Opbrengsteigendom te koop, Overijse VBE37079

3090 Overijse

Vanaf 2 000 000 €

14 Slaapkamer(s) 1140 m² 18 Parkeerplaats(en) 14 Badkamer(s) 200 m² Terras

Beschrijving

Opbrengsteigendom – 14 erkende units – hoog rendement

Serenimmo biedt dit opbrengsteigendom met 14 stedenbouwkundig erkende flats, een uitstekende investeringsopportuniteit.

📊 Kenmerken :

14 units van ±30 tot 45 m²
Momenteel uitgebaat als serviceflats (residentie voor ouderen)
Erkenning in orde
Huidig maandelijks rendement: ± €30.000
Jaarlijkse inkomsten: ± €360.000

💰 Rendement :

Vraagprijs: €2.400.000
👉 Bruto rendement: ±15%
👉 Geschat netto rendement: ±10,5% – 12%

🏡 Extra’s :

Woning aan de achterzijde inbegrepen
Tuin 🌿
14 buitenparkeerplaatsen
Mogelijkheid tot 4 extra ondergrondse plaatsen (te realiseren)

💼 Praktisch :

Verkoop mogelijk in privé of via vennootschap (balans in opmaak)
Eigenares bereid om 1 jaar te blijven voor een vlotte overgang (tegen vergoeding)

✨ Troeven :

Instapklaar investeringsproject met directe cashflow
Reeds operationeel
Sterk optimalisatie- en ontwikkelingspotentieel

👉 Zeldzame opportuniteit met hoog rendement – snel te bezoeken!

📞 Info en bezoeken:
Tel 0492 / 83 46 13
📩 Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 2 000 000 €

Kadastraal inkomen 8 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 14

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 27 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 28 m²

Veranda Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 14

Aantal douchecabines 14

Aantal toiletten 16

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Beveiligde deur Ja

Lift Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 29 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 14

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 350 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 200 m²

Totale grondoppervlakte 7135 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37079 Ref. verkoper: 7742433 Laatst gewijzigd: 18/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Klein Stationneke Kinderdagverblijven

375 m · 1' 15'' 508 m · 35'' 375 m · 5' 375 m · 5'

Gemeentelijke Basisschool Kleuterscholen

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool Basisscholen

468 m · 1' 33'' 458 m · 47'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs Middelbare scholen

729 m · 2' 25'' 861 m · 1' 13'' 729 m · 9' 729 m · 9'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

3 km · 2' 59''

R0 Grote Ring rond Brusse

4,3 km · 5'

De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal) Bus

156 m · 1' 52''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

156 m · 1' 52''

De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver

156 m · 1' 52''

Terhulpen / La Hulpe Treinstations

5,7 km · 23' 6,2 km · 7' 4,8 km · 24' 5,7 km · 1º 8'

Brussels Airport Luchthavens

16,4 km · 1º 18' 18,7 km · 16' 0 m · 0''

Mcdo Overijse Laadstations

2,8 km · 3'

Cambio - Sjc Koldam Autodelen

4,4 km · 15' 3,9 km · 20' 4,4 km · 52'

Blue-Bike - Overijse Stationsplein Fietsdeelsysteem

564 m · 7'

Winkelen

Proxy Delhaize Overijse Winkels

502 m · 1' 40'' 634 m · 44'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

3 km · 14' 3,5 km · 4' 2,6 km · 16' 3 km · 36'

Delitraiteur Overijse

2,7 km · 9' 2,7 km · 3' 2,7 km · 13' 2,7 km · 33'

Toerisme

Aventure Parc Wavre Pretparken

10,6 km · 9'

Musée Wellington Musea

14,3 km · 16'

Abbaye De Villers Religieuze monumenten

30,4 km · 21'

Fondation Folon Activiteiten

10,6 km · 14'

Porte De Hal Kastelen

18,1 km · 22'

Duisburg Military Golf Club Golfen

7,5 km · 10'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

53,6 km · 49' 44,7 km · 2º 54'

Beveren

68 km · 50' 60,6 km · 4º 43'

Mechelen

34,5 km · 28' 31,2 km · 2º 12'

Aalst

52,8 km · 38' 42,6 km · 2º 54'

Leuven

22,7 km · 26' 18,8 km · 1º 11'

Brussel

18,3 km · 24' 16,2 km · 1º 11'

Transporten

Dit pand, dicht bij Brusselsesteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (3 minuten) en R0 (Grote Ring rond Brusse) (5 minuten) waarderen.

Bij het "Blue-Bike - Overijse Stationsplein" station kun je een fiets huren op 7 minuten lopen.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Terhulpen / La Hulpe" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" ligt op 9 minuten lopen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'T Klein Stationneke" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Overijse (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Lukoil Maleizen (4 minuten rijden), Delitraiteur Overijse (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - R78 - Etterbeek - Hoeilaart - Maleizen - Waver, De Lijn - 71 - Zaventem Brussels Airport-Tervuren-Overijse (-Groenendaal), De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

"Abbaye De Villers" is met de auto in 21 minuten te bereiken.

Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Aventure Parc Wavre".

Wil je golf spelen? U vindt "Duisburg Military Golf Club" op 10 minuten afstand.

Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Fondation Folon", 14 minuten rijden.

Het duurt 16 minuten om het "Musée Wellington" museum te bereiken.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Mechelen in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Opbrengsteigendom te koop, Overijse VBE37079

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Overijse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Overijse VBE37079

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Overijse?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Overijse?