Immeuble de rapport à vendre - Tielt-Winge

Investering in het hart van Aarschot : een unieke kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een stabiele bron van huurinkomsten. Gelegen aan de Pastoor Dergentlaan 33, biedt dit opbrengsteigendom een uitstekende combinatie van centrale ligging en potentieel voor verdere ontwikkeling. Het pand, dat dateert uit 1974, bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn, wat onmiddellijke cashflow garandeert. Met een totale oppervlakte van 428 m² en een bebouwbare oppervlakte van 130 m², biedt deze investering een solide basis voor rendement. De totale vraagprijs bedraagt 750.000 €, zonder bijkomende btw. Het gebouw is te renoveren, waardoor er mogelijkheden zijn om de waarde verder te verhogen, afhankelijk van de wensen en plannen van de koper. De EPC-labels variëren van D tot F, wat aangeeft dat renovatie en energetische verbeteringen mogelijk en wenselijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren en het comfort te verhogen. Deze vastgoedkeuze wordt extra aantrekkelijk door de gebruikersvriendelijke indeling en de praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een mooi terras, twee slaapkamers (waarvan één met lavabo en één met aansluitende badkamer), een charmante inkomhal, een lichte woonkamer, een eetkamer en een aparte keuken. De eerste verdieping herbergt een tweede appartement dat eveneens beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte, een aparte keuken, badkamer, bergruimte en nog eens een terras, terwijl de tweede verdieping hetzelfde aantal kamers en voorzieningen biedt met een kleiner terras. Beide verdiepingen worden momenteel verhuurd, wat dus voor directe huuropbrengst zorgt. Het eigendom wordt gekenmerkt door zijn ruime buitenruimte met drie gevels die gericht zijn naar het zuidoosten, wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en aangename buitenruimtes. Bovendien beschikt het pand over drie garages, hetgeen de werking als verhuur- of eigen gebruiksklant aantrekkelijk maakt. De ligging in het centrum van Aarschot biedt talrijke voordelen: winkels, horeca, scholen en het station bevinden zich op korte afstand, wat de leefbaarheid en aantrekkingskracht verhoogt. Dankzij de goede verbindingen met Leuven, Diest en Brussel – zowel met de wagen als openbaar vervoer – is deze locatie ideaal voor bewoners en huurders die efficiënt willen reizen. De nabijheid van alle voorzieningen maakt dit pand niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar comfort en gemakkelijke bereikbaarheid. Met een onmiddellijke beschikbaarheid en de mogelijkheid tot renovatie biedt deze investering een uitstekende kans om uw portefeuille te versterken en te profiteren van het potentieel dat deze centrale locatie te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. En savoir plus ?

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Winkelpand te koop bestaande uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, een tussenruimte dat als kantoorruimte of extra commerciële ruimte kan dienen alsook een ruimte op de -1 , totale oppervlakte van het commerciële gedeelte is ca 180m2 . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Située au cœur de Kessel-Lo, cette propriété commerciale constitue une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace polyvalent, lumineux et stratégiquement placé. Avec un prix de 345 000 €, cette pièce de commerce offre une surface moderne et fonctionnelle, construite en 2011, et prête à accueillir diverses activités professionnelles. La configuration ouverte de l’espace permet une personnalisation aisée, idéal pour une vitrine imposante, un showroom, un bureau ou tout autre usage commercial. La présence de deux entrées distinctes, d’un large vitrage donnant sur la rue ainsi qu’un accès direct à un patio extérieur, confère à cette propriété une visibilité exceptionnelle. Le tout est complété par des équipements modernes tels qu’un système de chauffage au gaz, du double vitrage, un ascenseur, ainsi qu’un certificat électrique conforme aux normes en vigueur. Ce bien immobilier bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, ce qui assure une grande fréquentation et une excellente accessibilité. La propriété dispose également d’un espace extérieur avec un terrasse de 11 m² offrant une vue agréable sur une profonde et commune jardin, parfait pour accueillir clients ou collaborateurs dans un cadre agréable. Deux places de stationnement privées en extérieur ainsi qu’une place supplémentaire dans la zone de la façade pour les visiteurs renforcent la praticité de cette offre. La présence d’un local de stockage privé accessible par ascenseur ou escalier ajoute à la fonctionnalité de cet espace professionnel en parfait état, qui est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Ce bien s’inscrit dans un environnement résidentiel et commercial dynamique, où la visibilité et la facilité d’accès sont des atouts majeurs. La zone est caractérisée par un flux constant de passage, renforçant son potentiel commercial. La configuration modulable et la qualité de finition en font une opportunité idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant conjuguer visibilité, praticité et confort. Pour ceux qui recherchent un espace d’exploitation clé en main dans une localisation stratégique de Kessel-Lo, cette propriété représente une option incontournable. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ; contactez dès à présent notre agence pour découvrir tout le potentiel qu’offre cet investissement à forte valeur ajoutée. En savoir plus ?

