Immeuble de rapport à vendre - Berg RBU95677

Kwerpseweg 48-50 1910 Berg

1 250 000 €

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RBU95677

  • 18 Chambre(s)
  • 981 m²
  • 5 Garage
  • 12 Salle(s) de bain
Kwerpseweg 48-50 1910 Berg
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Description

Investering in Nederokkerzeel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op een ruim perceel gelegen aan de Kwerpseweg 48-50, 1910 Nederokkerzeel. Deze eigendom biedt een uitgebreide en veelzijdige vastgoedstructuur, bestaande uit een te renoveren woning, een loods met 12 units, en vijf aparte garages. Het geheel bevindt zich op een perceel van 1515 m² met een bebouwbare oppervlakte van 725 m², wat opmerkelijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt binnen een rustige, goed bereikbare omgeving. Dit complex combineert residentiële en commerciële potentieel, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de huidige huuropbrengst en het toekomstige waardepotentieel na renovatie. De woning aan de voorzijde, gebouwd in 1978, vraagt nog om renovatie en heeft momenteel een EPC-label E, wat aangeeft dat verbeteringen noodzakelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. De structuur van het gebouw is in goede staat, met een stevige betonnen basis die de renovatiewerkzaamheden vergemakkelijkt zonder ingrijpende structurele ingrepen. Achteraan bevindt zich een grote loods onderverdeeld in acht éénslaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, waarvan de EPC-waarden variëren tussen label D en C. Dit geeft potentieel voor herontwikkeling, verhuur of herbestemming. Het terrein beschikt bovendien over voldoende parkeerplaats, met een ruime parkeerstrook voor tien voertuigen en vijf garages die extra inkomsten kunnen genereren. Momenteel bedraagt de netto huuropbrengst €7.580 per maand, wat deze investering bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met rendements- en waardegroei. Gelegen in een rustige, doch strategisch gunstige locatie in Nederokkerzeel, profiteert deze eigendom van goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke invalswegen en voorzieningen. Het is een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een complex dat volop ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Met de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming, vormt dit vastgoed niet alleen een solide investeringstraject, maar ook een kans om te profiteren van de toekomstwaarde in een rustige, aantrekkelijke streek. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investering te ontdekken en een bezichtiging te plannen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

18

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

12

Nombre de toilettes

12

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Surface totale du terrain

1515 m²

Surface constructible

725 m²

Profondeur du terrain

74 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

486 kWh/m²/an

Référence PEB

20220817-0001599435-RES-7

Date de validité PEB

17/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU95677 Réf. vendeur: 283115 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wondertjes

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 1,1 km 20' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje

355 m 1' 51'' 423 m 30'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw

516 m 1' 46'' 516 m 46'' 516 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

6 km 20' 6,2 km 8' 4,6 km 41' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

7,8 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,8 km 10'

Bus

De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk

326 m 4'

De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg - (Nederokkerzeel)

326 m 4'

De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg

443 m 5'

Gares

Erps-Kwerps

3 km 11' 2,9 km 4' 2,7 km 32' 3 km 37'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 36' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,1 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Kerkstraat

2,8 km 14' 2,5 km 34' 2,8 km 34'

Supermarchés

Louis Delhaize Erps Kwerps

1,7 km 6' 1,7 km 2' 13'' 1,5 km 22' 1,7 km 20'

Spar Berg

2,6 km 13' 3,2 km 4' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Aldi Kampenhout

3,4 km 19' 4,1 km 5' 2,8 km 40' 3,4 km 40'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

18,7 km 22'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

15,9 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

17,7 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

22,1 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

3,9 km 4'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Il vous faudra 40 minutes pour arriver à Louvain à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Erps Kwerps" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berg" (4 minutes en voiture), "Aldi Kampenhout" (5 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Erps-Kwerps" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 32 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Parking Kerkstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("D'Ieteren") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 25 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 19 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 294 - Berg - Nederokkerzeel - Haacht - Tildonk, De Lijn - 25 - Vilvoorde - Steenokkerzeel - Kortenberg - (Nederokkerzeel) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 294 - Tildonk - Haacht - Nederokkerzeel - Berg avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Veld-Veltem" à 8 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "De Kleine Wondertjes", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Kleuterschool - 'T Okkerzeeltje" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool - De Toverberg & Het Klimtouw" et se trouve à 6 minutes en marchant.

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