Immeuble de rapport à vendre - Tielt-Winge

À vendre : Immeuble de rapport situé au centre d'Aarschot, pour un prix de 680 000 €. Cet immeuble bien entretenu est composé de trois unités distinctes. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace commercial avec deux grandes vitrines et un atelier supplémentaire accessible depuis l'extérieur, permettant la gestion aisée des matériaux par une sortie donnant sur la rue arrière. Un hall d'entrée commun soigné, équipé d'un escalier, mène aux étages supérieurs. Au premier et deuxième étage, vous trouverez chacun un appartement soigneusement fini comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, deux chambres et une terrasse. Un espace grenier magnifiquement aménagé occupe le troisième étage. Les nouvelles chaudières à condensation individuelles ainsi que les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont installés dans une cave propre. Les contrats de location en cours seront respectés et repris par le nouveau propriétaire. Cet immeuble bénéficie d'une superficie totale de 600 m² avec une façade de 8 mètres. Les caractéristiques extérieures incluent une connexion au gaz, à l'électricité et à l'eau. Il se situe dans une zone résidentielle centrale à Aarschot, offrant un accès facile aux commerces et autres commodités locales. Avec un rendement locatif déjà établi, il représente une opportunité d'investissement idéal dans un emplacement privilégié. Pour plus d'informations, contactez Bollen & Jaeken Vastgoed via ### ou au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Wezemaal, une commune dynamique où la proximité des commodités, des écoles, ainsi que des axes routiers stratégiques tels que l’E314 et la gare locale en font un lieu de choix pour les investisseurs avisés. Ce bien, référencé RBU47934 et proposé au prix de 850 000 €, représente une occasion unique d’acquérir un bâtiment commercial polyvalent parfaitement entretenu et offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Situé au 147 Aarschotsesteenweg, ce bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, au cœur d’un secteur en plein essor, idéal pour développer ou continuer une activité commerciale ou de services dans un environnement propice à la croissance économique. Ce bâtiment, construit en 1931, se distingue par sa surface généreuse et ses équipements modernes. La propriété comprend une grande surface à usage de bureau avec un espace lumineux de 24 m², ainsi qu’un ensemble de locaux complémentaires adaptés à diverses activités professionnelles. La configuration intérieure comprend un grand espace ouvert, plusieurs bureaux séparés par des cloisons en verre, un sanitaire avec quatre toilettes, une cuisine équipée de 7 m², ainsi que deux espaces de stockage. La première étage offre des bureaux supplémentaires accessibles via une centrale hall, comprenant plusieurs espaces de travail, une salle de réunion spacieuse et un accès à un parking privé derrière le bâtiment, pouvant accueillir confortablement le personnel et les visiteurs. L’ensemble est équipé de 48 panneaux solaires, ce qui contribue à réduire considérablement les coûts énergétiques, et le bâtiment dispose également d’un système d’alarme moderne. La propriété bénéficie en outre d’un certificat électrique conforme et d’un EPC valable jusqu’en 2030, attestant de la conformité énergétique du bâtiment. La propriété profite d’un environnement résidentiel et commercial équilibré, avec une superficie totale de 674 m² de terrain, incluant un jardin orienté nord-ouest, parfait pour des activités extérieures ou simplement pour profiter d’un espace extérieur agréable. La présence d’un stationnement extérieur facilite la logistique et l’accès pour les employés ou clients. Que vous souhaitiez continuer à louer cette propriété ou la convertir pour votre propre usage, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Wezemaal. Pour toute personne intéressée par cet investissement solide et bien situé, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite sur place. N’hésitez pas à contacter Jan Schrijvers au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier une visite. Ce bien représente non seulement une valeur sûre pour votre portefeuille immobilier, mais aussi un point de départ idéal pour bâtir votre avenir professionnel dans un cadre privilégié. En savoir plus ?