Investeren in een volledig gerenoveerd appartement in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en kwalitatieve woning. Dit gelijkvloerse appartement, gelegen aan de Tiensevest 88, combineert comfort met een uitstekende afwerking en een strategische locatie nabij het station van Leuven. Het beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4 meter, die zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk lichtinval. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om comfortabel te koken, terwijl de hal met apart toilet, de badkamer en de slaapkamer van 12 m² perfect aansluiten op de behoeften van een moderne bewoner of investeerder. Het appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, met een terras van 15 m² dat uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. Extra praktische bergruimte is voorzien in de gang, en er is een ruime kelder onder het gebouw voor extra opslag. De afwerking is hoogwaardig met aandacht voor detail; de gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit, wat de duurzaamheid en esthetiek ten goede komt. Met een EPC-label B, elektrische installatie conform de regelgeving en asbestveiligheid, voldoet dit vastgoed aan alle moderne normen. Verwarmd wordt het met gas en het appartement beschikt over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en energie-efficiëntie. Gelegen in een rustgevende residentiële omgeving in Leuven, biedt dit pand niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook een uitstekende investering. De ligging nabij belangrijke voorzieningen en het openbaar vervoer maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. De verkoop gebeurt onder registratiebelasting, wat gunstig is voor kopers. De vraagprijs bedraagt 339.000 euro. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, is het aan te raden contact op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Aarzel niet om ons te contacteren via e-mail of telefoon; wij staan klaar om u verder te begeleiden in dit aantrekkelijke vastgoedproject in Leuven. En savoir plus ?

Unieke, landelijke vierkantshoeve met goed draaiende B&B en tal van mogelijkheden – Ransberg Droom je van wonen in alle rust, omringd door groen en natuur? Deze prachtig gerestaureerde vierkantshoeve in het landelijke Ransberg biedt een zeldzame combinatie van charme, ruimte en rendement. De woning ligt op een perceel van maar liefst 80 are landbouwgrond, te midden van velden en weides. De gezellige, romantische tuin is een echte oase van rust en vormt een perfect decor voor lange zomeravonden, ontspannende wandelingen of het houden van paarden en andere dieren. Momenteel is er een goed draaiende B&B, maar de hoeve leent zich ook uitstekend als kangoeroewoning, vakantiewoning of ruime gezinswoning met praktijkruimte. Dankzij de indeling zijn er tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een uniek investeringsproject. Troeven op een rijtje: Landelijk gelegen in het rustige Ransberg Gerestaureerde, karaktervolle vierkantshoeve Perceel van 80 are landbouwgrond Goed draaiende B&B (overname mogelijk) Ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers Perfect voor kangoeroewonen of cohousing Absolute rust en volledige privacy Prachtige, onderhouden tuin Hier kom je écht thuis, weg van de dagelijkse drukte, in een omgeving waar stilte, natuur en comfort samenkomen. Ben je op zoek naar een unieke plek met karakter, rust en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze hoeve zeker een bezoek waard. Bel Inge op ### voor meer info of een afspraak. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Leuven, une ville dynamique et prisée en Belgique. Cette propriété, proposée au prix attractif de 199 000 €, constitue un véritable potentiel pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif ou d’un projet de rénovation. La localisation stratégique de cette résidence sur la Jan-Pieter Minckelersstraat, à proximité immédiate du centre-ville, du stationnement central et des différents campus universitaires, en fait un choix idéal pour attirer étudiants et jeunes professionnels. La commune bénéficie également d’un environnement résidentiel calme et bien desservi, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de trois étages. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité d’aménager dès l’acquisition ou de continuer à la louer selon la stratégie de l’investisseur. La structure a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, mêlant tradition et modernité, notamment par ses hauts plafonds qui confèrent un espace intérieur aéré et lumineux, ainsi que ses sols en parquet qui apportent une touche d’élégance. La superficie totale est estimée à environ 12 m², avec une salle de bain privée équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’une cuisine commune, ce qui constitue un agencement pratique et adapté à une clientèle étudiante. La résidence est également équipée d’un interphone, de conduits électriques certifiés conformes et d’un raccordement aux réseaux de gaz, d’eau et d’électricité, garantissant une conformité totale aux normes en vigueur. L’achèvement de la rénovation est prévu pour le milieu de février 2026, offrant une opportunité unique de prendre possession d’un bien clé en main dans un délai court. Une option de garantie locative est envisageable jusqu’au 14 septembre 2026, permettant à l’investisseur de sécuriser ses revenus rapidement. Le secteur résidentiel dans lequel se situe cet appartement est classé en zone à usage résidentiel, ce qui garantit sa compatibilité avec une exploitation locative ou son usage personnel futur. Pour tout professionnel ou particulier intéressé par cette propriété située dans une région appréciée pour sa qualité de vie et sa vitalité étudiante, n’hésitez pas à contacter immédiatement notre agence pour organiser une visite personnalisée ou obtenir plus d’informations. C’est une excellente occasion d’acquérir un bien immobilier rentable dans une ville incontournable de Flandre, alliant charme, potentiel et localisation stratégique. En savoir plus ?

