Immeuble de rapport à vendre - Malines RBV24086

Brusselsepoortstraat 2 2800 Malines

1 875 000 €

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RBV24086

  • 8 Chambre(s)
  • 336 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Brusselsepoortstraat 2 2800 Malines
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Description

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé dans la Brusselsepoortstraat 2, à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville, cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée à la croisée du centre-ville et de la ringroad, facilitant ainsi l’accès aux différentes zones de la région. La localisation est renforcée par la présence immédiate de nombreuses commodités, telles que commerces, restaurants et transports en commun, ce qui en fait un lieu idéal pour investir dans le secteur résidentiel ou commercial. L'immeuble, actuellement en état de rénovation, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, loués respectivement à Pizza Hut et à une boutique de nuit. Ces espaces professionnels offrent une stabilité locative immédiate et contribuent à la rentabilité de l’investissement. Au-dessus, le bâtiment comprend quatre appartements, dont trois sont déjà loués, totalisant une surface résidentielle de 336 m². Chaque unité possède un agencement similaire comprenant une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le quatrième appartement situé au deuxième étage bénéficie en plus d'une véranda et d'une terrasse généreuse, offrant aux occupants un espace extérieur agréable en plein centre-ville. La configuration particulière, avec huit chambres réparties dans plusieurs unités, permet diverses possibilités d'exploitation ou de rénovation pour optimiser le potentiel immobilier. Le bâtiment repose sur un terrain d'une superficie de 184 m², avec une orientation sud-ouest de sa façade principale lui conférant une belle luminosité naturelle. Bien qu’il nécessite des rénovations pour atteindre un niveau de performance énergétique conforme à la norme D (certificat EPC en date du 22 juin 2023), il possède des éléments techniques essentiels tels que la connexion au gaz, à l'eau et à l'électricité. Le certificat électrique doit encore être renouvelé pour assurer la conformité complète du bâtiment. La propriété est immédiatement disponible à la vente pour le prix de 1 875 000 euros, sans TVA. En tant qu’investissement dans un secteur en pleine croissance à Mechelen, ce bien propose une combinaison alléchante de stabilité locative et d’avenir potentiel. Si vous souhaitez explorer cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact avec nous afin que nous puissions vous accompagner dans toutes les démarches nécessaires pour concrétiser votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 875 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

184 m²

Profondeur du terrain

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20230622-0002916991-RES-1

Date de validité PEB

22/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV24086 Réf. vendeur: 290816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kuikentjes

185 m 55'' 598 m 1' 9'' 100 m 1' 12'' 100 m 1' 12''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Ursulinen

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Ursulinen Mechelen 1

270 m 1' 47'' 486 m 58'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,7 km 15'

Bus

De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom

132 m 1' 35''

De Lijn - 822 - Weerde - Zemst - Mechelen

132 m 1' 35''

De Lijn - 908 - Station - Busleyden 135-DB

132 m 1' 35''

Gares

Malines / Mecheln / Mechelen

853 m 3' 819 m 1' 5'' 817 m 8' 853 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

18,8 km 1º 8' 20,6 km 15' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

20,1 km 1º 10' 22,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Technopolis

667 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Brusselpoort

487 m 1' 37'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Vélos en libre-service

Donkey - Mechelen Brusselpoort 2

52 m 38''

Supermarchés

Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort

91 m 18'' 91 m 7'' 59 m 42'' 59 m 42''

Aldi Mechelen

557 m 1' 51'' 558 m 43'' 540 m 6' 540 m 6'

Spar Mechelen

603 m 4' 603 m 1' 6'' 515 m 7' 585 m 7'

Parcs d'attractions

Atomium

26,4 km 21'

Musées

Musée Du Design Brussels

26,2 km 20'

Activités

Centre Sortilège.be

21,3 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

31,6 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,5 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de Koningin Astridlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Ursulinen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ursulinen Mechelen 1", à seulement 3 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Kuikentjes" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (20 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Atomium".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 9 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 18 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 822 - Weerde - Zemst - Mechelen, De Lijn - 869 - Mechelen - Heindonk - Willebroek - Boom, De Lijn - 908 - Station - Busleyden 135-DB avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (15 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Malines / Mecheln / Mechelen" est à moins de 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Brusselpoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Donkey - Mechelen Brusselpoort 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Mechelen Brusselsepoort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mechelen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Mechelen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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