt een duplex met twee slaapkamers, die nu door de eigenaar wordt gebruikt. De indeling van het gebouw biedt praktische voorzieningen zoals een centrale hal, meerdere kelderruimtes voor opslag en een totale woonoppervlakte van ongeveer 35 m² per appartement. De woning is voorzien van drie badkamers en drie toiletten verdeeld over de verschillende units. Er is geen lift aanwezig. De verwarming en energievoorzieningen zijn aanwezig, inclusief gasaansluiting en elektriciteitsaansluiting, met een geldig EPC-certificaat dat tot november 2026 geldig is. Het pand beschikt verder over elektrische installaties die voldoen aan de normen. De locatie in La Hulpe biedt een rustige en groene omgeving, op korte afstand van het centrum en nabij belangrijke voorzieningen. Het perceel heeft een oppervlakte van 277 m² en biedt voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of verbetering. Door de goede staat van het gebouw en de huidige huurovereenkomsten vormt deze eigendom een solide investering in een gewilde, residentiële omgeving. Voor meer informatie over deze vastgoedkans kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Découvrez ce magnifique immeuble situé au cœur de La Hulpe, à quelques pas de la gare et des principaux axes de communication. Une localisation idéale pour tous vos projets ! A proximité immédiate de la gare et des axes routiers, facilitant les déplacements, ce bâtiment polyvalent est parfait pour des investisseurs ou des professionnels recherchant un espace adapté à leurs besoins spécifiques. En effet, cet immeuble permet de créer des appartements spacieux ou d'accueillir des professions libérales ou d'y installer des bureaux. Le terrain et son emplacement permet aux professionnels de maximiser leur visibilité tout en offrant des espaces de stationnement pour leurs clients. Votre futur projet commence ici, à La Hulpe ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou par mail: ### Meer weten?

Dit pand is gelegen in hartje Tervuren, nabij openbaar vervoer en verschillende invalswegen, in een rustige straat. De oorspronkelijke woning werd gebouwd in 1954 en in de jaren ’80-’90 was er een drankenhandel met woning gevestigd. In 2001-2002 onderging het pand een grondige energetische renovatie (dak, ramen, elektriciteit, verwarming). Deze veelzijdige woning, nabij het centrum en alle faciliteiten, biedt zowel wooncomfort als rendement als opslagruimte voor bijvoorbeeld een zelfstandige! De woning beschikt over 5 slaapkamers en 3 badkamers en is momenteel opgedeeld in 3 appartementen (waarvan 2 verhuurd). De ruime garage kan dienen als grote opslagruimte met eventueel kantoor/bureau. 📍 Toplocatie in Tervuren! Dicht bij winkels, openbaar vervoer en scholen. 💰 Interessant voor eigen bewoning, als opbrengsteigendom of voor een zelfstandige! Graag meer informatie of een bezoek? Contacteer Elke via ### of ### Meer weten?

Immeuble composé de deux appartements-duplex situé dans une petite rue à sens unique à deux pas de la gare de Rixensart. 1) Appartement rez-de-chaussée/rez-de-jardin (140m²) : hall d’entrée avec placards et toilette visiteur avec lave-mains, séjour de 47m² avec accès vers la terrasse, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 belles chambres (14,80m²; 13,60m²), salle de bains et buanderie. 2) Appartement 1ier/2ème étage (118m²) : hall d’entrée, séjour de 29,70m², cuisine intégrée dans le séjour, salon/bureau (17,70m²), 2 belles chambres (16,90m², 15,55m²), salle de douche et buanderie (10,45m² ). DIVERS: Construction traditionnelle, terrasse, 1 cave avec chaufferie, grenier de rangement, double vitrage, chauffage central au mazout (chaudière commune avec calorimètres), 2 emplacements de parking privatif à l’extérieur, etc. PEB classés E. Avis aux investisseurs! Meer weten?

Dit gebouw is ideaal gelegen vlakbij het centrum van Waver en alle voorzieningen. Het bestaat momenteel uit een bedrijfsruimte van 65m² met binnenplaats op de begane grond en een duplexwoning van 125m² op de eerste verdieping, op een terrein van 1a50ca. Aparte ingang en aparte elektriciteits- en gasmeters. De benedenverdieping bestaat uit een grote ontvangstruimte, 3 polyvalente ruimtes en een keuken. De duplex bestaat uit (op de eerste verdieping) een grote woonkamer met open keuken, badkamer, 1 slaapkamer en (op de tweede verdieping) een nachthal en 2 slaapkamers. Fotovoltaïsche panelen op de begane grond. Geweldige kans voor een investeerder. Huurverplichting voor de flat op de 1e verdieping. Begane grond vrij op akte. Meer weten?

Ideaal gelegen in het centrum van Bosvoorde, commercieel pand volledig te renoveren met een onlangs afgeleverde stedenbouwkundige vergunning voor een totale renovatie van het pand met een horecaruimte op het gelijkvloers (±120m²) en een onafhankelijke 2-3 slaapkamer duplex op de bovenste verdiepingen met terras. Een zeldzame kans voor wie een commercieel project wil combineren met een residentieel vastgoed. Meer weten?

WEINVEST BW centre heeft het genoegen u deze uitstekende investeringsmogelijkheid voor te stellen. Investeringspand bestaande uit twee identieke appartementen van 60 m² (2 slaapkamers) op de eerste en tweede verdieping en een grote garage voor 2 auto's op de begane grond. Het gebouw is ideaal gelegen in Limal (Waver), dicht bij alle voorzieningen (station, bus, winkels, banken, scholen, enz.). Elk appartement heeft 2 slaapkamers (1 grote en 1 kleine), een balkon, een grote woonkamer met open keuken, een kleine badkamer (bad) en een apart toilet. Individuele gasverwarming voor elk appartement, PVC DV ramen, EPB E voor de 1e verdieping en G voor de tweede, elektriciteit volgens de voorschriften. Beide appartementen en de garage zijn momenteel verhuurd. Bieden vanaf €429.000, onmiddellijke verkoop voor €450.000 onder voorbehoud van aanvaarding van het bod door de eigenaren. **** Voor meer informatie over andere exclusieve mogelijkheden kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen. We staan klaar om je te helpen bij je zoektocht naar een aankoop of investering, maar ook bij je verkoopproject: Gratis en vrijblijvende waardebepaling. **** Meer weten?

Deze vastgoedaanbieding betreft een investering in het centrum van Wavre, gelegen aan de Chaussée de Bruxelles. Het bestaat uit een complex van twee gebouwen dat momenteel gerenoveerd moet worden. Het geheel omvat onder andere een commerciële ruimte op de begane grond van 85 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 300 m² verdeeld over twee verdiepingen. Daarnaast zijn er twee duplexwoningen met elk drie slaapkamers, respectievelijk van 101 m² en 140 m², met respectievelijke energielabels D en E. Het terrein heeft een totale oppervlakte van 320 m² en beschikt over twee verdiepingen. Het interieur van de woonunits wordt gekenmerkt door basisvoorzieningen, zonder extra luxe voorzieningen zoals airconditioning of domotica. De verwarming gebeurt via gas, waarbij geen vloerverwarming aanwezig is. Er zijn geen voorzieningen voor een garage of fietsenstalling, en het gebouw is niet voorzien van technische snufjes zoals een alarm of lift. De locatie in het hart van Wavre biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en infrastructuur. Het gehele pand is momenteel niet verhuurd en vereist aanzienlijke renovaties voordat het optimaal benut kan worden. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een project in een centrale en ontwikkelingsgerichte omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Beleggingspand (volledig verhuurd) van 130m² bestaande uit kantoren, een appartement en een parkeerplaats. Een zeldzame kans voor investeerders: uitstekende huuropbrengsten! Dicht bij alle voorzieningen en op 2 stappen van het centrum van Waver. SAMENSTELLING Kelder: Kelders van +/-15m² Begane grond: Inkomhal - Inkomhal - 2 kantoren van +/-15,5 en 22m² elk - Wachtruimte van +/-13m² - WC met wastafel - Opslagruimte/hal - Opslagruimte De kantoren zijn elk verhuurd voor €800/maand + kosten (huurcontract begint op 1/04/2020). 1e verdieping: Appartement met 1 slaapkamer (+/-55m²): Inkomhal, woonkamer (+/-20m²), half ingerichte keuken (+/8,5m²), ruime slaapkamer (+/-15m²), badkamer met WC Inrichtbare zolder De woning is verhuurd: 607€/maand + lasten (huur start op 1/08/18) 7 parkeerplaatsen: €410/maand (individueel verhuurd) DETAILS - Volledig verhuurd gebouw - Gebouw uit de jaren 60/70 gerenoveerd tussen 2007 en 2010 - Dak in goede staat en geïsoleerd (+/-10/15 jaar) - Airconditioning in de 2 kantoren - Viessmann condenserende gasketel (+/-15 jaar) + boiler - PVC ramen met dubbele beglazing (+/-15 jaar) - Geen lift - Tegels en parketvloer - 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter en 1 gasmeter - Aangesloten op riolering - Jaarlijkse huuropbrengst: €3.1404 - Huurgaranties + inventaris van inrichting voor kantoren en appartement - Kadastraal inkomen: 1981€ - Geïndexeerd kadastraal inkomen: 4311€ - Onroerende voorheffing: 1578,90€ (50% betaald door kantoorhuurders) - PEB D (appartement) - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, etc.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument Prijzen excl. BTW Meer weten?

