Immeuble de rapport à vendre - Genk RBT70283

Koning Boudewijnlaan 60 1.1 3600 Genk

259 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT70283

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Description

Ce bel appartement moderne et lumineux est situé au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, construite en 2018. D'une superficie d'environ 81 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et une agréable entrée. La propriété dispose de deux grands terrasses, l'une à l'avant d'environ 10 m² et l'autre à l'arrière d'environ 16 m², offrant une vue sur un espace vert calme, idéal pour profiter de l'extérieur. L'appartement est équipé de nombreuses commodités modernes, telles qu'un système de ventilation économe en énergie (ventilation D) et un chauffage par plancher radiant, garantissant un confort thermique optimal. La résidence possède également une place de stationnement en sous-sol incluse dans le prix et un accès sécurisé par interphone. La propriété bénéficie de double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique, ainsi que de certificats énergétiques attestant de sa performance. Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la nature et des espaces verts comme le parc Hengelhoef, cet appartement se trouve à proximité de sites touristiques tels que LABIOMISTA. La localisation est également très pratique grâce à sa proximité avec l'autoroute E314, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Avec sa bonne accessibilité, cette propriété constitue une opportunité intéressante aussi bien pour les particuliers que pour les investisseurs, notamment grâce à sa stabilité locative actuelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

66 kWh/m²/an

Référence PEB

7016-G-RO2015/0600/EP14760/B885/D01/SD003

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT70283 Réf. vendeur: 4062616 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kieke-Boe

886 m 2' 57'' 898 m 1' 18'' 808 m 11' 886 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 12' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,1 km 12' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Middenschool

2,8 km 14' 2,9 km 4' 2,1 km 13' 2,7 km 32'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 31 - Beringen - Genk

138 m 1' 39''

De Lijn - 316 - Zonhoven - Zwartberg

138 m 1' 39''

De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid

138 m 1' 39''

Gares

Genk

6,3 km 29' 6,6 km 8' 5,2 km 30' 6,2 km 1º 14'

Bornes de recharge

Energyville – Kul/Vito

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

4,4 km 15' 3,6 km 19' 4,2 km 51'

Supermarchés

Aldi Genk

1,5 km 5' 1,4 km 2' 21'' 1 km 7' 1,3 km 16'

Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)

2,4 km 16' 3 km 4' 1,8 km 11' 2,3 km 27'

Carrefour Express Genk

2,7 km 14' 2,8 km 4' 2 km 12' 2,6 km 31'

Golfs

Royal Limburg Golf

4,6 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Genk" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hoevenzavel (Genk)" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Genk" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kieke-Boe" à 11 minutes à pied."Go! Campus Genk Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Limburg Golf" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 316 - Zonhoven - Zwartberg, De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 5 - Zwartberg - Genk-Zuid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Une gare SNCB ("Genk") est située à 29 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - C-Mine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Energyville – Kul/Vito") est à seulement 6 minutes en voiture.

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Weert se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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