Immeuble de rapport à vendre - Diepenbeek RBT64542

Nieuwstraat 192 3590 Diepenbeek

1 795 000 €

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RBT64542
  • 1535 m²
  • 15 Place(s) de parking
Nieuwstraat 192 3590 Diepenbeek
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Description

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • Revenu cadastral: 15 970 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Surface totale du terrain

4005 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64542 Réf. vendeur: 6335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Diepenbeek

281 m 57'' 694 m 1' 7'' 281 m 3' 281 m 3'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

906 m 3' 914 m 1' 24'' 673 m 11' 906 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lutselus

975 m 3' 1,2 km 1' 13'' 879 m 12' 962 m 12'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

3,1 km 10' 3,3 km 5' 2,9 km 31' 3,1 km 37'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,9 km 6'

Bus

De Lijn - 36a - Genk - Hasselt

507 m 6'

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

507 m 6'

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

470 m 6'

Gares

Diepenbeek

3,6 km 13' 4,9 km 5' 3,3 km 31' 3,5 km 43'

Bornes de recharge

Renault Pashuysen Genk

2,7 km 2' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

1 km 3' 761 m 12' 1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Diepenbeek

557 m 1' 51'' 709 m 39'' 530 m 7' 557 m 7'

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58

1,8 km 6' 2,1 km 2' 12'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Lidl Diepenbeek

4 km 14' 4,1 km 4' 3,1 km 27' 4 km 47'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35 km 29'

Musées

Tour D’eben Ezer

31,9 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

10,6 km 11'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool" et se trouve à 11 minutes en marchant."Paboes Diepenbeek" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Lutselus" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Provinciale School Diepenbeek" à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 36a - Genk - Hasselt, De Lijn - 36a - Hasselt - Genk, De Lijn - 36b - Genk - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Diepenbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Diepenbeek" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Weert se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Matexi Project", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) vous prendra 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Diepenbeek" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Pashuysen Genk") est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 26 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 29 minutes en voiture.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 11 minutes de route.

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