Immeuble de rapport à vendre - Keerbergen

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### . Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### . En savoir plus ?

Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### . Ondernemen, investeren of ontwikkelen? Dit handelspand is gelegen pal in het centrum van Tremelo, strategisch gelegen op één van de beste locaties in het dorpscentrum. Dit hoekpand beschikt over een gelijkvloerse handelszaak met ruime vitrine. De winkelruimte kan opnieuw worden ingericht in functie van de nieuwe bestemming. Het handelsgelijkvloers bestaat onder meer uit vitrines, winkelruimte, bureel en/of stockage-ruimte. Op de eerste verdieping vinden we een zeer ruim appartement met een (mogelijkheid tot) drie slaapkamers. Grote raampartijen geven uit op de winkelstraat. De aparte inkomdeur voor het appartement, zijdelings van het gebouw, is een zeer grote meerwaarde. Verder beschikt dit appartement over: ruime leefruimte, nette keuken met ruim terras, badkamer en (in te richten) zolderruimte. Het pand is gelegen op de hoek tussen de Schrieksebaan en de Vinneweg. Aan het appartement is er een parkeerplaats voorzien met ruimte voor twee wagens (achter elkaar). Met E-peil D is er in dit gebouw geen renovatie-plicht. Het E-peil kan voornamelijk verbeterd worden door de vernieuwing van de ramen én het plaatsen van dakisolatie. Het gebouw wordt verwarmd op gas. Meer info of uw bezoek plannen kan via ### of via ### . En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Kampenhout, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Au prix de 720 000 €, cette propriété polyvalente se distingue par sa configuration unique, comprenant un bâtiment pour usage mixte : espace commercial, entrepôt, et appartement, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. La surface habitable totale de cette propriété s'élève à environ 370 m², répartie sur différents espaces conçus pour la flexibilité et la rentabilité, en faisant une option idéale pour divers projets résidentiels et professionnels. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses multiples usages possibles. L’entrepôt ou la loge (environ 200 m²) offre un espace spacieux et pratique, accessible via une porte sectionnelle de 2,75 mètres de haut, avec une disposition ouverte qui permet de l’adapter à diverses activités industrielles ou commerciales. Il donne sur un jardin avec deux structures annexes : un atelier (environ 60 m² sur deux niveaux, en état brut) et un garage (environ 15 m²). Le rez-de-chaussée commercial (environ 85 m²) présente un espace lumineux avec deux vitrines, kitchenette, sanitaires et une cave séparée, idéal pour un bureau, une boutique ou une profession libérale. L’appartement moderne, également d'environ 85 m², est lumineux, avec deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine ouverte équipée, un espace de rangement/lavabo et un grand terrasse de 24 m², offrant un confort contemporain avec une efficience énergétique EPC B. Située à Kampenhout, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en étant accessible. La localité propose un cadre agréable et pratique pour vivre ou investir, avec un stationnement abondant sur le site et des infrastructures modernes. La propriété est actuellement louée pour un revenu mensuel de 3 000 €, ce qui renforce son attrait comme placement locatif. La flexibilité permise par cette configuration permet aux nouveaux propriétaires de gérer la propriété selon leurs projets : en résidence principale, en location commerciale ou en exploitation mixte. La proximité des commodités et la facilité d’accès à la région en font une option très attractive pour tout investisseur sérieux. Pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique à Kampenhout, n'hésitez pas à planifier votre visite dès aujourd’hui et à contacter notre agence pour plus d’informations. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in Nederokkerzeel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op een ruim perceel gelegen aan de Kwerpseweg 48-50, 1910 Nederokkerzeel. Deze eigendom biedt een uitgebreide en veelzijdige vastgoedstructuur, bestaande uit een te renoveren woning, een loods met 12 units, en vijf aparte garages. Het geheel bevindt zich op een perceel van 1515 m² met een bebouwbare oppervlakte van 725 m², wat opmerkelijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt binnen een rustige, goed bereikbare omgeving. Dit complex combineert residentiële en commerciële potentieel, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de huidige huuropbrengst en het toekomstige waardepotentieel na renovatie. De woning aan de voorzijde, gebouwd in 1978, vraagt nog om renovatie en heeft momenteel een EPC-label E, wat aangeeft dat verbeteringen noodzakelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. De structuur van het gebouw is in goede staat, met een stevige betonnen basis die de renovatiewerkzaamheden vergemakkelijkt zonder ingrijpende structurele ingrepen. Achteraan bevindt zich een grote loods onderverdeeld in acht éénslaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, waarvan de EPC-waarden variëren tussen label D en C. Dit geeft potentieel