Investering in Kessel-Lo: een unieke commerciële kans met veelzijdige mogelijkheden Deze recent gebouwde, polyvalente en lichtrijke handelsruimte gelegen aan de Diestsesteenweg 613 in Kessel-Lo biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een robuust en goed afgewerkt vastgoed. Met een totale oppervlakte die geschikt is voor diverse commerciële doeleinden, zoals showroom, kantoorruimte of vrij beroep, combineert deze ruimte functionaliteit met een aantrekkelijke ligging. Het pand beschikt over drie privé autostaanplaatsen, wat een groot pluspunt is voor klanten en personeel die mobiliteit waarderen. De commerciële ruimte dateert uit 2011 en bevindt zich in een prima staat, klaar voor gebruik, met een EPC-label B dat wijst op energie-efficiëntie en lage verbruikskosten. Daarnaast wordt de ruimte gekenmerkt door grote vitrinepanelen en twee aparte ingangen, waardoor de visibiliteit en toegankelijkheid optimaal zijn. De indeling van de handelsruimte is flexibel dankzij het open ontwerp dat veel mogelijkheden tot maatwerk biedt. Achteraan is een op maat gemaakt bureaumeubel voorzien, compleet met kasten en toebehoren, terwijl sanitair aanwezig is voor het comfort van gebruikers. Het terras van 11 m² kijkt uit op een diepe, gemeenschappelijke tuin, wat bijdraagt aan de aangename sfeer en mogelijkheid tot ontspanning. Voor bezoekers is er bovendien een extra parkeerplaats in de voortuin, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De ondergrondse berging is zowel met de lift als met de trap bereikbaar, wat het gemak verhoogt voor opslag en organisatie van bedrijfsbenodigdheden. Kessel-Lo is een strategische locatie die bekend staat om zijn goede bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer en winkels. De nabijheid van voorzieningen maakt deze locatie ideaal voor diverse zakelijke activiteiten die profiteren van veel passage en gemakkelijke toegang. Investeren in dit vastgoed betekent niet alleen profiteren van een kwalitatief hoogstaande ruimte, maar ook van een gunstige positie in een dynamisch gebied. Voor geïnteresseerden die meer willen weten of een bezoek willen plannen, is communicatie eenvoudig via email of telefoon mogelijk. Neem vandaag nog contact op om deze aantrekkelijke investering te bespreken en de mogelijkheden te verkennen die deze handelsruimte te bieden heeft. En savoir plus ?

Juste à la sortie du cœur de Louvain se trouve ce bien exceptionnel, un investissement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et soigneusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par de solides scores EPC (B voire mieux) et une conformité totale aux normes actuelles en matière de construction et de réglementation. La propriété comprend : 4 appartements d'une chambre 1 studio avec sanitaires privés Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Le revenu locatif actuel s'élève à 5 615 € par mois ou 67 380 € par an. Toutes les unités résidentielles ont récemment été rénovées, ce qui garantit une location sans souci pour les 10 à 15 prochaines années. Tous les contrats de location sont établis pour une occupation permanente et de longue durée, ce qui assure des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, il existe une relation stable et correcte avec les locataires, un atout non négligeable pour tout investisseur. Grâce à la gestion locative que Polares peut immédiatement offrir, vous n'avez pas à vous soucier de quoi que ce soit après l'achat, et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète déjà réalisée, les investissements les plus importants sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à d'autres possibilités d'optimisation, notamment la transformation des labels B en labels A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable, conforme et rentable. Si vous êtes intéressé, inscrivez-vous pour la journée de visite le dimanche ou contactez directement Wauthier. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in Hoegaarden, aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs van €215.000, vormt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rendabele en veelzijdige eigendom. Dit unieke art deco gebouw, momenteel verhuurd, biedt twee aparte appartementen die elk beschikken over één slaapkamer en een aparte ingang, waardoor het zich perfect leent voor investeerders die willen profiteren van een stabiele huurinkomstenstroom of de mogelijkheid tot herontwikkeling. De ramen van het gebouw werden ongeveer vijf jaar geleden volledig vervangen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoudsgemak van het pand. Het eerste appartement, gelegen aan de rechterkant en toegankelijk via de hoekdeur, beschikt over een aangename woonkamer en een aparte slaapkamer, evenals een keuken die achter de woonkamer is gelegen. De badkamer, uitgerust met een douche en toilet, is comfortabel en functioneel. Het tweede appartement, bereikbaar via een eigen ingang langs de Tiensestraat of via een trap, biedt een ruime woonkamer, een ingebouwde keuken en een aparte slaapkamer. Beide appartementen hebben sanitaire voorzieningen met douche en toilet in één ruimte, wat de praktische levensstijl van de bewoners ten goede komt. De