Immeuble de rapport à vendre - Genk RBS47391

Stalenstraat 61 3600 Genk

365 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS47391

  • 246 m²
Stalenstraat 61 3600 Genk
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Description

À vendre : Opportunité d'investissement unique à Genk, au cœur de la dynamique rue commerciale Stalenstraat. Cette propriété commerciale pleine de caractère offre une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier stable et rentable. Le rez-de-chaussée spacieux est dédié à un espace commercial avec des possibilités de stockage supplémentaires en sous-sol. Avec un jardin ensoleillé et un parking privé à l'arrière, cet emplacement est idéal pour les entrepreneurs souhaitant bénéficier d'une localisation accessible et attrayante. Les étages supérieurs de ce bien s'étendent sur trois niveaux, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Vous y trouverez une cuisine récemment rénovée, quatre chambres spacieuses et des espaces de vie généreux, parfaits pour une occupation personnelle ou pour la location. Le confort est assuré par une chaudière à gaz efficace et des fenêtres à double vitrage, réduisant les coûts énergétiques et assurant un climat intérieur agréable. Situé dans une des rues commerçantes les plus prisées de Genk, ce bien attire quotidiennement de nombreux piétons et visiteurs grâce à sa visibilité exceptionnelle et ses équipements modernes. Avec sa surface totale de 320 m² et sa façade large de 6 mètres, c'est une opportunité en or pour ceux qui souhaitent tirer parti du marché immobilier dynamique de Genk. Ne manquez pas cette chance ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

320 m²

Surface constructible

96 m²

Profondeur du terrain

65 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS47391 Réf. vendeur: 3693205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pardijntje

1,1 km 5' 1,5 km 2' 10'' 886 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Bladwijzer

727 m 2' 31'' 833 m 1' 27'' 628 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Bladwijzer

727 m 2' 31'' 833 m 1' 27'' 628 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Atlas College Genk 6

1,2 km 6' 1,7 km 2' 58'' 866 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,2 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

182 m 2' 11''

De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg

186 m 2' 14''

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

423 m 5'

Gares

Genk

4,6 km 20' 5,5 km 6' 3,6 km 30' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

554 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

2,8 km 10' 2,7 km 19' 2,8 km 34'

Supermarchés

Delhaize Waterschei

410 m 1' 22'' 595 m 55'' 407 m 5' 407 m 5'

Lidl Genk

1,5 km 5' 865 m 1' 8'' 657 m 8' 665 m 8'

Louis Delhaize Waterschei

873 m 2' 54'' 1 km 1' 21'' 733 m 10' 873 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

34,7 km 34'

Golfs

Spiegelven Golfclub

5,1 km 5'

Éducation

La crèche la plus proche est "Pardijntje" et se trouve à 13 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Bladwijzer", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Atlas College Genk 6" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Waterschei" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Genk" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Waterschei" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 5 minutes en voiture.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 34 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - C-Mine" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Genk".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 5 - Genk-Zuid - Zwartberg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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