voor herontwikkeling, verhuur of herbestemming. Het terrein beschikt bovendien over voldoende parkeerplaats, met een ruime parkeerstrook voor tien voertuigen en vijf garages die extra inkomsten kunnen genereren. Momenteel bedraagt de netto huuropbrengst €7.580 per maand, wat deze investering bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met rendements- en waardegroei. Gelegen in een rustige, doch strategisch gunstige locatie in Nederokkerzeel, profiteert deze eigendom van goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke invalswegen en voorzieningen. Het is een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een complex dat volop ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Met de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming, vormt dit vastgoed niet alleen een solide investeringstraject, maar ook een kans om te profiteren van de toekomstwaarde in een rustige, aantrekkelijke streek. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investering te ontdekken en een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Dit ruime pand, gesitueerd aan de Caputsteenstraat 77, biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen onroerend goed. Met een prijs van 649.000 euro, biedt deze opbrengsteigendom een solide kans om te profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in deze charmante stad. Het gebouw dateert uit 1970 en bestaat uit vier lichte en functionele wooneenheden, elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur of herontwikkeling. De totale grondoppervlakte bedraagt 400 m², met een bebouwbare oppervlakte van 148 m², en het gebouw beschikt over vier badkamers en vier toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van winkels, scholen, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, evenals het station Mechelen-Nekkerspoel. Deze centrale locatie biedt niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook een uitstekende verbinding met de R6 snelweg, wat snelle toegang biedt tot de E19 richting Antwerpen en Brussel. Het historische stadscentrum van Mechelen is eveneens gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, wat de aantrekkelijkheid van de locatie versterkt. Voor wie met de auto reist, garandeert de goede bereikbaarheid een vlotte verbinding met de omliggende steden en snelwegen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel gehandeld kan worden. Wat betreft energieprestatie, vertoont het pand enkele uitdagingen, met EPC-waarden variërend van 213 tot 653 kWh/m² per jaar, afhankelijk van de wooneenheid. De energiecertificaten geven een duidelijke indicatie van de verbeteringsmogelijkheden en bieden investeerders inzicht in de verdere optimalisatie van het pand. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de certificeringsvereisten, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovaties. Deze eigendom vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in Mechelen, perfect voor herontwikkeling of verhuur. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op met Heylen Vastgoed om verdere details te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met volop groeimogelijkheden. En savoir plus ?

Highly profitable investment in Mechelen 💡 High-quality finish 💡 Prime location 💡 Complies with all legal permits 💡 High-quality finish / air conditioning / heat pump, etc. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé au 2, Brusselsepoortstraat, ce bâtiment bénéficie d’une position privilégiée à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. La localisation constitue un atout majeur, étant à la croisée des routes reliant le centre-ville à la ring road, tout en étant entourée d’un large éventail de commodités telles que commerces, restaurants et transports en commun. Cette proximité facilite non seulement la gestion de l’investissement mais aussi l’attractivité pour les locataires ou futurs acquéreurs, faisant de cette propriété un bien immobilier à forte valeur ajoutée. Le bâtiment, actuellement en état de nécessiter une rénovation, présente une surface totale résidentielle de 336 m² répartie sur plusieurs unités. Il comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, déjà loués à des enseignes reconnues, Pizza Hut et une boutique de nuit, garantissant un revenu locatif immédiat. L’accès aux appartements se fait par une entrée séparée, permettant une gestion indépendante des espaces commerciaux et résidentiels. Quatre appartements occupent l’étage supérieur, comprenant chacun une disposition similaire avec une entrée, une pièce de vie lumineuse dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une grande salle de bain. L’un de ces appartements, situé au deuxième étage, possède en plus une véranda et un vaste terrasse orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour ses occupants. La superficie habitable totale de ces unités atteint 184 m², idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs ou développer une valorisation future après travaux. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle dans un environnement dynamique et en pleine mutation. La propriété est classée en tant que bâtiment à rénover conformément aux exigences énergétiques actuelles, avec notamment un certificat EPC daté du 22 juin 2023. Bien que l’état général nécessite des travaux de rénovation, notamment pour atteindre une classe énergétique D dans les six prochaines années, cela ouvre également la voie à une personnalisation complète selon les goûts et les ambitions de l’investisseur. La configuration du bâtiment, avec ses deux façades orientées sud-ouest et ses caractéristiques structurelles, permet diverses possibilités d’aménagement et d’optimisation patrimoniale. Le prix demandé s’élève à 1 875 000 euros hors taxes, ce qui reflète la valeur stratégique et locative de cette propriété dans un secteur prisé de Mechelen. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’étudier les modalités d’acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ce bien représente une occasion idéale pour développer un projet immobilier dans l’une des villes les plus attrayantes de Belgique, combinant potentiel locatif immédiat et possibilité de rénovation pour maximiser la valeur à long terme. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het hart van Mechelen. Deze unieke commerciële en residentiële vastgoedunit biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met potentieel en hoge zichtbaarheid. Gelegen aan de Steenweg 42, bevindt dit pand zich op slechts 100 meter van de iconische Sint-Rombautstoren, de Grote Markt en de populaire winkelstraat Ijzerleen, waardoor het zich onderscheidt door zijn centrale ligging in het bruisende stadscentrum. Deze strategische locatie trekt dagelijks veel voetgangers en toeristen aan, wat de commerciële waarde aanzienlijk versterkt. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 135 m² op de begane grond, ideaal voor diverse commerciële activiteiten, en een eerste verdieping van 89 m², inclusief een studio van 23 m² die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit deze studio is toegang tot een duplex appartement van 112 m², dat nog niet afgewerkt is maar veel ontwikkelingspotentieel biedt. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de buitenplaats met uitzicht op de Sint-Rombautstoren een extra waarde toevoegt. Een ruime kelder zorgt voor extra opslagruimte. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een handelszaak voor €3.750 per maand, met een huurovereenkomst die inging op 1 oktober 2024, wat een stabiele inkomensstroom garandeert voor de nieuwe eigenaar. Het geheel bevindt zich in een goede staat en is onmiddellijk beschikbaar voor overname. De vastgoedstructuur omvat onder andere twee gevels, een totale grondoppervlakte van 297 m² en een bebouwbare oppervlakte van 157 m². Het gebouw beschikt over essentiële voorzieningen zoals gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen, zonder lift en met een gerichtheid van de voorgevel naar het westen. Het energieverbruik is vastgesteld op 338 kWh/m² per jaar volgens de EPC-referentie van november 2024. De locatie valt onder het woongebied met culturele waarde, zonder voorkooprecht en niet gelegen in een overstromingsgebied. Deze eigendom biedt investeringsmogelijkheden met directe opbrengstmogelijkheden en een sterke toekomstige ontwikkelingspotentie. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans in Mechelen? Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: deze unieke vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met diverse inkomstenbronnen. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, een levendige winkelstraat in het centrum van de stad, combineert dit gebouw commerciële en residentiële functies. Met een prijs van 940.000 euro biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de dynamische omgeving, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca. De centrale ligging zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid, ideaal voor zakelijke doeleinden of verhuur. Het gebouw dateert uit 1850 en beschikt over een indrukwekkende oppervlakte van 130 m² op een perceel van 26 meter diep. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 26 m², perfect voor diverse handelsactiviteiten, en wordt momenteel aangeboden voor een huurprijs van €995 per maand. De handelsruimte ligt aan de straatzijde en biedt zo een uitstekende visibiliteit voor klanten. Het pand heeft drie badkamers en vier toiletten, en beschikt over een gasverwarming en een elektrische installatietest die conform is. Het bouwjaar en de stabiliteit van het gebouw maken het een betrouwbare keuze voor langetermijninvestering. Bovenop de commerciële functies biedt dit vastgoed ook een uitstekende woonmogelijkheid met vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Elke kamer is ingericht om comfortabel te worden gebruikt, met ruimte voor bed, bureau en lavabo, terwijl de optie bestaat om eigen douche en kitchenette te installeren. Daarnaast zijn er gedeelde sanitaire voorzieningen op elke verdieping en een zonnige, zuidgerichte tuin die het geheel compleet maakt. Het gebouw is volledig gekend in de stedenbouwkundige context met een bestemming binnen een woongebied met culturele waarde en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze alles-in-één vastgoedkans combineert rendement en potentieel in een aantrekkelijke locatie in Mechelen. