Immeuble de rapport à vendre - Livange RBT40319
3378 Livange
2 550 000 €
Description
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – PROJET DE LOTISSEMENT AUTORISE À LIVANGE (COMMUNE DE ROESER)
Situé dans un quartier résidentiel calme et familial à Livange, ce projet représente une opportunité unique d’investissement ou de développement résidentiel à seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville.
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EXISTANT :
Actuellement, une maison unifamiliale de ± 315 m² habitables avec jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis.
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PROJET AUTORISÉ :
Vente d’un projet de lotissement comprenant 7 maisons mitoyennes, dont 4 avec logement intégré
Permis de construire délivré et demande de morcellement introduite
Projet prêt à bâtir
Surfaces habitables prévues : entre ±180 m² et ±222 m² bruts
Parcelles de 1,8 à 3,14 ares
2 emplacements de parking par maison
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface totale du terrain : 17 ares (parcelles concernées par le projet)
Surface constructible totale : ± 1 377 m² bruts
PAG : HAB-1 (Zone d’habitation 1)
Passeport énergétique de l’existant : Classe B / B
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE :
• 2 minutes de l’autoroute A3
• 5 minutes de la gare de Berchem
• 12 minutes du centre de Luxembourg-Ville
• À 750 m de la zone commerciale Leclerc
• À 2 km du Campus Kannerinsel & du Shopping Park de Bettembourg
• Arrêt de bus à proximité immédiate
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VIDÉO DE PRÉSENTATION :
Découvrez le projet en images ici :
http://rollinger.lu/videos/Livange_7Maisons_video.mp4
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Ce projet bénéficie d’un cadre de vie idéal, d’un potentiel de rentabilité élevé et d’une localisation stratégique. Parfait pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet résidentiel de qualité à proximité de la capitale.
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Pour plus d’informations ou organiser une visite :
+352*37*98*98*219 Tout voir Réduire
Situé dans un quartier résidentiel calme et familial à Livange, ce projet représente une opportunité unique d’investissement ou de développement résidentiel à seulement 12 minutes de Luxembourg-Ville.
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EXISTANT :
Actuellement, une maison unifamiliale de ± 315 m² habitables avec jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis.
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PROJET AUTORISÉ :
Vente d’un projet de lotissement comprenant 7 maisons mitoyennes, dont 4 avec logement intégré
Permis de construire délivré et demande de morcellement introduite
Projet prêt à bâtir
Surfaces habitables prévues : entre ±180 m² et ±222 m² bruts
Parcelles de 1,8 à 3,14 ares
2 emplacements de parking par maison
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CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Surface totale du terrain : 17 ares (parcelles concernées par le projet)
Surface constructible totale : ± 1 377 m² bruts
PAG : HAB-1 (Zone d’habitation 1)
Passeport énergétique de l’existant : Classe B / B
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SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE :
• 2 minutes de l’autoroute A3
• 5 minutes de la gare de Berchem
• 12 minutes du centre de Luxembourg-Ville
• À 750 m de la zone commerciale Leclerc
• À 2 km du Campus Kannerinsel & du Shopping Park de Bettembourg
• Arrêt de bus à proximité immédiate
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VIDÉO DE PRÉSENTATION :
Découvrez le projet en images ici :
http://rollinger.lu/videos/Livange_7Maisons_video.mp4
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Ce projet bénéficie d’un cadre de vie idéal, d’un potentiel de rentabilité élevé et d’une localisation stratégique. Parfait pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet résidentiel de qualité à proximité de la capitale.
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Pour plus d’informations ou organiser une visite :
+352*37*98*98*219 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 550 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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