Investering in Leuven: een unieke kans voor vastgoedbeleggers Gelegen in het hart van Leuven, biedt dit volledig gerenoveerde vastgoed een uitstekende kans voor wie wil investeren in een veelbelovend eigendom. Gevestigd aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, vormt dit object een bijzonder aantrekkelijke investering met een vraagprijs van 210.000 euro. Het betreft een karaktervol gebouw dat recent weer tot op de ruwbouw is teruggebracht en momenteel wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waarbij oog voor detail en kwaliteit centraal staan. De totale renovatie zorgt voor een eigentijdse afwerking die aansluit bij de hoge verwachtingen van de moderne markt, zeker met de aanwezigheid van hoge plafonds en parketvloeren die de charme en authenticiteit van het gebouw versterken. Hoewel het momenteel niet verhuurd is, biedt deze investering de mogelijkheid om snel te profiteren van een rendabel project. Deze specifieke locatie bevindt zich op een toplocatie in het centrum van Leuven, strategisch tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein. Op wandelafstand bevinden zich verschillende campussen en voorzieningen, wat de aantrekkelijkheid en het potentieel van de locatie versterkt. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en heeft een totale oppervlakte die ideaal is voor studentenhuisvesting of kleine residentiële units, afhankelijk van de toekomstige plannen van de eigenaar. De woning is voorzien van alle nodige aansluitingen, inclusief water, elektriciteit en gas, en beschikt over een eigen sanitaire ruimte van 3 m² met wc, douche en wastafel. Een gemeenschappelijke keuken wordt gedeeld door de bewoners, wat het geheel perfect maakt voor studenten of jonge professionals die centraal willen wonen. De oplevering wordt midden februari 2026 verwacht, waardoor kopers of investeerders de mogelijkheid krijgen om deze aantrekkelijke investering tijdig te verwerven. De omgeving van Leuven, bekend om haar levendige universiteitsstadssfeer, biedt talrijke voordelen voor bewoners en investeerders. Dankzij de gunstige ligging tussen diverse campussen en het centraal station is er een constante vraag naar kwalitatieve woonruimte. Door te investeren in dit vastgoed krijgt u niet alleen een eigendom met veel potentieel voor rendement, maar ook de zekerheid van een locatie die zich blijft ontwikkelen en aantrekkelijk blijft voor huurders. Met de mogelijkheid tot een huurgarantie tot 14 september 2026, biedt deze investering extra zekerheid voor wie op zoek is naar stabiliteit en rendement. Wilt u meer weten of dit interessante vastgoed in Leuven bekijken? Neem gerust contact op via ### of telefonisch op ### om een persoonlijk bezoek te plannen of verdere informatie te ontvangen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel en plein cœur de Leuven, une ville renommée pour son dynamisme universitaire et sa richesse culturelle. Située dans la prestigieuse Jan-Pieter Minckelersstraat 18, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier rénové avec soin, prêt à générer des revenus locatifs ou à servir de pied-à-terre pour étudiants ou jeunes professionnels. Le prix demandé de 245 000 € en fait une valeur sûre sur le marché immobilier louvaniste, surtout compte tenu de la qualité des travaux de rénovation et des caractéristiques du bien. Ce bien immobilier est une chambre d’étudiant entièrement rénovée, d’une surface de 19 m², bénéficiant d’un aménagement moderne et fonctionnel. La rénovation totale a permis de ramener le bâtiment à son ossature initiale tout en lui conférant une finition haut de gamme, avec des matériaux de qualité, une attention particulière aux détails et un style élégant. Les hauts plafonds confèrent un espace aérien et lumineux, renforçant le confort de cette résidence. La chambre dispose d’un sanitaire individuel comprenant wc, douche et lavabo, ainsi que d’une cuisine commune équipée. La livraison est prévue pour mi-février 2026, offrant une opportunité d’investir dans un bien clé en main, avec la possibilité d’opter pour une garantie locative couvrant la période jusqu’au 14 septembre 2026, ce qui est idéal pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. La présence d’un interphone, la conformité électrique certifiée et la proximité immédiate des transports et des commodités renforcent encore l’attractivité de cette offre. Le contexte local de Leuven est un atout majeur : cette ville universitaire de renom attire chaque année des milliers d’étudiants, assurant une demande locative soutenue pour des biens comme celui-ci. La localisation précise entre la gare centrale et le Rector De Somerplein permet un accès facile à toutes les facettes de la vie estudiantine, ainsi qu’aux principales universités et campus environnants. La zone résidentielle dans laquelle se trouve cette propriété garantit un environnement calme et sûr, idéal pour des locations à long terme ou pour une occupation personnelle. En investissant dans ce bien, vous bénéficiez non seulement d’un emplacement stratégique, mais aussi d’un produit immobilier rénové selon les normes modernes, prêt à valoriser votre portefeuille. N’hésitez pas à contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Leuven. En savoir plus ?