zolderruimte is momenteel niet bruikbaar vanwege isolatie, maar biedt veel potentieel voor uitbreiding of hergebruik, wat extra waarde kan toevoegen aan het vastgoed. Met een EPC-waarde van 609 kWh/m² jaar en een conformiteitsattest voor verhuur, voldoet het gebouw aan de hedendaagse normen en regelgeving. De locatie in Hoegaarden wordt gekenmerkt door haar residentiële karakter, met een bouwbestemming die zich richt op woongebied. Hoewel het mogelijk overstromingsgevoelig is, biedt deze eigendom veel te investeren en te ontwikkelen voor de toekomstige eigenaar. Het ontbreken van liftinstallatie en de aanwezigheid van slechts twee gevels geven een traditioneel karakter aan het gebouw. Het feit dat er geen voorkooprecht bestaat en dat de verkoop geen BTW omvat, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor serieuze investeerders die willen profiteren van de gunstige voorwaarden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om in Hoegaarden te investeren en uw vastgoedportefeuille uit te breiden. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Leuven, avec cet immeuble entièrement rénové, situé au 117 Diestsevest. Proposant une configuration unique, ce bien immobilier comprend dix chambres meublées, parfaites pour la location étudiante, réparties dans un bâtiment chargé d'histoire autrefois occupé par les Pères Montfortains. La qualité de la rénovation se manifeste à travers les espaces modernes et fonctionnels, où chaque chambre est prête à accueillir ses futurs occupants. Ces logements disposent de meubles complets, de rideaux, de luminaires, et sont prêts à l'emploi, offrant ainsi une solution clé en main pour investisseurs ou promoteurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif étudiant dynamique de Leuven. Le bâtiment bénéficie d'espaces communs importants et convivial, tels qu'une grande cuisine équipée avec coin repas, une salle de détente, et un jardin, qui favorisent un mode de vie communautaire agréable pour les étudiants. La présence d'une grande remise à vélos constitue un atout appréciable dans cette ville dynamique où la mobilité douce est primordiale. La propriété est conforme aux normes actuelles en matière d'électricité, avec un certificat conforme en vigueur, et offre un excellent niveau d'efficacité énergétique avec un label EPC B. La chaudière au gaz, le double vitrage sur toutes les façades et l'isolation renforcent le confort des locataires tout en assurant une gestion optimale des charges. La surface habitable totale de cette propriété en fait une opportunité rare dans le secteur immobilier de Leuven, particulièrement adaptée à une stratégie de location longue durée ou à une revalorisation en résidence étudiante. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des infrastructures universitaires majeures. La localisation stratégique contribue à garantir une forte demande locative, ce qui en fait une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant assurer un rendement attractif. Avec un prix fixé à 1.050.000 €, cette opportunité d'acquérir un bien immobilier solide et clé en main vous permet de bénéficier d’un potentiel de croissance dans un marché en pleine expansion. Pour toute personne intéressée par cette offre unique à Leuven, il est conseillé de planifier une visite dès que possible afin de saisir cette occasion exceptionnelle. N'hésitez pas à contacter nos agents pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence rénovée. En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers in het hart van de stad. Deze karaktervolle studentenkamer, gelegen op een toplocatie, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een aantrekkelijke, goed gelegen vastgoedunit. Gevestigd aan Jan-Pieter Minckelersstraat 18, in de stadscentrum van Leuven, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op de eerste verdieping van een drietalig gebouw. Met een prijs van 190.000 euro en zonder BTW, is dit pand momenteel niet verhuurd, wat de koper de optie geeft om meteen te investeren of het te behouden voor eigen gebruik. Deze studentenkamer heeft een oppervlakte van slechts 12 m², maar maakt indruk met hoge plafonds en parketvloeren die een gevoel van ruimte en authenticiteit uitstralen. Het eigentijdse sanitair is voorzien van een eigen douche en wastafel, terwijl een gemeenschappelijke keuken faciliteiten biedt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt verder over moderne voorzieningen zoals een intercomsysteem, elektrische installatie en gas- en wateraansluitingen, waardoor het volledig functioneel en klaar voor gebruik is. Het certificaat voor elektrische installatie en het energieverbruik van 99 kWh/m² per jaar onderstrepen de aandacht voor veiligheid en energie-efficiëntie. De ligging in Leuven is ideaal voor studenten of jonge professionals die op zoek zijn naar een centrale woonplek met gemakkelijke toegang tot verschillende campussen en stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt tussen het Centraal Station en het Rector De Somerplein, waardoor openbaar vervoer en winkelvoorzieningen binnen handbereik liggen. Het stadsbestuur bevestigt dat het pand bestemd is voor résidentieel gebruik in een woongebied, wat de waarde en aantrekkingskracht voor toekomstige verhuur of bewoning versterkt. Dit vastgoed biedt niet alleen potentieel voor stabiele inkomsten, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Leuven. Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via ### Neem snel contact op om deze unieke investeringskans niet te missen! En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Beerzel, une localité stratégique bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un emplacement central. Ce bien immobilier polyvalent se distingue par sa configuration unique, offrant la possibilité de diviser la propriété en plusieurs unités ou de conserver une utilisation intégrée, selon vos besoins. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette propriété constitue une occasion idéale pour les investisseurs cherchant un rendement locatif attractif ou des entrepreneurs souhaitant exploiter un espace professionnel/résidentiel dans un environnement dynamique. Ce complexe comprend un bâtiment construit en 1994, avec une superficie totale de 265 m² sur quatre niveaux, comprenant un espace commercial en rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu'un duplex appartement aux deuxième et troisième étages. L'espace commercial se compose d'une vaste entrée pouvant accueillir vestiaire ou réception, plusieurs bureaux, une cuisine équipée avec espace repas, des sanitaires et une zone de stockage pratique. La configuration flexible permet de transformer facilement cet espace selon les besoins, que ce soit en bureaux, commerce ou autre usage professionnel. Le duplex offre quant à lui une vie confortable avec une entrée séparée, une pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable terrasse orienté à l'ouest, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage supérieur. La salle de bain est équipée d'une double vasque, d'une douche et d’un espace dressing, tandis qu’un toilet supplémentaire augmente le confort de l’ensemble. Actuellement loué, cet appartement représente un investissement immédiat avec rendement assuré. Située à Beerzel, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des axes principaux facilitant la mobilité vers les zones urbaines voisines. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux infrastructures essentielles ainsi qu’aux réseaux de transport, ce qui constitue un avantage considérable pour toute activité commerciale ou résidentielle. La propriété dispose également de nombreuses certifications telles que le certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 242 kWh/m²/an, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien immobilier aux multiples possibilités d’aménagement dans une zone en plein développement, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette opportunité unique mérite toute votre attention et pourrait répondre parfaitement à vos attentes en matière d’investissement ou de projet immobilier personnalisé. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 09h30 à 10h30. Locaux d'entreprise modernes "The Region" prêts à l'emploi et à l'épreuve du temps Emplacement : Oosterwijk, le long de l'Olenseweg entre Herentals et Aarschot, plus de 20 000 véhicules par jour. Bâtiment : 650 m² de surface intérieure + 250 m² de terrasses, moderne et lumineux, équipé de l'air conditionné, de la ventilation et de pompes à chaleur pour un climat intérieur économe en énergie. Aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée élégante, salle de réunion, salle de réunion modulaire avec grande terrasse, bureaux, cuisine et installations professionnelles. - Étage supérieur : bureaux lumineux, deux terrasses sur le toit et espaces de travail supplémentaires. Extérieur : plus de 22 places de parking, y compris des places extra-larges et des bornes de recharge pour les véhicules électriques. Paysage vert et peu d'entretien. Concept et opportunités : - Marque forte avec une clientèle existante et un modèle de co-working - Marque professionnelle, site web et identité d'entreprise inclus - Idéal pour une expansion ou une franchise - Combine valeur immobilière et modèle d'entreprise rentable Points forts : spacieux, lumineux, professionnel, flexible et à l'épreuve du temps. Une occasion unique de reprendre un centre d'affaires clé en main où l'efficacité, la collaboration et le confort vont de pair. Le prix demandé concerne l'acquisition de la société par le biais d'un achat d'actions. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Idéalement situé au centre de Jodoigne, cet ensemble de 225m² comprenant 2 entités individuelles à usages multiples (habitation jusque 5 ch – partie commerciale -maison kangourou- etc) est sise sur un terrain de 1a99ca. Originellement repris comme une maison d’habitation, ce bien a fait l’objet d’un permis d’urbanisme pour créer un espace commercial. La première entité (Maison) se compose d’un hall avec wc, living avec cuisine ouverte, hall de nuit avec wc, salle de douche et 3 chambres. La seconde entité (commerce/appartement indépendant avec quelques adaptations) se compose d’un espace polyvalent au rez, espace « salle d’eau », espace polyvalent et grenier aménagé. 