Kantoorgebouw van +/-210m² bestaande uit kantoren op 3,20 are grond met parking. Uitstekend verhuurpotentieel. In het centrum van Waver en dicht bij alle voorzieningen. Kelderverdieping: Kelders van +/-65m². Begane grond: Hall, kantoor vooraan van +/-13m², kleine opslagruimte, kantoren achteraan van +/-16, 18m², opslagruimte van +/-15m², WC. Garage. Parkeerplaats/tuin. Eerste verdieping: Hal, 4 kantoren van 12,5, 15, 20 en 24m², 2 wachtkamers, 2 wc's. Zolder. Kenmerken: Gebouw daterend uit 1947 - Goed verhuurpotentieel voor dit gebouw dat gerenoveerd moet worden - Oliegestookte ketel - Houten ramen met dubbele beglazing - Geen lift - Vloerbedekking: tegels, effen en vinyl tapijt - 2 elektriciteitsmeters, 1 watermeter - Aangesloten op de riolering - Conforme elektriciteit - Sectionaaldeur - 2 kantoren zijn momenteel verhuurd - Netto kadastraal inkomen: 1918€ - Geïndexeerd kadastraal inkomen: in behandeling - Onroerende voorheffing: in behandeling - In het centrum van Waver. Bieden vanaf € 395.000 * onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Bezoek en inlichtingen: Audrey Rolin ### of ### Niet-contractueel informatiedocument. Prijzen zijn exclusief kosten. Meer weten?

Opportunité unique avec un rendement locatif immédiat ! bâtiment bien entretenu et régulièrement amélioré, Idéalement situé sur la place Cardinal Mercier en plein centre de Wavre, découvrez cet immeuble aux volumes surprenant totalisant ±389m² repartis sur 4 étages. A front de rue, 3 espaces commerciaux avec entrée indépendante offre une belle visibilité sur la Place Cardinal Mercier et Rue Charles Sambon, endroit bien connu des Wavriens pour son marché et ses activités. Au premier étage (+- 113 m²) : Plateau de bureaux subdiviser par le locataire actuel en plusieurs entités (Consultation psychologique), Kitchenette, (Le locataire a supprimé une salle de bain et WC mais les arrivées sont encore là - Le plateau pourrait être reconverti en logement sous accord de la commune de Wavre) Fin bail de droit commun : 30/11/27 Deuxième étages (+- 113m²) : 1.Studio avec hall privatif, kitchenette, séjour avec mezzanine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 31/10/2026 2.Appartement sous toiture avec hall privatif, kitchenette, séjour avec coin cuisine, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) & hall de nuit Fin bail : 30/09/2025 PEB : 20120908002023 Troisième étages ( +- 50 m²) : Studio avec toit cathédrale (belle charpente vernie apparente), kitchenette, séjour, salle de bain (baignoire, lavabo, wc) Fin bail : 14/07/2025 (bail 1 an, renouvelé 1x) PEB : 20130316001066 L'immeuble répond à toutes les normes de sécurité et d'incendie, Rue Charles Sambon toiture isolée en 2022, mur isolé 12 cm, Double Vitrage, PEB C à G. Meer weten?

