Immeuble de rapport à vendre - Kortessem RBT67316

3720 Kortessem

289 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

PRACHTIG GELIJKVLOERS APPARTEMENT (97M2) MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS + TUIN EN AUTOSTANDPLAATS TE HASSELT (KORTESSEM)!

In het centrum van Kortessem, meer bepaald op de Omstraat 1 vinden we, op de gelijkvloerse verdieping, dit hedendaags appartement met 2 slaapkamers terug. De Omstraat is een zijdtraat van de Daaleindestraat en ligt echt letterlijk tegenover de kerk en vlakbij winkels en eetgelegenheden. Ideaal want men combineert hier het bruisende centrum van Kortessem met de rust van de Omstraat.

Het appartement is pal in het centrum gelegen en ligt op 5 minuten met de wagen van de autostrade. Daarmee staat het garant voor een vlotte bereikbaarheid en bovendien korte reistijden naar Hasselt, Genk en Tongeren. Horeca, scholen en winkels liggen daarenboven op wandelafstand.

Het appartement bestaat uit een verzorgde inkomhal met gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de woonkamer met verzorgde open keuken. Aansluitend aan de keuken vind je een ruime wasplaats/berging terug. Het mooie, ruime terras, waar het op zomerdagen heerlijk vertoeven is, betreed je via de woonkamer. Het terras gaat over in een leuke aangelegde tuin met tuinhuis.

Aan de achterzijde van het appartement vinden we een nachthal, twee slaapkamers en een ingerichte badkamer met ligbad en douche terug.

Tot slot beschikt de bewoner van deze toffe woonst ook over een autostandplaats aan de achterzijde van het appartement (inbegrepen in de vermelde aankoopprijs).

Het appartement is een buitenkansje voor investeerders. Het is op dit moment goed verhuurd aan een stabiele huurder die enorm zorg draagt voor het geheel. De huurprijs bedraagt op dit moment €725/maand (exclusief kosten - €25 /maand).

Interesse of meer info gewenst? Contacteer ons op Tel 011 96 51 76 of mail naar Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 724 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT67316 Réf. vendeur: 6784928 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverboom

438 m 1' 27'' 438 m 43'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 4' 1,4 km 2' 12'' 993 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

5,4 km 26' 5,9 km 6' 4,5 km 51' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,5 km 6'

Bus

De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt

323 m 4'

De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt

323 m 4'

De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt

323 m 4'

Gares

Diepenbeek

7,6 km 29' 8,6 km 9' 6,2 km 53' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

Allego Vliermaal

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Katarina

8,6 km 31' 7,5 km 43' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Spar Kortessem

517 m 1' 53'' 542 m 53'' 517 m 6' 517 m 6'

Proxy Delhaize Kortessem

1,3 km 4' 1,4 km 2' 24'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aldi Kortessem

1,9 km 8' 2 km 2' 10'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

35,3 km 31'

Musées

Tour D’eben Ezer

32,2 km 28'

Châteaux

Fort De Lantin

23,2 km 24'

Golfs

Flanders Nippon Golf

11,6 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Kortessem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Kortessem" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortessem" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 47 - Tongeren - Hasselt, De Lijn - 479 - Borgloon - Hasselt, De Lijn - 474 - Tongeren - Hasselt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (28 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Katarina", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Vliermaal") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Diepenbeek" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 6 minutes en voiture."De Toverboom" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 2 minutes en voiture.

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Documents

Bodemattest.pdf

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Bos - nvt.png

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ConformiteitsAttesten-O2025-0446181-6_5_2025.pdf

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EK -blur.pdf

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EPC - gemeenschappelijke delen.pdf

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export-cadgis (8).pdf

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Gewestinfo-O2025-0446178-6_5_2025.pdf

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Herstelvorderingen-O2025-0446182-6_5_2025.pdf

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OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0446183-6_5_2025.pdf

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OnroerendErfgoed-O2025-0446479-6_5_2025.pdf

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Overstromingsgevaar-O2025-0446335-6_5_2025.pdf

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RechtVanVoorkoop-O2025-0446180-6_5_2025.pdf

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STB INFO.pdf

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