2 compteurs de gaz, 2 compteurs électrique, 1 compteur électrique. Chauffage central au gaz de ville. A rafraichir. Parking aisé à proximité immédiate. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven: een unieke gelegenheid voor vastgoedbeleggers en particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden. Deze gerenoveerde woning, gelegen aan de Brabançonnestraat 74, biedt een perfecte combinatie van wooncomfort en potentieel voor verhuur of eigen gebruik. Met een vraagprijs van 845.000 euro vormt dit vastgoed een waardevolle aanwinst in een dynamische en centrale locatie. De woning dateert uit 1932 en beschikt over een totale oppervlakte van 273 m², waaronder een indrukwekkende tuin op het westen met terras en diverse functionele ruimtes, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is de woning voorzien van 17 zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh, wat de energie-efficiëntie verhoogt en de energiekosten beperkt. Deze eigendom bestaat uit vier afzonderlijke entiteiten, waardoor ze uiterst flexibel inzetbaar is. De hoofdwoning beschikt over een ruime inkomhal met een apart toilet, een lichte woonkamer met zithoek en eetplaats, en een moderne keuken die uitnodigt tot culinaire creaties. Een bureau met inbouwmeubel biedt extra functionaliteit voor thuiswerken. Op de tussenverdieping bevindt zich een slaapkamer met dressing, terwijl op de eerste verdieping nog een tweede slaapkamer is ingericht. De kelderruimtes, goed afgewerkt en van 42 m², bieden extra opslagruimte. De tuin met terras van 25 m², grasveld en praktische tuinberging maken het plaatje compleet. Daarnaast zijn er nog extra ruimtes zoals een studentenkamer en gemeenschappelijke badkamer op de eerste verdieping, een gemeenschappelijke keuken en studentenkamer met aparte slaapkamer op de tweede verdieping, en op de derde verdieping een ruime studentenkamer – allemaal voorzien van dubbel glas en verwarming op gas. De ligging van deze woning in Leuven is uitstekend: het centrum ligt op korte afstand, wat toegang geeft tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning is conform alle veiligheidsnormen, met onder andere een elektrisch certificaat en geen risico op overstromingen of asbest. Het EPC-rapport geeft een energiewaarde van 141 kWh/m²/jaar, klasse B, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. Voor investeerders biedt deze woning niet alleen een aantrekkelijk rendement door de mogelijkheid tot verhuur van studentenkamers, maar ook de flexibiliteit om de volledige woning privé te bewonen of te combineren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans in Leuven? Neem dan snel contact op via ### of bel naar ### voor een bezoek of verdere informatie. Deze investering wacht op u! En savoir plus ?

Investeren in Leuven is altijd een slimme keuze, en deze volledig gemeubelde studio’s bieden een aantrekkelijk rendement dankzij hun ligging en energiezuinigheid. Gelegen in het hart van Leuven, op Dekenstraat 87, biedt dit project een moderne woonoplossing met 28 eigentijdse en ruime studio’s die perfect inspelen op de vraag naar comfortabel en energie-efficiënt vastgoed. De studio’s kenmerken zich door grote ramen en hoge plafonds, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Verschillende units beschikken over een slaapniveau en een terras, waardoor ze niet alleen functioneel maar ook aantrekkelijk zijn voor toekomstige huurders of eigen gebruik. Elk appartement is uitgerust met een volledig ingerichte keuken en een badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Dankzij hoogwaardige isolatie, lucht-lucht warmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas behalen deze studio’s een EPC-label A, wat hen bijzonder energiezuinig maakt en inspeelt op de toekomstbestendigheid van het vastgoed. Het project wordt aangeboden zonder BTW, en de verkoop geschiedt volledig onder registratierechten, wat de aankoop aantrekkelijk maakt voor investeerders. De oplevering wordt voorzien midden september 2026, waardoor kopers kunnen plannen voor de toekomst. De locatie van deze studio’s is bijzonder strategisch: nabij het Groep T, diverse campussen en het station van Leuven, waardoor ze ideaal gelegen zijn voor studenten of jonge professionals. Leuven staat bekend om haar dynamische universiteitsgemeenschap en haar centrale positie in Vlaanderen, wat de huurmarkt zeer actief maakt. De geboden studio’s bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping, beschikken over twee gevels en bevinden zich in een gebouw met twee verdiepingen. Ze zijn goed aangesloten op de elektrische installatie en bevinden zich in een residentieel woongebied met een goede stedenbouwkundige score (B). Het feit dat ze nog niet verhuurd zijn, biedt nieuwe eigenaren de mogelijkheid om meteen te investeren of zelf te gebruiken. Voor wie de studio niet zelf wil bewonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat extra zekerheid geeft voor investeerders. Neem contact op via ### of ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Geïnteresseerden kunnen profiteren van een uitstekend vastgoedproject dat inspeelt op de groeiende vraag naar kwalitatieve en energiezuinige woningen in het centrum van Leuven. En savoir plus ?