Investering in Nederokkerzeel: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op een ruim perceel gelegen aan de Kwerpseweg 48-50, 1910 Nederokkerzeel. Deze eigendom biedt een uitgebreide en veelzijdige vastgoedstructuur, bestaande uit een te renoveren woning, een loods met 12 units, en vijf aparte garages. Het geheel bevindt zich op een perceel van 1515 m² met een bebouwbare oppervlakte van 725 m², wat opmerkelijke ontwikkelingsmogelijkheden biedt binnen een rustige, goed bereikbare omgeving. Dit complex combineert residentiële en commerciële potentieel, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de huidige huuropbrengst en het toekomstige waardepotentieel na renovatie. De woning aan de voorzijde, gebouwd in 1978, vraagt nog om renovatie en heeft momenteel een EPC-label E, wat aangeeft dat verbeteringen noodzakelijk zijn om het energieverbruik te optimaliseren. De structuur van het gebouw is in goede staat, met een stevige betonnen basis die de renovatiewerkzaamheden vergemakkelijkt zonder ingrijpende structurele ingrepen. Achteraan bevindt zich een grote loods onderverdeeld in acht éénslaapkamerappartementen en vier twee-slaapkamerappartementen, waarvan de EPC-waarden variëren tussen label D en C. Dit geeft potentieel voor herontwikkeling, verhuur of herbestemming. Het terrein beschikt bovendien over voldoende parkeerplaats, met een ruime parkeerstrook voor tien voertuigen en vijf garages die extra inkomsten kunnen genereren. Momenteel bedraagt de netto huuropbrengst €7.580 per maand, wat deze investering bijzonder interessant maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedportefeuille met rendements- en waardegroei. Gelegen in een rustige, doch strategisch gunstige locatie in Nederokkerzeel, profiteert deze eigendom van goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke invalswegen en voorzieningen. Het is een uitstekende opportuniteit voor investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden met een complex dat volop ontwikkelingsmogelijkheden biedt. Met de mogelijkheid tot renovatie en herbestemming, vormt dit vastgoed niet alleen een solide investeringstraject, maar ook een kans om te profiteren van de toekomstwaarde in een rustige, aantrekkelijke streek. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke investering te ontdekken en een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in Leuven: een kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een aantrekkelijke en gemakkelijk te beheren eigendom. Deze ruime, volledig gemeubileerde studentenkamer van 28 m² bevindt zich in het hart van Leuven, nabij het station, waardoor deze locatie bijzonder gunstig is voor huurders die waarde hechten aan mobiliteit en bereikbaarheid. Het appartement maakt deel uit van een heropgebouwde, kwalitatieve constructie in het voormalige Montfortanenklooster aan de Diestsevest 117, dat recentelijk volledig gestript en gerenoveerd werd met hoogwaardige materialen. Deze herontwikkeling combineert karakter en moderne afwerking, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid voor huurders en investeerders. De kamer is voorzien van eigen sanitaire voorzieningen, inclusief een inloopdouche, wastafel en toilet, evenals een keukenmeubel met koelkast, vriesvak en microgolfoven. Dit alles biedt een comfortabele en zelfstandige woonruimte die meteen betrokken kan worden, of die aantrekkelijk kan worden verhuurd met een huurgarantie tot 14/09/2026. Het gebouw beschikt over meerdere gemeenschappelijke ruimtes die het verblijf nog aangenamer maken, waaronder ruime keukens met eetplaats, een ontspanningsruimte en een tuin op het zuidwesten. Deze gemeenschappelijke faciliteiten zorgen voor een gezellige sfeer en maken het tot een ideale verblijfplaats voor studenten of huurders die comfort en gemeenschapsgevoel waarderen. Daarnaast beschikt het complex over praktische voorzieningen zoals een ruime fietsenberging en lift, wat de toegankelijkheid verhoogt en het verblijf nog aantrekkelijker maakt. De woning is uitgerust met dubbel glas, gasverwarming en voldoet aan alle veiligheidsnormen zoals het conformiteitsattest voor elektriciteit en het EPC-label B. De ligging in Leuven biedt daarnaast voordelen qua infrastructuur en voorzieningen: nabijheid van het station, winkels en andere diensten maken dit een uiterst strategische investering. De vraagprijs voor dit goed gelegen vastgoed bedraagt €239.000, zonder bijkomende btw. Het huidige niet-verhuurde status maakt het mogelijk om direct te investeren of te verhuren volgens uw eigen voorwaarden. Met een primair energieverbruik van 152 kWh/m²/jaar en volledige conformiteit op het vlak van elektrische installaties en asbestveiligheid, voldoet dit pand aan de strengste normen voor kwaliteit en veiligheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een uitgebreide brochure, EPC, bodemattest en andere certificaten zijn beschikbaar via de website. Dit is zonder twijfel een interessante opportuniteit voor wie zoekt naar een rendabele investering in Leuven, met stabiliteit en potentieel op lange termijn. En savoir plus ?

Cette propriété située au 117 Diestsevest à Leuven est une résidence entièrement rénovée, proposant des chambres et studios meublés destinés aux étudiants. Le bâtiment a une riche histoire, ayant été autrefois le domicile des Pères Montfortains, et il a été soigneusement modernisé pour offrir un environnement contemporain et pratique. La résidence comprend des chambres privées avec salle de bain attenante, ainsi que des studios entièrement équipés, tous meublés pour plus de confort. L’appartement de type studio possède une superficie de 14 m², situé au premier étage sur deux, avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité. Il dispose d’une cuisine commune bien équipée, d’une salle de bain privée, et d’un espace de vie fonctionnel. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès aux étages, avec des espaces communs tels que la cuisine collective, une zone de détente et un jardin intérieur, favorisant un cadre convivial pour ses occupants. Située à proximité immédiate de la station de train de Leuven, cette localisation offre un accès pratique aux transports en commun et aux commodités urbaines. La résidence bénéficie également d’un label énergétique B, assurant une efficacité énergétique appréciable, ainsi que d’une installation électrique conforme et sécurisée contre l’amiante. L’offre est idéale pour ceux qui recherchent un pied-à-terre étudiant ou un investissement locatif dans un quartier dynamique. En savoir plus ?

Investering voor sale in Sint-Truiden: een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging. Dit volledig gerenoveerde gebouw uit 2024, gelegen aan de Stationsstraat 57, biedt een indrukwekkend potentieel met een brutorendement van 3%. Het pand bevindt zich op een zeer gunstige locatie, vlakbij het station van Sint-Truiden, waardoor het ideaal is voor investeerders die waarde hechten aan bereikbaarheid en goede infrastructuur. De nabijheid van scholen, winkels en horecagelegenheden maakt deze investering nog aantrekkelijker, aangezien het vastgoed een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik biedt voor bewoners en huurders. Het gebouw bestaat uit drie volledig verhuurde appartementen, elk met hun eigen karakter en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met een ensuite badkamer en terras, ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar privacy en buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een appartement met één slaapkamer en terras, perfect voor koppels of kleine gezinnen die comfort waarderen. De tweede en derde verdieping vormen samen een duplex appartement met twee slaapkamers, wat een interessante optie biedt voor meergezinsgebruik of verhuurdoeleinden. Daarnaast beschikt het pand over een kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt voor de huurders en de eigenaar. Deze eigendom is klaar voor onmiddellijke overdracht en biedt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van een solide en stabiel rendement zonder zich zorgen te maken over renovatie of herstructurering. De details van het vastgoed onderstrepen de kwaliteit en de functionaliteit van het gebouw. Met drie badkamers en evenveel toiletten, gasverwarming en een elektrische installatie conform certificatie, voldoet het aan moderne normen. Het ontbreken van liftvoorzieningen is geen nadeel gezien de verdiepingen, terwijl de bouwkwaliteit en de afwerking zorgen voor een duurzame investering. Dit goed onderhouden nieuwbouwpand met twee gevels ligt niet in een overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt aan potentiële kopers. Voor wie geïnteresseerd is in een onroerend goed dat zich snel kan vervullen en uitstekende rendementen biedt, is dit aanbod in Sint-Truiden bijzonder aantrekkelijk. Neem snel contact met ons op voor meer informatie en ontdek zelf de waardevolle kansen die dit vastgoed voor u in petto heeft. En savoir plus ?

Investering in Zoerle-Parwijs: een uitstekende kans voor de slimme belegger. Deze commerciële eigendom, gelegen in een strategische en zeer gewilde locatie, bestaat uit vier goed verhuurde appartementen en biedt een aantrekkelijk rendement. Gelegen op een toplocatie op wandelafstand van het centrum, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich binnen handbereik, wat een groot pluspunt vormt voor zowel huurders als investeerders. De vlotte verbinding met de omliggende gemeenten en de nabijheid van de E313 en E314 snelwegen maken deze investering zeer toegankelijk. Het gebouw, dat dateert uit 1971, is goed onderhouden en volledig uitgerust om een stabiele en rendabele inkomstenstroom te garanderen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 410 m², en het pand beschikt over voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners en bezoekers. De vier appartementen variëren in grootte van 71 m² tot 127 m², allemaal voorzien van dubbele beglazing met PVC-profielen, wat bijdraagt aan hun energie-efficiëntie. Het gelijkvloers omvat drie appartementen met elk twee slaapkamers, terwijl het appartement op de eerste verdieping eveneens over twee slaapkamers beschikt. Het achterliggende appartement geniet bovendien van een tuin, wat extra waarde toevoegt aan het geheel. Recent werd het dak volledig vernieuwd met EPDM en isolatie, terwijl de zoldervloer eveneens geïsoleerd is met PUR voor extra energiezuinigheid. Elk appartement heeft een individuele elektriciteitsmeter; water en verwarming worden via gemeenschappelijke meters vergoed door forfaitaire kosten. De EPC-waarde van 297 kWh/m² per jaar toont aan dat de meeste appartementen voldoen aan de energie-eisen, met slechts één nog in renovatie. Deze eigendom biedt niet alleen een solide basis voor een stabiel rendement, maar beschikt ook over alle belangrijke certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest. De goed onderhouden staat en de goede ligging maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele en betrouwbare huurportefeuille. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Een uitzonderlijke investering in het hart van Zoerle-Parwijs die zeker niet mag ontbreken in uw vastgoedportefeuille! En savoir plus ?

En plein centre de Louvain, à proximité du Sluispark, du Gasthuisberg et du Vaartkom branché, nous avons le plaisir de proposer à la vente cette propriété multifonctionnelle avec cour de ville. Cette propriété étonnamment spacieuse offre de nombreuses possibilités et convient parfaitement à la cohabitation, entre autres. Située sur un terrain de 165 m² et avec une largeur de façade de pas moins de 8,20 mètres, cette propriété, avec une surface habitable utile de 356 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux, une première chambre ou un espace bureau, un séjour lumineux avec salle polyvalente attenante et une première salle de bain. Le rez-de-jardin dispose d'une cuisine équipée avec à nouveau plusieurs espaces multifonctionnels et un accès au jardin de ville parfaitement orienté. Plus haut, au premier et au deuxième étage, il y a 3 chambres à coucher de taille normale, chacune avec son propre lavabo et une salle de bain avec douche. Au troisième étage, on trouve une dernière chambre et des toilettes séparées. La grande surface habitable et la présence de plusieurs salles de bains et chambres à coucher font de cette propriété un endroit idéal pour ceux qui recherchent de la lumière et de l'espace dans le centre de Louvain, mais aussi pour ceux qui sont à la recherche d'un projet de co-habitation. Sous réserve de l'obtention d'un permis favorable, il est possible de transformer cette maison familiale en habitation multifamiliale. En bref, une maison multifonctionnelle dans un emplacement de choix avec un accès facile aux routes environnantes. Une opportunité exceptionnelle ! En savoir plus ?