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Uitzonderlijk domein te koop: Kasteel Fruytenborg met park, bijgebouwen en bouwgrond Aantrekkelijk domein van +/-1,76ha waarin een bouwgrond (+/1633m²) vervat zit. Het domein ligt deels in woon- en deels in parkgebied. Het kasteel en de bijgebouwen liggen in woongebied wat het vrij flexibel maakt qua invulling: ze hebben momenteel een woonfunctie, maar kunnen mogelijk anders ingevuld worden (horeca? kantoren? boeiende locatie voor retraites of andere ondernemingsgerelateerde invullingen?). Het historische park met eeuwenoude bomen en grachten ligt in parkgebied, en biedt rust en vertraging in de hectiek van alledag. De bouwgrond ligt grotendeels in woongebied. Het domein wordt omringd door een slotgracht en is bereikbaar via een brug met poortgebouwtjes. Rond het binnenplein liggen het kasteel (+/-512m²), de conciërgerie (+/-151m²) met mooi aangelegde tuin, een deel garage en authentiek gebouwtje (+/-113m²) die dienst deed als schuur, en een eindje verderop een groot atelier (+/-168m²). Achter kasteel en park bevindt zich de bouwgrond (+/1633m²): momenteel een groot grasveld met het oorspronkelijke zwembad. Deze grond kan mogelijkerwijs ontwikkeld worden voor bvb studentenhuisvesting aangezien Campus De Nayer van KU Leuven & Thomas More ernaast gelegen is. TROEVEN: Centrale ligging tov Antwerpen & Brussel, vlakbij oprit E19 en R6 Mechelen Bereikbaarheid: wagen, fiets & trein; fietsostrade en station liggen naast het domein Prachtig park met ringgrachten en eeuwenoude bomen Kasteel met zeer grote ruimtes, parketten en erkers Veel potentieel naar invulling toe Te renoveren naar eigen stijl en bestemming, geen renovatieplicht binnen 6 jaar (erfgoedinventaris) Bouwgrond met potentieel als opbrengsteigendom Wenst u meer informatie of wil u graag bezichtigen? Neem dan graag contact op met ### of ### En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitstekende potentie gelegen in het hart van Mechelen, aan de Leopoldstraat 21. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een toplocatie, op wandelafstand van het station en met vlotte bereikbaarheid via de ring van Mechelen en de E19 Antwerpen-Brussel. Gevestigd in een gebouw uit 1966, bestaat deze eigendom uit twee aparte units, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele studio die eveneens geschikt is als handelspand. Deze unit beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken, waardoor het perfect is voor zelfstandigen of verhuur. Bovendien zorgt de privatieve tuin voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te werken in een rustgevende omgeving. Bovenop de studio bevindt zich een ruim triplex appartement dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met ligbad en lavabo, terwijl de tweede verdieping een lichte leefruimte met aansluitende volledig uitgeruste keuken biedt. Het appartement telt vier ruime slaapkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De strategische locatie van dit pand is bijzonder gunstig, gelegen in een woongebied dat residentiële en stedelijke functies combineert. De nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare woning. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is en voldoet aan de hedendaagse normen. De aanwezigheid van twee gevels en een perceel die 32 meter diep is, biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Dit pand wordt niet verpacht en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van 485.000 euro en geen BTW-plichtige transactie, biedt deze investering een solide basis voor uw vastgoedportefeuille of zakelijke ambities. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject in Mechelen. En savoir plus ?

Panneaux solaires certifiés Grand jardin et terrasse sur le toit Fort potentiel – convient comme investissement ou pour usage personnel Situation avantageuse entre Malines et Louvain, avec des liaisons faciles En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?

Highly profitable investment in the center of Mechelen 💡 High-quality finish 💡 Prime location 💡 Complies with all legal permits 💡 High-quality finish / air conditioning / heat pump, etc. En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de bureaux original situé à Grootbrug 1, en plein centre animé de Malines. Grâce à son excellente situation, à quelques pas de la Grand-Place, des magasins, des restaurants et des transports en commun, cet immeuble est idéal pour les indépendants, les professions libérales ou les entreprises à la recherche d'un lieu de travail représentatif, visible et charismatique. Le bâtiment offre plusieurs espaces de bureaux lumineux répartis sur plusieurs étages, avec un agencement pratique qui permet à la fois des espaces de travail ouverts et des bureaux séparés. En outre, l'espace de stockage est important et des installations sanitaires sont disponibles. Certificat EPC 20250113-0003496627-KNR-1 avec Label E Contrôle électrique présent et conforme au livre 1 de l'AR du 8/09/2019. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv P-score : B, G-score : B Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre bureau au ### ou ### En savoir plus ?