Investeren in Leuven biedt een uitstekende kans met deze moderne, gemeubileerde studio’s gelegen in het hart van de stad. Gevestigd aan de Dekenstraat 87, op een toplocatie die nabij belangrijke voorzieningen en transportknooppunten ligt, combineert dit vastgoedcomfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. De verkoopprijs bedraagt 250.000 €, zonder btw, en de studio’s worden volledig onder registratierechten verkocht, wat aantrekkelijk is voor investeerders. Dit project bestaat uit 28 eigentijdse, ruime en lichtrijke studio’s, waarvan verschillende voorzien zijn van een slaapniveau en terrassen, waardoor ze ideaal zijn voor zowel verhuur als particulier gebruik. Elk appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een open en lichte sfeer die wordt versterkt door de hoogwaardige isolatie, zonnepanelen en lucht-lucht warmtepompen. Deze elementen maken de studio’s bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst, met een EPC-label A. De verdieping bevindt zich op de eerste verdieping, met twee gevels en in totaal twee verdiepingen in het gebouw. De afwerking en voorzieningen maken deze eigendom niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook voor verhuurders die willen profiteren van een gegarandeerd rendement, zeker gezien de mogelijkheid tot een huurgarantie voor het eerste jaar. De locatie van deze projecten in Leuven is ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging. Het is nabij de campus van Groep T, verschillende andere universiteitscampussen en het station van Leuven, wat het geschikt maakt voor studenten, jonge professionals of investeerders die hun portfolio willen diversifiëren. Leuven staat bekend om haar levendige universitaire sfeer, rijke geschiedenis en bloeiende economie, waardoor vastgoed in deze regio zeer gewild blijft. Met de oplevering gepland voor midden september 2026 biedt dit project niet alleen een solide investering, maar ook de kans om deel uit te maken van een dynamische en toekomstgerichte stad. Neem contact op via ### of bel naar ### voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te regelen. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in het hart van Leuven biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige oplossing. Dit volledig gemeubelde appartement, gelegen aan de Dekenstraat 87 in 3000 Leuven, is momenteel beschikbaar voor verkoop tegen een prijs van €285.000. Het betreft een eigentijdse studio met een slimme indeling en hoogwaardige afwerking, ideaal voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van deze universitaire stad. De studio bevindt zich op de tweede verdieping van een modern gebouw en beschikt over één slaapkamer, een volledig ingerichte keuken, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en is voorzien van grote ramen en hoge plafonds die zorgen voor veel natuurlijk licht. Dankzij uitstekende isolatie, lucht-luchtwarmtepompen, zonnepanelen en hoogwaardig glas geniet deze woning van een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. Het project omvat in totaal 28 ruime en lichte studio's, waarvan meerdere met slaapniveau en terrassen, strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals Groep T, diverse campussen en het centraal station van Leuven. De ligging combineert het beste van beide werelden: het bruisende leven van het stadscentrum met de rust en privacy van een residentiële omgeving. Elke studio wordt verkocht zonder BTW en is klaar voor bewoning of verhuur, met een goede energieprestatie die aantrekkelijk is voor potentiële huurders. Voor investeerders die niet zelf in de studio willen wonen, wordt een huurgarantie voor het eerste jaar aangeboden, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. De oplevering wordt voorzien midden september 2026, waardoor kopers nog voldoende tijd hebben om hun plannen te organiseren. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse kunnen geïnteresseerden contact opnemen via ### of telefonisch op ### Kortom, deze residentiële investering in Leuven combineert moderne architectuur, energie-efficiëntie en een toplocatie in een aantrekkelijk prijs-kwaliteitverhouding. Of u nu zoekt naar een eerste investering of uitbreiding van uw vastgoedportefeuille, dit project biedt een uitstekende kans om te profiteren van de groeiende vraag naar kwalitatieve huurwoningen in Leuven. Neem snel contact op om dit unieke aanbod te bespreken en uw investering te plannen in deze dynamische universitaire stad die voortdurend in beweging is. En savoir plus ?

