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Description

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64542 Réf. vendeur: 6335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnekindjes

650 m 3' 2,2 km 2' 47'' 546 m 8' 650 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

1 km 5' 2,2 km 2' 55'' 694 m 13' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

1 km 5' 2,2 km 2' 55'' 694 m 13' 1 km 12'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

10 m 2'' 10 m 1'' 10 m 7'' 10 m 7''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

33 m 23''

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

47 m 34''

De Lijn - 364 - Kortessem - Diepenbeek Universiteit

461 m 6'

Gares

Diepenbeek

468 m 2' 36'' 2,3 km 2' 59'' 468 m 6' 468 m 6'

Bornes de recharge

Diepenbeek Universiteit

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

2,5 km 9' 2,2 km 29' 2,5 km 29'

Supermarchés

Carrefour Market Diepenbeek

1,1 km 5' 2,1 km 2' 46'' 776 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Diepenbeek

1,2 km 6' 2 km 2' 42'' 816 m 15' 1,2 km 14'

Aldi Diepenbeek

1,5 km 9' 1,4 km 2' 4'' 1 km 16' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,2 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

30,2 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

8,1 km 11'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 36b - Genk - Hasselt, De Lijn - 36b - Hasselt - Genk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 364 - Kortessem - Diepenbeek Universiteit avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Diepenbeek Universiteit") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Matexi Project" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Diepenbeek" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Provinciale School Diepenbeek" à 1 minute à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnekindjes" à 8 minutes à pied.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool", à 3 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Diepenbeek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Diepenbeek" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Diepenbeek" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Sittard se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (25 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Flanders Nippon Golf" à 11 minutes de route.

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