Immeuble de rapport à vendre - Tielt-Winge RBU01214

Looikenstraat 12A 3390 Tielt-Winge

540 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU01214

  • 4 Chambre(s)
  • 294 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Looikenstraat 12A 3390 Tielt-Winge
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Description

Cette propriété située au 12A Looikenstraat, à Tielt-Winge, constitue une opportunité intéressante à la fois pour résident et pour investissement. Construite en 2022, cette maison moderne est conforme aux normes énergétiques, avec un certificat de performance énergétique de 14 kWh/m²/an. Elle offre un espace intérieur lumineux grâce à de nombreuses fenêtres et une disposition fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que deux toilettes. La cuisine ouverte et la salle de séjour profitent d’un éclairage naturel abondant, créant un cadre convivial. L’extérieur de cette propriété s’étend sur un terrain de 875 m², entièrement aménagé avec soin. La terrasse et le jardin offrent un espace privé parfait pour profiter du calme environnant, tandis que la façade orientée au nord assure une bonne exposition. La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz avec radiateurs et de la climatisation dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l’année. Des équipements modernes tels que des panneaux solaires, un système de récupération d’eau pluviale et des volets roulants automatisés renforcent son aspect pratique et durable. Un atout supplémentaire de cette propriété est la présence d’une espace commercial à l’avant, actuellement aménagé en salon de coiffure, idéal pour un entrepreneur souhaitant combiner habitation et activité commerciale. La structure comprend également une cave spacieuse pouvant servir de stockage ou de chambre supplémentaire. Située à proximité du Gouden Kruispunt, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant bien connecté aux axes principaux, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 540 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

875 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

14 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU01214 Réf. vendeur: 254120 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfenhuisje

1,3 km 5' 1,4 km 2' 1'' 846 m 14' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Joris

508 m 1' 41'' 508 m 40'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Joris

508 m 1' 41'' 508 m 40'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles secondaires

De Met

957 m 4' 608 m 48'' 576 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,8 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,2 km 15'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

720 m 9'

De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven

720 m 9'

De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee

720 m 9'

Gares

Vertrijk

9,9 km 37' 10,5 km 13' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

De Ster Mosterdmakerij

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Park. Gem. Holsbeek

6,6 km 43' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Supermarchés

Aldi Tielt-Winge

737 m 2' 27'' 737 m 1' 21'' 500 m 6' 500 m 6'

Carrefour Market St.joris Winge

663 m 2' 12'' 663 m 1' 7'' 603 m 8' 662 m 8'

Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)

1,8 km 6' 1,3 km 1' 11'' 987 m 15' 1,2 km 15'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

22,7 km 22'

Golfs

Winge Golf & Country Club

1,5 km 1' 54''

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Winge Golf & Country Club" à 2 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (22 minutes de route).

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Tielt-Winge" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St.joris Winge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Gouden Kruispunt (Tielt-Winge)" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Joris", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "De Met" à 8 minutes à la marche."Elfenhuisje" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Une gare SNCB ("Vertrijk") est située à 37 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("De Ster Mosterdmakerij") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 15 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Park. Gem. Holsbeek", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 79 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - 524 - Tielt-Winge - Leuven - Heverlee, De Lijn - 40 - Diest - Tielt-Winge - Leuven avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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