Immeuble de rapport à vendre - Malines RBV24072

Investering in het hart van Mechelen: unieke opbrengsteigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, biedt dit pand een uitstekende locatie in een levendige winkel- en wandelstraat, die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en dynamische sfeer. Met een prijs van €940.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject dat zowel commerciële als residentiële verhuurmogelijkheden combineert. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, vier ruime studentenkamers en een duplex, wat zorgt voor een gevarieerde huurmix en stabiele huuropbrengsten. De handelsruimte van ongeveer 26 m² is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en wordt momenteel verhuurd voor €995 per maand, wat extra rendement oplevert. Het gebouw beschikt over drie badkamers, vier toiletten, een zonnige zuidgerichte tuin en moderne sanitaire voorzieningen, met de verwarming op gas, waardoor het comfort voor de huurders verzekerd is. Het bouwjaar van 1850 geeft het pand karakter, terwijl de recente certificaten en het EPC-rapport (284 kWh/m²/jaar) de energieprestatie bevestigen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, vlakbij openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel studenten als zakelijke gebruikers. Dit vastgoed combineert een solide bouwstructuur met hoge verhuurmogelijkheden en een strategische ligging in het centrum van Mechelen. De constructie is vergund en de eigendom is conform alle bouwvoorschriften, inclusief elektrische installatiecertificaten. Met een kadastraal inkomen van €1.541 en geen BTW-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en aantrekkelijke cashflowmogelijkheden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 130 m² met een diepte van 26 meter, en de oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename buitenruimtes. De aanwezigheid van een zij-ingang voor fietsen en de nabijheid van stedelijke faciliteiten maken dit pand bijzonder praktisch en geschikt voor lange termijn verhuur. De eigendom staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van het potentieel dat deze centrale locatie en veelzijdige indeling bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke investering in Mechelen te bieden heeft.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire