Immeuble de rapport à vendre - Keerbergen RBV08888

Investeringseigendom te koop in het centrum van Keerbergen, een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een performant vastgoedproject in een strategische locatie. Deze commercieel gunstig gelegen eigendom omvat een kantoor- en handelsruimte van 133 m², gesitueerd op een hoekperceel met uitstekende zichtbaarheid en ruime openbare parkeermogelijkheden voor de deur. Het pand beschikt over een koer-terras en een ruime kelderberging van 16 m², wat extra praktische voordelen biedt voor de gebruiker of investeerder. Momenteel is het volledig verhuurd aan een maandelijkse huur van 2.500 euro, onder een huurovereenkomst die loopt tot 2034, wat het een interessante cashflow-investering maakt. De totale vloeroppervlakte van het gebouw, inclusief de commerciële ruimte en de buitenruimte, vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of waardevermeerdering. Het gebouw, daterend uit 1974, is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals een hoogrendement condenserende gasketel uit 2024 en een warmtepomp-airco, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het EPC-energielabel C bevestigt de goede energetische prestaties. De eigendom is asbestveilig volgens het attest, en bevindt zich in een woongebied met gemengde bestemmingen zoals handel, kantoor en horeca, wat veel mogelijkheden opent voor toekomstige functies of herbestemming. Naast het strategische locatieaspect beschikt het pand over dubbel glas, gashaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, waardoor het volledig operationeel en klaar voor gebruik is. De vergunningen zijn geldig en het perceel ligt buiten overstromingsgevoelige zones, met top scores voor gebouw en perceel (score A), wat het risico minimaliseert. Keerbergen biedt een rustige maar dynamische omgeving met een goede infrastructuur en veel groeipotentieel. De ligging op een hoekperceel garandeert maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of gebruikers, wat het tot een ideale investering maakt voor wie zoekt naar rendement en toekomstgerichte mogelijkheden. Met een vraagprijs van 445.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende balans tussen prijs en potentieel. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken en plan een bezichtiging om de volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. Een professionele investering in het hart van Keerbergen wacht op u.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire