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Dieplaan 27 3600 Genk

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Description

HANDELSGELIJKVLOERS (105 M2) MET ZEER RUIME KELDER, BOVENGELEGEN APPARTEMENT (100 M2) EN AUTOSTANDPLAATS OP A-LOCATIE IN GENK CENTRUM (OPBRENGSTEIGENDOM) - DIVERSE VERBOUWINGSMOGELIJKHEDEN


Op de Dieplaan in Genk, pal tegenover het stadhuis (Stadsplein) bevindt zich deze zeer interessante eigendom. De locatie is top te noemen aangezien men zich hier in hartje Genk bevindt met meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid voor cliënteel en bezoekers pal voor de deur.


De verbouwmogelijkheden van het handelsgelijkvloers en het appartement zijn zeer ruim te noemen dankzij het feit dat het hier om skeletbouw gaat. De herindeling van beide entiteiten zijn dus eenvoudig uit te voeren. Handelsgelijkvloers en het appartement kunnen ook eenvoudig terug met elkaar verbonden worden door de doorgang naar de private trap (uit gipsplaat) terug te demonteren (duplex-constructie).


Het geheel bestaat uit:
- Een handelsgelijkvloers van circa 165 m2 bestaande uit een winkel met hal, toilet en 2 inpandige garages die ingericht werden als personeelskeuken + archief /magazijn. In het handelsgelijkvloers bevindt zich eveneens een trap naar de private kelderberging van circa 52 m2. Deze is uiteraard ook bereikbaar via de gemeenschappelijke traphal. De winkel werd doorheen de jaren al een keer vernieuwd (inclusief ramen etalage en toevoeging airconditioning voor verwarmen en koelen).
- Een appartement van circa 100 m2 op de eerste verdieping bestaande uit afzonderlijke ingang, traphal naar de eerste verdiepinging met dan inkomhal, berging/vestiaireruimte, uiterst ruime woonkamer van circa 50m2, keuken, badkamer, nachthal en 3 slaapkamers (van 19m2, 8m2 en 7m2). De ingang van het appartement is te bereiken via de gemeenschappelijke hal. Het appartement is toe aan renovatie.
- Een autostandplaats (nr. 39) op de gelijkvloerse verdieping, te bereiken via de zij-ingang van het gebouw, afgesloten door een sectionaalpoort aan Eindgracht. Via deze weg bereik je dus ook rechtstreeks de achterzijde van het handelsgelijkvloers.

Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Ter verduidelijking worden de indelingsplannen en alle andere relevante documenten toegevoegd onder "downloads" terug te vinden onder het betreffende pand op onze website, zie www.momentumvastgoed.be.

EPC: Label C met certificaatnummmer 20250212-0003528164-KNR-1

Interesse, vragen of graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 3 222 €
  • Frais mensuels: 355 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

02/12/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT04147 Réf. vendeur: 6623401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby-P

764 m 6' 1,5 km 2' 8'' 617 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Mater Dei

612 m 9' 660 m 1' 2'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Mater Dei

612 m 9' 660 m 1' 2'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Altea

1,8 km 22' 2,4 km 3' 1,5 km 15' 1,7 km 21'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,8 km 3'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

10,9 km 9'

Bus

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

140 m 1' 40''

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

140 m 1' 40''

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

140 m 1' 40''

Gares

Genk

633 m 8' 1 km 1' 33'' 585 m 7' 585 m 7'

Bornes de recharge

Europalaan 39

1 km 1' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Genk Station

327 m 2' 43'' 315 m 4' 315 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Genk Station

533 m 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Genk

184 m 1' 3'' 226 m 19'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Aldi Genk

766 m 9' 803 m 1' 11'' 579 m 9' 754 m 9'

Albert Heijn - Genk

774 m 10' 819 m 1' 34'' 666 m 10' 813 m 10'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

40,9 km 34'

Musées

Tour D’eben Ezer

37,9 km 31'

Golfs

Spiegelven Golfclub

6,4 km 7'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Mater Dei", à seulement 9 minutes à vélo."Baby-P" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Campus Genk Altea", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 34 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 31 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".Le golf "Spiegelven Golfclub" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Europalaan 39") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 9 minutes.La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Genk Station".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Genk Station" à seulement 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Genk" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Genk" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Genk" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid, De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 107 - Genk - Tongeren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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Documents

Bos - nvt.png

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ConformiteitsAttesten-O2024-1053112-27_11_2024.pdf

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Gewestinfo-O2024-1053108-27_11_2024.pdf

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Herstelvorderingen-O2024-1053113-27_11_2024.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-1053115-27_11_2024.pdf

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OnroerendErfgoed-O2024-1053111-27_11_2024.pdf

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Overstromingsgevaar-O2024-1053110-27_11_2024.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2024-1053109-27_11_2024.pdf

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Asbestattest - Dieplaan 27

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Bodemattest.pdf

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EK - niet conform - app.pdf

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EK - niet conform.pdf

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EPC kNR.pdf

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Kadastraal uittreksel blur.pdf

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STB INFO.pdf

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