Immo Dussart heeft het genoegen u deze commerciële woning voor te stellen, gelegen in een levendige buurt. Dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder of ondernemer die een handelszaak wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van een ruime oppervlakte. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 320 m². De toegang tot de woonruimte gebeurt via de garage-ingang en is gescheiden van de commerciële ingang. Het pand is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte opnieuw in te delen volgens de behoeften. De keuken, badkamer, vloeren, ramen en metselwerk moeten volledig vernieuwd worden, waardoor het interieur naar wens kan worden geoptimaliseerd. Een privétuin van 3,30 are zorgt voor een aangename groene toevoeging aan het pand. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, profiteert deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste wegen. Gelegen in een zone van cultureel, historisch en esthetisch belang, is dit een uitstekende kans voor een commercieel of gemengd project. Voor meer informatie, neem contact op met ons team op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Immo Dussart heeft het genoegen u deze commerciële woning voor te stellen, gelegen in een levendige buurt. Dit pand biedt een uitzonderlijk potentieel voor een investeerder of ondernemer die een handelszaak wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van een ruime oppervlakte. Het gebouw telt drie verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 365 m² op een perceel van 320 m². De toegang tot de woonruimte gebeurt via de garage-ingang en is gescheiden van de commerciële ingang. Het pand is volledig te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om de ruimte opnieuw in te delen volgens de behoeften. De keuken, badkamer, vloeren, ramen en metselwerk moeten volledig vernieuwd worden, waardoor het interieur naar wens kan worden geoptimaliseerd. Een privétuin van 3,30 are zorgt voor een aangename groene toevoeging aan het pand. Ideaal gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, profiteert deze woning van een strategische ligging met vlotte toegang tot de belangrijkste wegen. Gelegen in een zone van cultureel, historisch en esthetisch belang, is dit een uitstekende kans voor een commercieel of gemengd project. Voor meer informatie, neem contact op met ons team op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Gelegen op de grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een rustige en gegeerde woonwijk, bestaat dit klein opbrengsteigendom uit drie wooneenheden van ongeveer 45 à 50 m² elk. Het gebouw heeft geen lift en zeer lage gemeenschappelijke kosten, ideaal voor een zorgeloze investering. Elke unit beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor een eenvoudige en transparante administratie. De drie appartementen werden recent gerenoveerd en verkeren in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante meerwaarde kan opleveren. Er werd een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning ingediend voor de regularisatie van de drie wooneenheden, wat zorgt voor juridische duidelijkheid. Het pand geniet van een uitstekende ligging, vlakbij de ULB, het sportcentrum van Elsene, de Keymeplein, het station Arcade, en het openbaar vervoer (bus 95). Daarnaast ligt het op wandelafstand van de levendige buurt rond het kerkhof van Elsene, bekend om zijn vele restaurants, winkels en voorzieningen. Een zeldzame kans in een populaire buurt – ideaal voor investeerders of gedeeltelijke eigen bewoning gecombineerd met verhuurinkomsten. PEB: Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an) 1er: D- / 210 kWh/(m2.an) 2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) Meer weten?

IMMOSCHMIDT (Ref.28797) - AUDERGHEM (Quartier HANKAR/ ST JULIEN) - BA: Zeer mooi appartementsgebouw van +/- 310m² gebouwd in 1960 - A MUST SEIZE! Vlakbij winkels en metrostation Pétillon. Een must see! PEB: in aanbouw. Bezichtiging op afspraak op ### Meer details en andere eigendommen op ### Meer weten?

