Immeuble de rapport à vendre - Genk RBU30747

Cette opportunité exceptionnelle représente un véritable bijou immobilier situé à Genk, offrant un investissement stratégique dans une localisation privilégiée. Le bâtiment, construit en 2006, se distingue par sa configuration unique comprenant deux unités résidentielles ainsi qu’un espace commercial, le tout positionné sur un terrain de 15 ares, offrant une surface habitable totale de plus de 350 m². La propriété possède un fort potentiel locatif, avec l’appartement du rez-de-chaussée et l’espace commercial actuellement loués, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus réguliers et stables. La maison dispose d’un chauffage au gaz efficace, de 21 panneaux solaires associés à l’appartement duplex, garantissant une gestion énergétique optimisée, ainsi qu’un certificat de conformité pour l’installation électrique, témoignant de la qualité technique du bien. Ce bâtiment se distingue par ses nombreuses commodités et ses caractéristiques modernes. L’appartement duplex s’étend sur deux niveaux et comprend une entrée accueillante avec rangements intégrés, une cuisine entièrement équipée avec des appareils AEG, un séjour lumineux donnant sur un grand soleilterrasse, trois chambres spacieuses et deux salles de bain, ainsi que des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée est dédié à un espace commercial actuellement exploité en tant que salon de beauté, comprenant une vaste surface d’exposition, une réserve avec kitchenette et toilettes, ainsi que des accès au garage et aux places de stationnement privées pour six véhicules. La propriété bénéficie également d’un jardin orienté plein sud à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. La situation géographique est idéale : située dans un quartier résidentiel entre Genk et Hasselt, elle offre un accès facile à toutes les commodités telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs. Les parcs Bokrijk et Maten se trouvent à proximité, permettant un mode de vie équilibré entre nature et urbanité. À seulement 990 000 €, cette propriété constitue une opportunité d’investissement rare dans la région de Genk. Avec ses nombreux atouts, notamment ses deux unités louables et ses espaces commerciaux, elle séduit aussi bien les investisseurs que les futurs propriétaires souhaitant combiner résidence et activité professionnelle. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet de concrétiser rapidement cette acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception, qui allie potentiel financier et qualité de vie dans un environnement dynamique et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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