Immeuble de rapport à vendre - Scherpenheuvel RBT90267

Prattenborgstraat 16 & 16A 3270 Scherpenheuvel

320 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT90267

  • 147 m²
Prattenborgstraat 16 & 16A 3270 Scherpenheuvel
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Description

Cette propriété d'investissement située au Prattenborgstraat 16 & 16A à Scherpenheuvel offre une opportunité intéressante pour les investisseurs. Elle se compose de deux appartements loués, ce qui permet de générer un revenu locatif stable. Le premier est un appartement au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un WC et une cave pour le stockage. Le second appartement, situé aux premier et deuxième étages, est un duplex avec deux chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et une halle d'entrée. L'emplacement de la propriété est central, à distance à pied de la Basilique de Scherpenheuvel, des transports en commun, ainsi que des commerces et restaurants locaux. La construction date de 1934 et l'immeuble bénéficie d’un chauffage au gaz avec du double vitrage, assurant un confort thermique. La distribution des espaces est fonctionnelle et adaptée à une résidence principale ou à un investissement locatif. Ce bâtiment possède une façade sur trois côtés, avec une destination résidentielle claire dans un secteur non inondable. Aucun frais commun n’est à prévoir, ce qui facilite la gestion locative. La rentabilité brute à l’achat s'élève à 4,11 %, ce qui constitue une option attractive pour les investisseurs recherchant un rendement sûr dans une zone bien située.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20250301-0003539445-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90267 Réf. vendeur: 4094230 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Happy Kids

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 16' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel

89 m 1' 35'' 109 m 15'' 89 m 1' 28'' 89 m 1' 28''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw

484 m 5' 635 m 1' 31'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles secondaires

Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein

5,9 km 24' 6,5 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,7 km 7'

Bus

De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest

216 m 2' 59''

De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest

216 m 2' 59''

De Lijn - 592 - Zichem - Messelbroek - Scherpenheuvel - Diest

216 m 2' 59''

Gares

Zichem

3,9 km 28' 4,1 km 7' 3,2 km 7' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

Lidl Scherpenheuvel

1,6 km 2' 44''

Voitures en libre-service

Cambio - Engelandstraat

5,4 km 18' 5,2 km 13' 5,3 km 1º 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Scherpenheuvel

251 m 2' 7'' 266 m 37'' 251 m 3' 251 m 3'

Carrefour Express Scherpenheuvel

273 m 2' 12'' 287 m 40'' 273 m 4' 273 m 4'

Colruyt Scherpenheuvel

831 m 3' 822 m 1' 27'' 711 m 10' 831 m 10'

Golfs

Winge Golf & Country Club

12,3 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 592 - Zichem - Messelbroek - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 31 - Aarschot - Langdorp - Scherpenheuvel - Diest, De Lijn - 30 - Aarschot - Rillaar - Scherpenheuvel - Diest avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - Zichem-Keiberg-Scherpenheuvel" et se trouve à 1 minute en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! De Prins Diest Campus Weerstandsplein" à 8 minutes en voiture."Happy Kids" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Scherpenheuvel") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Zichem" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Engelandstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Scherpenheuvel" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Scherpenheuvel" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Scherpenheuvel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

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