Situé au centre de Hamme-Mille sur un axe de grand passage et proches des autres commerces, immeuble de rapport composé de deux commerces et d’un appartement deux chambres avec jardin, le tout est entièrement loué, le rapport locatif est de +/- 6%. Le premier commerce a une superficie de 55m², le deuxième 64m², tous deux disposent d'un vaste parking clientèle à l'avant et l’appartement deux chambres a une superficie de 70m² avec un jardin privatif, il y a une possibilité moyennant un permis d'urbanisme de créer une 4 ème entité. Obligations locatives à respecter. Idéal pour un premier investissement. En savoir plus ?

Située au coeur du Brabant wallon, cette ancienne gare entièrement rénovée il y a une dizaine d'années a été réaffectée en espaces professionnels agrémenté d'un studio-duplex résidentiel, le tout 100% loué! À la fois proche de Wavre et facile d'accès en train et en voiture, le bâtiment s'agence comme suit: accueil/salle d'attente commune de 10m² desservant la cuisine (10m² - espace privatif), 1 cabinet individuel (17m²) et un espace bureau semi-ouvert (70m²) à l'étage et les 4 cabinets individuels (+/- 13m² chacun) via la cour extérieure en accès PMR. Le sous-sol offre 60m² de caves saines (160cm sous plafond). Le studio-duplex de 35m² hab. occupe l'extrémité gauche du bâtiment et se compose d'un séjour avec cuisine ouverte au rez (avec cour arrière privative) et d'un espace chambre avec salle de douche à l'étage. Plusieurs emplacements de parking privatifs et vaste parking public sur la place. DIVERS: chauffage central au mazout. RENDEMENT: dans son ensemble, l'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel d'environ 3.600€ et un bénéfice annuel brut de +/- 36.000€. Investissement idéal en société! Ce bien vous intéresse? Contactez-nous! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

Situé au cœur de Heverlee, cet immeuble de rapport contemporain (construit en 2010) se distingue par son architecture épurée et sa configuration multifonctionnelle. L’immeuble comprend un espace de bureaux totalement indépendant ainsi qu’un spacieux appartement en duplex, offrant une combinaison intéressante de rendement professionnel et résidentiel. L’entité bureaux s’étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et dispose d’une entrée privative. Dès l’entrée, on découvre un espace d’accueil soigné avec mobilier sur mesure et comptoir de réception, s’ouvrant sur un open space lumineux bénéficiant d’une abondante lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées. L’ensemble comprend également une kitchenette et des sanitaires séparés. À l’étage, un bureau fermé ainsi qu’une salle de réunion distincte permettent une séparation fonctionnelle claire entre espace de travail collaboratif et réunions confidentielles. Les bureaux sont actuellement loués à 2.100 € par mois et seront libres au 1er mai. L’appartement en duplex, accessible via une entrée distincte, occupe les deuxième et troisième étages et offre des volumes confortables. Le niveau principal comprend un hall d’entrée avec toilette invités, une cuisine entièrement équipée et un séjour agréable et lumineux. À l’étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo, d’un sèche-serviettes et d’une toilette. Une buanderie/local technique est également prévue. Un vaste grenier offre un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est actuellement loué à 940 € par mois. Les deux entités sont entièrement séparées et disposent de compteurs individuels pour les charges, ce qui facilite la gestion et garantit la transparence pour les locataires. Grâce à sa construction relativement récente, au choix de matériaux durables et à des finitions nécessitant peu d’entretien, l’immeuble présente des charges communes limitées. La situation constitue un atout majeur : emplacement central à Heverlee, accès rapide aux autoroutes E40 et E314 et excellente desserte en transports en commun. De nombreuses possibilités de stationnement sont disponibles à proximité, renforçant l’attractivité commerciale des bureaux. Ce bien offre un revenu locatif stable, une flexibilité d’utilisation à long terme et une combinaison attrayante de fonctions dans un emplacement stratégique — une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien de rendement solide et polyvalent. En savoir plus ?