IMMO ID biedt u 2 prachtige luxeappartementen aan in een karaktervol gebouw met 4 gevels op een mooi perceel van +/- 19 are. Dit gebouw (gebouwd rond 1986) is uitgerust met een lift en bestaat uit : - Begane grond: Een grote ruimte/kamer (+/- 33 m2) bestaande uit een apart toilet, een kitchenette en een douchekamer - twee grote garages (voor 4 voertuigen) - een meterkast - twee technische ruimtes - grote kelders - Op de 1ste verdieping: Een prachtig appartement met een netto oppervlakte van +/- 230 m2 bestaande uit een grote inkomhal - een vestiaire met wastafel en apart toilet - een grote L-vormige woonkamer met FO en erkers die uitgeeft op een groot terras op het zuiden met zijn berging - een prachtige tuin - een ingerichte keuken met eethoek - een technische/wasruimte - een berging - een tweede hal met apart toilet - een grote bureau - een nachthal met kasten - een master suite (hal, kleedkamer, grote slaapkamer, badkamer, douche, aparte wc) - een tweede slaapkamer met badkamer - een derde slaapkamer met doucheruimte. - 2e verdieping: een prachtig penthouse met een netto vloeroppervlak van +/- 218 m2 - 3e verdieping: een zolder (+/- 88m2) met een netto vloeroppervlak (kan worden verbouwd tot een appartement met 2 slaapkamers, afhankelijk van de bouwvergunning). Alarm, versterkte deur, elektrische rolluiken, ... Prijs: €2.250.000 Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de verkopers Niet-contractuele informatie Meer weten?

Deze investeringseigendom bevindt zich aan de Avenue du Couronnement 70 in Sint-Lambrechts-Woluwe, een van de meest gewilde wijken in Brussel. Het perceel heeft een oppervlakte van 425 m² en omvat een woning uit 1936 met een totale woonoppervlakte van ongeveer 345,5 m². Het gebouw bestaat uit vier zelfstandige appartementen, elk voorzien van één of twee slaapkamers, een uitgeruste keuken, een woonkamer of eetkamer, en een badkamer met ruimte voor wasfaciliteiten. Alle appartementen beschikken over een terras of balkon, met uitzondering van het appartement op de bovenste verdieping. De begane grond biedt bovendien een ruime tuin van 331 m² en een terras van 35 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Hoewel er geen garage aanwezig is, is parkeren in de buurt eenvoudig te regelen, wat het wooncomfort ten goede komt. Het gebouw beschikt over een geldig certificaat voor elektrische installaties en een energieprestatiecertificaat dat aangeeft dat de woning energiezuinig is. De ligging aan een rustige straat vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich metrohaltes Gribaumont en Josephine Charlotte, waardoor het stadscentrum en andere belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt momenteel niet verhuurd en biedt daardoor interessante mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar rendement in een gunstig gelegen vastgoedobject. Meer weten?

Het gebouw is onderverdeeld in: inkomhal die toegang geeft tot kelders met 3 kelders (3,5 -3,5- 4,2m²), keldermeter, verwarmingsruimte in de kelder. gelijkvloers: een 59m² appartement bestaande uit een inkomhal 3,6m², een apart toilet, een betegelde woonkamer van 19,86m², een ingerichte keuken (koelkast, diepvriezer, vaatwasser, kasten), een 15. 5m², een badkamer met ligbad en wastafel (3,8m²) + een zuid/west gerichte tuin ( 44m²) aan de achterzijde. 5m², een badkamer met ligbad en wastafel (3.8m²) + een zuid/west gerichte tuin (44m²) aan de achterzijde. Er is ook een kleine voortuin 1e verdieping: een appartement van 67m² bestaande uit een betegelde inkomhal van 3.8m², een apart toilet, een woonkamer van 21.3m², een keuken (oven, kookplaat, opbergruimte, Viessmann verwarmingsketel), een slaapkamer van 16m², een badkamer met wastafel (3.8m²), een bureau of kinderslaapkamer van 6.8m² met toegang tot een balkon aan de achterzijde (1.5m²) + berging - dubbele beglazing uit 1995 (PVC) 2de verdieping: een appartement van 70m² bestaande uit een inkomhal van 3.8m² met tegelvloer, een apart toilet, een woonkamer van 21.3m² met laminaatvloer, een keuken van 5.9m² (oven, kookplaat, afzuigkap, kasten), een slaapkamer van 16m² met laminaatvloer, een doucheruimte (3.8m²), een bureau of kinderslaapkamer (6.8m²) met achterbalkon (1.5m²) + berging, dubbele beglazing uit 1995 (PVC). Het dak en de achtergevel werden in 2024 vernieuwd. Meer weten?